江宁东山：打造岔路口现代服务业板块

 亚洲最大的集铁路、公路、城市公交于一体的交通枢纽——南京火车南站的推进建设，将让南京的主城南部崛起一座崭新的南站新城。而未来数百亿的资金投入，也让这座宏伟的新城成为承接南京城市中心偏移和产业转移的城市副中心。 
　　翻开地图，江宁东山街道正处在这场城市创业的重要地理节点。该街道所辖的龙西社区，位于南站新城的核心位置；岔路社区、邵圣社区与南站新城紧紧相接……东山街道的大多数社区，都处于南站新城的辐射范围内。东山街道又该以怎样的姿态迎接这样的时代机遇？记者在采访中了解到，这个街道正在前瞻性地谋划一个发展板块：岔路口现代服务业板块。
      服务南站新城，融入南站新城——这是一次具有时代意义的产业谋划。 
　　融入南站新城建设，发展岔路口服务业板块 
　　东到宁溧路，西至机场路，北起绕城公路，南抵秦淮新河……在总面积达603公顷的南京火车南站地区控制性详细规划中，东山街道的龙西社区被整体囊括其中。走进这片土地，总有一种令人激动的感觉。因为，这里将屹立起亚洲最大的综合交通枢纽，将汇聚5大交通体系：铁路、公路、地铁、轻轨、公交。
　　“我们所做的一切，都要服务于火车南站建设的大局。”龙西社区党支部书记王宁说。据悉，从2008年7月至今，这个社区已经整合出500亩建设用地，有力支持了这个重点项目的建设。而在未来两年内，龙西社区还将向南站新城提供总计达3000亩的建设用地。
　　与龙西社区完全纳入火车南站建设不同，东山街道的岔路社区和邵圣社区，处于与南站新城的接壤位置。这样突出的区位优势，让这两个社区的未来发展，变得更加炫目。因为，它们的目标是成就岔路口现代服务业板块——这是依托于南站新城的战略布局。
　　对于社区发展的未来，孙礼林充满激情。这位东山街道岔路社区的党支部书记，清楚认识到南站建设所带来的巨大机遇。“它将改变我们的一切。”他表示，在南站新城建好之后，岔路社区可以充分借助交通优势，带动人流、物流、信息流等多方面发展。据悉，为了抓住这样的时代机遇，按照规划要求所进行的一系列城市产业正在塑造中：岔路社区已投资4200万元建好一栋大楼，用以发展总部经济；一栋投资3500万元的18层大楼正在筹划；一栋与南京中驰汽车发展公司合作的26层综合性大楼也在酝酿之中……
　　作为另一个与南站新城接壤的社区，邵圣社区同样雄心勃勃。这个东山街道最靠近主城的社区，已经基本实现了城市化。而南站新城的建设，让它将目光盯在了城市建设的提档升级上。邵圣社区党支部书记刘云对记者介绍说，该社区将打造一条浓缩秀丽风光与城市美景的沿秦淮河风景带，让这片优美风景，成为南站新城的重要环境配套区显然，这些社区都看准了南站新城建设后的经济高速发展态势，将社区经济转型与城市服务业、城市经济相挂钩。“这样既能促进自身发展，也能推动南站新城建设的步伐。”东山街道办事处主任倪忠生表示。
　　做好产业转型升级文章，打造新型商业生态 
　　对东山街道乃至整个江宁区来说，南站新城都是一次巨大的发展机遇。而呼之欲出的岔路口现代服务业板块，则是对这场时代机遇的积极回应。
　　“面对南站新城启动建设的良好契机，我们不仅要加快服务业载体建设，发展以大型商贸为主的商业性服务业，以铁路物流、仓储物流为主的生产性服务业，还要做好产业转型升级文章，打造城市经济特色。”东山街道党工委书记刘维新，着重阐述了岔路口现代服务业板块所承担的时代责任：做好产业转型，打造城市经济。
　　确实，东山街道正处于发展提升的关键时期。2008年，东山街道实现财政收入12.8亿元，一般性财政收入进入全省街道15强，街道人均GDP突破7000美元，城乡居民收入分别达到23000元和11600元……这样的速度和势态，让东山街道迎来了新的发展阶段：到“十一五”末争取进入全省街道10强行列。而积极服务和参与南站新城的建设，恰恰成为这个发展新阶段的起点标识。
　　可以说，南站新城的启动建设，为东山街道描绘了提升城市型经济的美好蓝图。记者了解到，岔路口现代服务业板块已将目标定在了更高的位置：大力发展现代服务业，打造新型商业生态
　　引进世界知名品牌连锁店落户加盟。 
　　“南站新城建设后的机遇不可小觑，我们东山要抓住这一地理优势，做好综合性服务业的规划与建设，也要在今后凭借交通优势，带动东山工业、第三产业的发展。”东山街道相关负责人表示，各个社区应对南站新城建设的部署虽不同，但以机遇谋发展，抓住地理优势促进区域腾飞始终是目标一致，这也体现了东山街道“全局一盘棋”的发展规划。
　　如今，东山街道正朝着人均生产总值从7000美元向1万美元攀升的目标奋进。而南站新城建设所带来的时代机遇，让东山街道在发展新阶段有了具体方向：在未来的3—5年内，全力打造“都市产业型、创新驱动型、物流枢纽型、康居宜业型”的现代化示范街道，努力把东山建设成为经济充满活力、城市彰显文明、社区建设和谐、人民生活幸福的“江苏强势街道，南京首善之区”。
　　面对南站新城的建设，东山街道更具信心与魄力。
　　应对发展新形势，构建高效人才队伍 
　　服务南站新城，融入南站新城。为了适应发展的新形势新要求，东山街道正在构建一支高效的新型干部队伍。而这支队伍的着力点放在两个方面：会不会发展，善不善创新。
　　确实，对东山的干部来说，南站新城建设在带来巨大时代机遇的同时，也带来众多不曾遇到过的挑战。“要以学习实践科学发展观活动为契机，把活动开展与加强街道和社区干部自身能力建设，紧密结合起来。”东山街道相关负责人表示，只有提高驾驭复杂局面、推动科学发展的能力，破解发展难题、狠抓工作落实的能力，才能使干部真正成为科学发展型的干部。
　　“在前进的道路中，我们肯定会遇到很多新问题。”东山街道一位干部对记者坦言。但他同时表示，只要在工作中坚持发展意识和创新意识，就能突破这些发展难题。毕竟，参与南站新城建设，是难得的人生机遇。
　　这样的机遇意识，让东山街道众多干部群众充满激情。“变化真快。”从当年的农村地区到目前的城市化社区，家住邵圣社区的76岁老人王贵民感慨万千。如今，他和他的乡亲们将面临另一场时代巨变——融入现代化的南站新城。
　　此外，融入南站新城、建设岔路口现代服务业板块的产业布局，也在彰显着强大的人才吸引力。把各类企业家人才、创新型人才、管理型人才引进来，让引进的人才留下来，切实做到人尽其才、才尽其用，实现人力资源产出效益最大化——这是东山街道应对新发展的人才战略。“我们要着力强化‘科学发展与人才集聚互动’的工作思路，大力引进街道建设发展急需的高层次、高水平人才，以人才集聚提升发展优势。”东山街道党工委书记刘维新说。