以会展带动市场 南宁华南城创造城市新价值

南宁华南城是华南城正式在香港上市后，首个正式启动建设的大型外地项目，同时也是对全球首创的集成服务模式——华南城模式的首次复制。关于华南城模式，著名经济学家曹远征曾在《华南城：重塑生产服务业的商业模式》专题研究报告中指出，华南城模式的创新，在宏观经济方面顺应了制造业随着经济全球化向中国集中而产生的对各种配套生产者服务业的一站式需求；在微观上，充分考虑到供应商与制造商有关节省交易成本的共同需求，为客户创造了价值，因此自身发展也得到了很大推动。因而专家一致认为，这种模式的核心是集成生产者服务中心。
9月6日，南宁华南城举行了首场专场推介会，借此机会，搜房网编辑采访了该项目的负责人南宁华南城有限公司副总经理张利阳先生。他向笔者介绍，南宁华南城将集原料及产品交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，提供工业原料及产品采购、物流一站式服务与办公休闲娱乐全方位服务。

资源需要整合 成功可以复制

深圳华南城，一个新兴的综合商贸物流企业，在短短几年时间，就发展成为国内知名大型企业，得到了社会和业界的广泛认同，国内外的知名品牌争相进驻。作为华南城控股有限公司的又一力作——南宁华南城与深圳的华南城有何异同呢？张利阳告诉笔者，南宁毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽。南宁陆路交通直接连接越南，两个小时飞行时间可抵达缅甸、越南、老挝、泰国、柬埔寨，四小时可抵达东盟其他国家及国内主要城市。独特的战略地位、经济活力、增长潜质，是华南城最终落户南宁的重要因素。而沙井有南宁市重要的沙井工业园区作为支撑，它的地理位置、交通位置以及发展的潜质都非常不错。

从经验和模式上来讲，南宁华南城延续了深圳华南城的成功经验，但从市场上分析，两者又有很大区别。把广西北部湾经济区建成面向东盟开放合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心是中央领导对广西的期望和要求，也是自治区领导层举全区之力推进的目标，南宁华南城就是基于这样的前提入驻南宁的。从2007年10月27日第四届中国——东盟博览会期间，华南城被成功引进并正式签约，到2009年10月18日第六届中国——东盟博览会开幕前夕，南宁华南城正式开工建设并启动全球招商，再到今年10月，南宁华南城的第七届中国—东盟博览会同期举行中国东盟轻工产品展览会，将提供614个标准展位，接待10万观众及买家前来参加。南宁华南城的稳步快速发展，将资源进行系统的整合，为进驻商家将市场扩大到东盟各国提供了有力保障。

以会展带动市场 打造商贸物流“航母”

对于笔者提出有的生产企业面临新的产能过剩的难题,张利阳认为所谓产能过剩，即生产的产品不能及时交换而已。产能过剩对于外向型企业源于出口受阻，其国内市场占有率又大为不足，于是进退维谷。对于企业来说，产能过剩与否关键在于它的市场占有率高不高，市场开拓能力足不足。华南城恰恰就是为国家、为企业提供市场的一个场地,华南城打造商贸物流中心，也正是为所有的产品贸易、服务供应提供交互平台。
南宁华南城拟建设纺织服装、皮革皮具、化工塑胶、五金工具、机电配件、建材装饰、电子电器、汽车摩托配件、医药与器械、日常用品等工业原料及相关产品专业物流市场；保税仓、监管仓、普通仓等物流仓储设施；写字楼、金融商务、多功能展示展览中心、金融服务中心、人才交流中心、宾馆、酒店、酒吧、会所、电子网络、物业管理、广告宣传、中介服务等物流商业配套设施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、购物中心、餐饮、娱乐休闲等生活配套设施。

张利阳告诉笔者，南宁华南城不仅仅是一个商业项目，而应该是一个可以进行独立循环的系统。只有先让商家盈利，才能让华南城进入一个良性循环，从而进行良性的发展，所以华南城一开始就把采购双方的市场培育作为工作重心。首先，南宁华南城将成为拥有目前广西较长免租期的开发商；其次，开发商将主动了解东盟乃至世界各地采购商的采购需求，将专业买家引向华南城；第三，南宁华南城将通过举办展销会、组织广告宣传等活动，为买卖双方提供供需配对服务，以会展带动市场。在南宁华南城，365天，天天都是展览会。

互惠共赢 创造城市新价值

南宁华南城立足南宁、服务西南、辐射东盟，将成为品种齐全、现代化程度高的工业原料及产品展示交易中心、现代综合商贸物流中心和高端生产服务业基地。据南宁华南城有限公司副总经理张利阳先生介绍，华南城落户南宁，将以其成功品牌、经营理念、管理模式、为南宁及广西地区的制造业、商贸物流业提供支撑平台，为企业降低生产采购和物流成本、提高采购效率和企业利润、改善投资环境和城市形象、完善城市功能和产业布局、带动创业就业和增加地方财税来源都具有十分重要的意义。

张利阳表示，预计项目建成投入运营后，将陆续有3万多家中小企业入驻开展业务，有15万到20万人口在南宁华南城内工作或生活，年交易额将超过1000亿元人民币，为南宁带来每年超过10亿元人民币的财税收入。南宁华南城为助推南宁“三基地三中心”建设和经济社会的快速发展将起到巨大的作用。

南宁华南城还对东盟十国的特色产品有免租5年的优惠期，对于国内的商家也一视同仁，正在计划着给予一个较长的优惠期，该优惠期是因地制宜的，毕竟华南城不仅在南宁，南昌、深圳、河源、西安都有华南城。目前，结合国家的宏观调控政策，华南城也将对优惠期的制订做进一步的规划。

按计划，2011年3月，南宁华南城项目将完成一期工程130万平方米的建设并投入运营。在一期项目中将专门设立面向东盟各国的东盟特色商品展示交易区,为实际推进东盟自贸区经济，连通东南亚经济圈做出贡献。