华南最大钢市——乐从钢铁市场明年年底完成“搬家”

    今年5月，位于大罗、投资55亿元的广东乐从钢铁世界奠基，意味着乐从钢铁市场将“换巢升级”。已经有不少钢铁贸易商开始减少库存。乐从镇镇长谢顺辉介绍，乐从新钢铁市场将在12月启动对外招商，届时旧钢铁市场搬迁将同时启动，预计将在明年年底完成搬迁。乐从钢铁市场的搬迁是近年来中国传统钢铁市场“换巢升级”的一个标志性事件。
新市场即将动工
    乐从钢铁市场的聚集地之一——小布钢铁市场从起步到发展到壮大已经有30年的历史，是华南地区最大的钢铁市场，成为中国钢铁价格的晴雨表，在中国钢铁市场有着举足轻重的地位。
    不过，乐从旧钢铁市场市场份额虽大，但问题也不少。市场发展开始逐渐受制于城市的发展扩张。该市场是地摊式管理，加上位于东平新城西南出口，从东平新城过来，令人感觉从高档整洁的都市区进入杂乱的货仓。
    乐从镇政府早在2009年就开始筹划该钢铁市场的搬迁、改造。今年，为配合东平新城强中心战略的推进，位于大罗、投资55亿元的广东乐从钢铁世界奠基。谢顺辉介绍，乐从新钢铁市场将在12月动工，预计明年年底完成企业入驻；而旧钢铁市场的搬迁将与新钢铁市场的建设同步进行。也就是说，明年年底，乐从旧钢铁市场将完成搬迁。目前，旧市场的700多个商户已有意向进驻新市场。
旧市场改造将分期进行
    旧钢铁市场搬迁后如何改造？乐从镇镇委委员陈碧云介绍，该区域是东平新城核心区，将建成商住、商务区，包括公园、小学等公共配套。目前改造的时间表未确定。“我们准备请开发商进来开发。”陈碧云说，该区域的改造将分期进行，但必须是统一规划、统筹开发。
    据其介绍，虽然小布、腾冲均有旧市场的份额，但陈碧云说，开发时不会按村地块划分，而是根据开发需要、按规划道路分期进行。“镇政府的原则是不赚村民一分利益。”陈碧云说，该区域的开发形式村居可自行协调，确定好村居与开发商的利益分成。陈碧云表示，届时建好的商住区，将优先安置当地村民，剩余的房屋再推向市场。
    由于旧市场将在明年年底完成搬迁，但改造、开发的时间表未定。也就是说，可能旧市场搬迁后会有一段时间闲置，土地没有租金，到时如何保证村民的收益？小布村委会离旧钢铁市场不远，由于旧钢铁市场，小布成为顺德分红最高的村之一。村里的老人享有3股以上的分红，每年有5万多元的收入，衣食无忧。小布村村民林桂珍家里有6个人，但有10股分红，如今一年就可拿到10多万元的分红。68岁的林桂珍日子过得很舒心，对于未来旧钢铁市场搬迁、改造融入东平新城，她开心的同时又有些忧虑。“当然好，以后就变成城市了。”但是她又担心，钢铁市场搬迁后，分红能否保证，是否还能往上涨。
    陈碧云说，旧市场搬迁后，镇政府会有一套保证村民收益的办法，村民不用担心。乐从镇政府有关负责人亦表示，旧市场改造后作为东平新城核心区，土地租金将大大提升，届时村民的收益将更高。
借势东平新城建城市核心区
谢顺辉介绍，在推进乐从钢铁市场改造的同时，乐从还将推进小布旧村居和腾冲旧村居改造项目、大墩村整村改造、岳步村开发等项目，对东平新城周边地区实施连片改造。
    连片改造的推进，对乐从而言，无疑是提升产业、城市转型的重要手段。
    乐从镇镇委书记麦连桐说，在这些片区，乐从将积极发展对接东平新城、服务东平新城的产业。“东平新城CBD缺什么，我们就发展什么，形成产业互补。”
    同时，围绕东平新城溢出效应和乐从自身产业基础，乐从正构建“城市核心区”。该片区规划于佛山一环以北，沿沙良运河两岸。
    以“乐商乐水，从容生活”为理念，打造高端居住和创意产业聚集的城市综合群，同时承载现代服务业、房地产业、观光生态农业等城市功能，形成乐从的“沙良运河经济带”。 （叶辉丽、黄才文）