成都问鼎中国总部经济第三极 企业内迁迎机遇

西南总部崛起第三极 
　　对于在严峻的经济形势下面临战略转移的企业而言，成都总部基地的崛起无疑为他们提供了一个移师成都的最好载体和发展平台，日益崛起的成都经济、大西南物流枢纽的定位，特别是汶川地震之后，最大密度的投资（总规模达到1.7万亿），都将使四川成为中国目前“最具发展机会”的热土。而同时，当省市政府将震后的招商“橄榄”伸向全国乃至全球企业，崛起的总部物业也自然成为了吸引企业的一把利器。 
　　震后的四川灾后重建，已经成为拉动全国经济内需的一个引擎，居全国之力的巨大的投资将使得该地区在很长一段时间具有极大的竞争优势，四川已经成为全国企业涌入的新经济热土。仅在10月举行的西博会上，四川就吸引投资项目795个，金额3004.52亿元。其中民营企业看好在川投资前景，正式签订民营企业灾后重建项目16个，金额达270亿元人民币。而同期举办的首届川商大会上，不少川籍企业家也纷纷表示，将回乡寻求发展机会。 
　　一方面是全球经济的震荡下行，另一方面是灾后重建的四川凸显经济发动机的活力，成都总部基地作为融合办公、企业交流平台等为一体的载体也必将迎来新的机遇。 
　　昔日星火今日燎原 
　　6月19日，青羊绿舟税源总部基地。当天，包括IBM在内的数十家世界500企业高管兴冲冲来到该总部基地考察，大家被宽敞的园区办公室环境、潺潺的流水和绿树成荫的大道所震撼，尤其是吸引这些高管的是，该总部基地推出了“重磅”的优惠政策，凡企业年纳税额在500万元以上的，可享受1000平方米的免费办公楼使用权，年纳税额在800万的可享受1500平方米办公楼，年纳税额超过1000万的可以免费使用2000平方米的园林式办公楼…… 
　　从2004年成都第一个总部基地青羊工业开始，青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区、锦江区以及郫县、龙泉、双流等郊区，纷纷推出总部基地。放眼成都平原上，已有数十家总部基地进入轰轰烈烈的建设高潮，从青羊工业的星星之火，到如今总部基地已有燎原之势。成都总部经济已成为城市经济结构优化升级的新生力量，于是，城市中心传统写字楼不得不面临更严峻的竞争格局。 
　　与总部基地开发的热潮相互辉映的是各大总部基地的招商也如火如荼。统计显示，当前空港总部基地已与华川进出口公司，四川省龙头企业综合性大公司京龙集团等数十家大型企业签约入驻。青羊工业总部基地已有200多家企业入驻办公，办公人数已有几千人。933亩规模的园区建成后将容纳数万人办公。锦江工业园区2010年的目标是吸引3000家企业，其办公人数也将达数万人。龙潭总部经济试验区，更将达到40万人的办公和生活规模，打造的是一座总部之城。 
　　企业内迁发展大机遇 
　　统计显示，当前，包括家乐福、和记黄埔、可口可乐、丰田汽车、摩托罗拉、英特尔等世界500强企业在成都落户数达到130多家，投资项目涉及电子通信、机械、物流、房地产等多个行业门类。从国内外大型企业地区性总部落户数来看，成都六城区已有45家。如维珍可乐中国总部设在成都，力邦将生产基地和西南总部也迁至成都，国内知名企业联想、中芯国际、华为等都已在成都设立了研发中心。 
　　而记者在对成都总部物业的调查采访中发现，因为环境好，政策优等种种原因吸引着众多世界500强等跨国企业前去考察，以至有不少公司直接购买总部物业的也相当多。尤其是在蓝光空港总部基地，记者看到了相当旺盛的人气。据了解，蓝光总部基地获得了不少沿海企业的追捧，成都龙潭总部城赢得了浙商的青睐，而起步较早的青羊工业总部基地，更是已获得了世界500强在内的近200家大中型企业的入驻。据了解，包括蓝光空港总部基地、龙潭总部城、青羊工业总部基地、多元总部一号、青羊税源总部基地等众多总部基地均有纯独幢商务办公房对外出售，面积多数百平方米至上万平方米不等，足足可以满足一个数百上千人的大集团大公司的日常办公需求了。 
　　“随着成都总部基地的快速发展，成都将成为继长三角、渤海湾之后的总部经济第三极，成为沿海企业扩张市场新份额的绝佳选择。这里有更低的人力成本，有更优惠的政策支持。沿海企业的内造潮已现端倪。”西南财经大学杨继瑞教授说，从2004年开始，陆续有沿海企业内迁。初步估计，现约有数百家企业在成都和重庆寻找新的生产基地，两地兴起的总部基地对他们有相当大的吸引力。 
　　西南交通大学研究总部经济的戴宾教授表示，“近几年来，成都总部基地在全国的地位起伏，反映了成都的经济发展水平在全国的变化。这也充分说明，经济的发展是总部基地发展的根本性原因，而总部基地的发展，反过来会快速推动城市区域经济的发展。” 
　　“总部基地，不仅仅为企业的行政核心管理机构和脑力决策中心提供了一个集中办公的场所，大大提升企业的形象，更重要的是，它让企业融入了一个独特的经济氛围、文化氛围及这个总部平台所营造的价值资源网络。同时，政府对入区企业进行大力扶持，并给出税收优惠政策。总部基地常常具有完备的办公、商务、生活、休闲等配套，以及各项专业服务与延伸服务，大力降低企业运营成本，将企业总部由传统的费用中心转变为利润中心，这些，都是传统写字楼难以比拟的。”仲量联行董事张裕鹏说。