广州市物流园租金趋向平稳

    仲量联行7月6日发布的《第二季度市场回顾报告》 (以下简称 《报告》)显示，随着整体经济情况的改善以及华南物流市场的回暖，吸引外来投资者加快进入华南市场的步伐，广州的物流园和工业园基本面向好。《报告》中称，2010年第二季度广州工业物业市场持续活跃，物流园和工业园基本面向好。随着全球经济迹象向好，租户信心不断提升。放眼广州物流园市场，由于该市场主要以华南地区的配送业务为主，所以内销强劲以及出口环境持续转好，带动了租户的扩张需求。另外，由于个别发展商推迟项目落成时间，新供应量的减少以及稳定的空置率，使新落成仓库受到追捧，成交活跃。有鉴于此，二季度物流园租金趋向平稳。而产业园方面，来自企业从低端物业升级的需求增多，产业园平均租金第二季度环比轻微上升0.8%。
    鉴于广州工业物业市场的活跃趋势，仲量联行广州工业部高级经理张宁分析，调高出口退税预料将影响出口市场，但是，畅旺的国内消费市场将继续巩固本地物流园市场。由于新供应减少，供求将相对平衡，预计物流园租金将平稳向上。整个经济情况的改善以及华南物流市场的回暖，将吸引外来投资者加快进入华南市场的步伐，排兵布阵地抢占华南市场。