普洛斯在日损失约40亿日元

叶国靖
在日本拥有69个物流园的工业地产巨头普洛斯，还在进一步评估并消化地震给公司在日本业务带来的影响及损失。
昨天，普洛斯中国区副总裁徐佳梅回复《第一财经日报》记者，日本地震对普洛斯日本业务的影响以及本公司对日本业务的损失估计，正在作进一步的评估和完善。公司正在积极面对，影响小于预期。截至2010年底，普洛斯在日本拥有并管理着69个物流园，物业总面积约280万平方米，已进入东京、大阪、名古屋、仙台、札幌、福冈和广岛等7个主要城市。
3月11日，普洛斯在新加坡预告股东及业务伙伴，“当天下午日本发生地震后，公司在日本业务的工作人员是安全的。预计损失5159亿日元(约合63亿美元)，日本资产组合价值的预估损失大约为39亿日元(约合4750万美元)。”
3月14日，普洛斯再次发布公告：“通过公司在日本团队的努力，普洛斯已经核实了69家物流园的所有状态，并且确定将旗下日本总投资物业的地震损失预期减少18%，从39亿日元(约合4750万美元)下调到31.7亿日元(约合3880万美元)。普洛斯日本业务投资组合价值的预估总损失将小于0.6%。我们对租金收入早期估计的损失仍然在8.9亿日元(约合1080万美元)。”这意味着，普洛斯在日本的业务投资组合价值及租金两项损失共计超过40亿日元。
2008年底，受累金融海啸，当时全球最大的工业地产开发商普洛斯断臂自救，出售大量资产给新加坡政府产业投资公司。普洛斯出售的资产包括中国的资产和在日本的产业基金权益及相应的预估债务，该交易当时对外披露作价13亿美元。这项交易是2008年中国最大一笔地产交易案。2010年10月18日，普洛斯在新加坡证券交易所挂牌上市。
记者在普洛斯官方网站看到， 普洛斯在中国及日本的26个城市拥有并管理着123个综合性园区的308个物业。截至2010年底，普洛斯在中国19个城市投资、建设并管理着54个物流园，完工和在建物业面积约690万平方米。(实习记者罗茜对此文亦有贡献)