BHI岁末再跌，适应城镇化建材流通业才有生机

    本报讯 由商务部流通司、中国建材流通协会共同发布的2012年全国建材家居景气指数BHI　12月份数据为106.48，环比下降了3.32%，同比上升了0.72%。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为1006亿元，环比下降5.92%；2012年全年累计销售额为12467亿元，同比下降2.46%。
    中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：随着年初的到来，2012年12月的BHI沿袭了上月的颓势，各大建材家居市场已经进入市场的寒冬期，各卖场的“淡季”营销策略已将“节日促销”常态化；岁末年初的各类大力度折扣促销活动多是为冲击销量，不求有多高利润，也是为新年积蓄客源抢占市场份额打基础。12月份指数较上年同期略有上升，仍然是9、10月份房产“刚需”集中释放造成，但11、12月份的下降速率增快，从12月份BHI的人气指数环比下跌5.77%看，10月份的透支消费在近3个月里全显现出来。据中国指数研究院数据显示：2012年12月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月份上涨0.23%，同比微幅上涨0.03%。自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。将以上数据与BHI对比看，房产刚性需求已大幅减弱，而房产投机需求也趋于谨慎。
    2012年对家居建材行业来说，是不平凡的一年，随着房地产行业的增速减缓，建材家居行业的市场发展受到限制。建材家居卖场更是全力挖掘市场消费潜力，从传统的打折促销，再到拼低价、比服务，不断变换形式上演促销大战，但最终的结果却始终不尽如人意。前些年房地产持续升温，家居大卖场开始在全国各大中心城市展开“土地争夺战”，“跑马圈地”成了建材家居大卖场最热衷的投资点。继后由于盲目扩张和行业的恶性竞争加剧，全国各大建材家居卖场已出现出租率下降、招商困难、管理人员频繁变动、租金难收等问题。今后，各建材家居企业应加大转型升级力度，深入进行适应城镇化建设所需的业态研究，只有突破现状，才能再续新的发展。（钟建才）