山东烟台经济发展“向南看” 将构筑家居物流购物中心

以港城西大街、机场路、通世南路为轴线，以周边商贸设施为载体，以乐天家居、现代果蔬、黄金物流以及红星美凯龙等项目为中心，烟台“南大门”———卧龙园着力引进大型购物中心、现代物流、家居卖场等商贸设施，南部商圈发 -

展框架迅速拉开。

　　三大商业群：南部商圈新地标

　　烟台南部商圈位于卧龙园南部，规划面积约70万平方米，是一个集烟草、药品、家居、果品、水产品、金银饰品等为一体的商贸物流集散中心。

　　“整个商圈由乐天家居、现代果蔬、黄金物流以及红星美凯隆等项目为中心，带动并辐射五区连接路以北的泰晤士新城、连峰商贸、蓝白食品、日新华天等项目为主的卧龙园北部商业圈，以及荣大汽车、天航日产等项目为主机场路汽车销售带，向西可连接并辐射黄务办事处的红星美凯龙为轴心的卧龙园西部商业圈。”卧龙园有关负责人介绍说。

　　据了解，目前，烟台南部商圈中心有已经投入运营的瑞康药业、现代果蔬、嘉禾乐天家居，正在建设中的烟草物流、黄金物流，规划中的裕弘物流、天成医药物流、瑞康二期，这些项目在商圈内呈“口”字形分布，互为补充，梯度推进，聚集辐射，错位经营，专业市场架构初步形成。今年，卧龙园着力推进合创商务、红星美凯龙、新城广场这三大商业群，这三大商业群分布于五区连接路两侧，遥相呼应、优势互补，建成后，将形成南部商圈强力支撑，成为南部商业新地标。

　　★家居“航母”抢滩南城

　　在黄务立交桥东北角，着力打造以红星美凯龙、泰晤士新城为核心的商业集群。据了解，烟台店将成为全国建设的61家分店中规模最大、档次最高、品种最全的家居商场。红星美凯龙家居生活广场总建筑面积约11.5万平方米(包括地上4层和地下1层)。2011年计划完成11.5万平方米主体工程建设，2012年底完成整个项目的主体工程。

　　“借助该项目的建设运营，发挥其带动辐射作用，与泰晤士新城勤河以东10万平方米协同发展、一体联动，重点吸引创意设计、家电灯饰、休闲餐饮等配套项目入驻，助推泰晤士新城全面盘活，形成南部商圈骨干支撑。”卧龙园相关负责人介绍说。

　　★多种商业业态竞相登场

　　在五区连接路南侧，着力打造以乐天家居、新城中心广场为核心的商业集群。据了解，在乐天家居西侧、原桃源家居市场位置上，规划建设新城中心广场项目，该项目占地92亩，由烟台桃源家居超市有限公司建设。项目总投资16亿元，建设周期为2011年-2014年，建设面积25万平方米，其中商业中心18万平方米，商务办公楼7万平方米。2011年计划投资4亿元，完成场地平整、清障及配套设施和部分主体工程建设。

　　该项目将与乐天家居相互衔接、配套互补，形成融休闲购物、餐饮娱乐为一体的综合大型商业中心，进一步提升南部城市功能。

　　★商圈将建绿色节能建筑

　　做为蓝色高端产业园区，绿色节能建筑———合创商务中心项目也将亮相南部新城，目前，中心与国内知名大型购物超市、银行等商家达成入驻意向。

　　据介绍，合创商务中心占地17亩，由烟台合创置业有限公司投资建设。项目总投资6亿元，建设周期为2011年-2012年，将建设商贸楼宇及配套设施7.4万平方米，其中商务办公3.9万平方米，商业建筑1.8万平方米，配套建设1.7万平方米。2011年计划完成投资4亿元，完成5万平方米建设。2012年投入使用。

　　三条商业街:高档购物有去处

　　通世新城、馨艺园、山水龙城、柏林春天、山语世家……经过多年建设，目前的南部新城“烟台副中心”的轮廓初显。记者从卧龙园获悉，该园区今年接连开展三条商业街区的建设。而商业街的内涵不再是市民印象中那个仅仅提供逛街休闲的场所，而是向社会提供高附加值、高层次知识型的生产服务和生活服务的服务业。

　　据了解，依托泰晤士新城建设总建筑面积约25万平方米的15个Townhouse围合式商业组团，重点吸引创意产业、总部经济等高端服务业以及商贸、中介、休闲餐饮等商业企业入住，结合勤河的改造升级，打造一条临水商业街;依托山水龙城、通世新城、东林伴山名郡等一批房地产项目的推进，引进了购物中心、网吧、银行、诊所、学校等便民机构，沿市区向南延伸的主干路通世南路，打造一条“社区商贸街区”;依托黄务市场的搬迁改造、结合现代果蔬、烟草物流、乐天家居等一批南部商业物流项目，打造一条生活配套集贸街区。随着三条商业街的建设，一个便捷、多样的生活画卷正徐徐拉开。