深圳370亿再造“新罗湖” 重塑笋岗水河园区

３７０亿再造一个“新罗湖”。作为打造国际消费中心的突破口，罗湖区委区政府正在对笋岗－清水河物流园区进行重新定位并力争上升为市一级的发展战略。总体目标是按照“现代产业集聚”和“西有前海、东有笋岗”的要求，建设总部经济园区和现代都市综合体。 
　　据悉，这一片区改造项目的投资匡算达到了３７０亿元，是罗湖建设国际消费中心的核心区域，拟建设深圳最大的总部基地和最大的新兴商业区。
　　笋岗－清水河物流园区是我市上个世纪８０年代初开始建设的大型仓库群区，园区总规划用地面积４．７３８平方公里，现有共１７０万平方米的物流（工业）仓储土地可开发新建或改造重建。这些土地资源主要集中在３８家国有企业手中。未来５年，这一片区将新增和改造建设建筑面积超过５００万平方米。在过去的１０年里，笋岗－清水河物流园都是在区级层面进行改造，罗湖区先后完成了笋岗片区的市政环境改造工程，启动了清水河片区市政工程建设，完成了园区发展目标和功能地位研究，并开展项目策划筹备，推动产业项目落地建设。

　　按照市委市政府对罗湖“打造国际消费中心”的新定位和市领导“想干、敢干、快干”的要求，罗湖区有关部门争取市里支持，加快了片区重大项目的协调力度，协同片区相关企业策划储备了３１个建设项目，预计总投资额３７２亿元。其中已立项的项目１１个，占地６６万平方米，规划建筑面积２１０万平方米，投资１０２亿元；符合《深圳市城市更新办法》的１３个项目，总占地７９．７５万平方米、搬迁用地５０．６万平方米、拆迁建筑物面积６２．７２万平方米、规划建设建筑面积２３０万平方米。(王斗天) 
　　提要：笋岗－清水河物流园区面临重新定位和全面转型。清水河片区重点规划建设支撑城市大型商贸企业发展的共同配送中心、冷链物流服务中心以及城市必需品、应急物品（医药、医疗器械）快速配送中心等。
　　相关链接
　　笋岗－清水河园区重点建设项目
　　笋岗片区的重点建设项目有：
　　一是整合深业泰富、城建梅园及中外运集中用地２３万平方米，统筹规划建设以总部基地为核心功能的现代都市综合体。重点建设商贸物流企业、中小企业、品牌总代理企业总部大楼；建设国内外知名品牌（包括奢侈商品）商品展示交易中心；建设时尚潮流、著名品牌新款商品首发地为核心内容的品牌商品专业会展中心。
　　二是建设深业物流中心项目，重点建设国际采购、大宗商品交易中心（１４万平方米）。
　　三是整合规划建设家居装潢、成套设备采购交易中心（梨园路以北至长城物流中心项目，占地２０万平方米）。
　　四是改造提升工艺品城，建设与高尚消费相适应的个性化、时尚化、国际化、特色化工艺文化中心（占地２０万平方米）。这一片区的规划建设将充分考虑公共服务的可通达性，地上连廊、地下空间连接等，发挥整体改造升级的优势和效益。
　　清水河片区重点规划建设支撑城市大型商贸企业发展的共同配送中心、冷链物流服务中心以及城市必需品、应急物品（医药、医疗器械）快速配送中心等。
　　一是以清水河三路为中心，深业泰富汽车交易中心项目为核心，建设一条高端汽车橱窗展示大道，集中展示新能源汽车、高端汽车以及汽车精品文化和服务。
　　二是通过中粮冷库的建设和扩展，建设面向高级酒店服务的冷链服务中心。
　　三是建设物流运营控制中心和信息中心。
　　四是在搬迁的土地上，引进建设苏宁电器、合丹医药这类城市快速配送服务中心。
　　另外，这一片区的建设将充分考虑为城市发展预留空间。