江宁东山：产业转型 打造高端发展强劲引擎

作为东山副城的核心区，作为南站新城的配套区，江宁东山街道的这片土地，迎来了历史上最好的发展时期。如今，这个南京城市化进程的“急先锋”，正在用自己的努力，探索和实践着实现跨越发展的前进之路。 
　　实现跨越发展靠什么？对这片新兴区域来说，如果没有战略性的发展布局，如果没有前瞻性的产业谋划，它就无法承担起探索城市进程的历史责任。
　　产业，必须构建起适应时代发展的先进产业。因为，这是一座未来新城必需的“造血系统”。从章村泥塘和老城板块的总部经济，到东麒路板块的现代物流及服务业，再到东山工业集中区板块的先进制造业……如今，这些高端产业的迅速集聚，支撑着东山街道的高速成长。今年上半年，东山街道实现地区生产总值51.3亿元，财政收入7.62亿元，其中一般预算收入4.5亿元，全社会固定资产投资26.5亿元，分别增长28.6%、12%、12%和21.3%。
　　这是产业体系的升级，更是城市发展的转型。
　　总部经济：构建产业“集聚效应”
　　东有已经建成通车的宁杭二期高速，中有正在推进的宁溧路快速化改造，西有即将面世的火车南站……在城市建设及配套上，东山街道实现了与南京主城的无缝对接。而这样的无缝对接，让这片土地具备了吸引企业总部的实力与内涵。
　　在东山构建的都市型产业体系中，总部经济是极为突出的一个环节。因为，一家实力企业总部的迁移，往往会带动几家甚至十几家与之相关服务企业的随之迁移。由总部经济产生的“集聚效应”，可以扩大一个区域的经济总量，提升第三产业结构水平、提高区域经济竞争力。
　　具备实力和内涵的东山街道，成为吸引总部经济的绝好载体。江苏恒润物流、一夫建材、铁头总公司、小菜一碟、新润集团……一批批总部经济项目正在逐一引进。
　　据悉，为创造总部经济发展的最佳平台和空间，东山街道已经布局了一个重要的产业区：章村泥塘总部经济板块。不久后，这片昔日的涉农地区将建起栋栋高楼。这个产业区的目标，就是着力引进一些企业的区域性总部和业务机构；有力吸引从事研发、设计、软件、策划等智力型服务业的企业入驻；强力彰显楼宇经济高效集约的发展特色。
　　另据了解，在今年“金洽会”期间，东山街道将举办总部经济和现代服务业项目专题招商会，引进一批龙头大项目、高科技项目和城市功能性项目的落地。
　　现代服务业：与城市化进程齐头并进
　　6月2日，规模庞大的南京农副产品物流配送中心一期果品、蔬菜市场隆重开业。不到一个交易日，坐落在东山街道上坊东麒路的农副产品物流配送中心，市场到货量就达到全市三分之一以上；
　　6月12日，同样位于东麒路附近的南京汽车4S园，迎来了宝马汽车4S店的入驻。试营业一个月后，宝马汽车在这座华东地区最大的汽车4S园，实现了销售奇迹：销售汽车70辆，销售额近5000万元；
　　现代服务业的快速崛起，成为东山街道布局都市型经济体系的重要标志。现代商贸业、现代物流业、旅游业、文化产业……一批批与城市服务有关的新兴产业，正在成为这场产业升级的“重头戏”。以华东地区最大的汽车4S园——南京汽车4S园为例，在已引进25家汽车4S店的基础上，下半年他们计划再引进知名汽车4S店15家，并积极加快配套建设和二手车交易市场的建设。
　　东山街道现代服务业的发展势态令人感慨。而南京城市中心南移和南京火车南站的建设，又为大型商贸为主的商业性服务业和以铁路物流和仓储物流为主的生产性服务业，提供了发展的契机。据悉，东山街道岔路口地区将建设成为有一定影响力的区域性商贸中心；总投资达15亿元的恒润物流项目，也已签订意向协议……
　　记者得知，到2012年，东山街道现代服务业占三产比重力争达到60%。
　　先进制造业：从“制造”向“创造”跃升
　　一家家颇具气势的制造企业，整齐排列在东山工业集中区内。它们中，有电子信息业，有生物医药业，有医疗器械业……这些科技含量高、附加值高、投资强度高、产出效益高的大项目、好项目，支撑起东山街道先进的制造业体系。
　　翻开东山街道先进制造业的序列表，这一新型的制造产业结构，可谓一目了然：医药研发、汽车制造和电力电子，已成为这片土地的三大支柱产业；新能源、航空等新兴产业，正在成为未来发展重点；而金凤科技、一航金城轻型动力等大批重大项目的建设，更是东山在实体经济上的典型代表。
　　做大做强主导产业；重点培育优势产品、特色产业链；开发核心技术，打造知名品牌……对这片土地来说，产业转型的主题，是为了提升产业乃至区域的整体竞争力。那么，如何实现这样的目标？一个清晰的产业思路已经形成：从“制造”向“创造”转变！
　　确实，如果没有自己的技术优势，经济的发展终将停滞不前，产业的转型升级也是徒劳。可以说，科技创新是保持产业领先的助推器。为此，东山街道大打“科技牌、创新牌”，走自主研发道路。记者了解到，东山“创新工程”成绩喜人：新增专利７２项，发明专利11个，专利授权50项；新增高新技术产业1家，新增国家科技项目1个，省市级科技项目1个。
　　集中精力、集中资源，精心构筑。“东山街道要立足更高平台、站在更大空间、着眼更宽领域，全力推动街道科学发展、率先发展、和谐发展，努力增创新的优势，实现新的跨越。”东山街道相关负责人表示。