七年准备 北部新区今年可望成为内陆开放高地

在不久前召开的“2008中国(重庆)民营经济发展论坛”上，重庆北部新区管委会副主任王毅接待参会嘉宾时透露：继上海浦东、天津滨海之后，重庆北部新区近期有望成为中国第三新区。北部新区一旦成为中国第三新区，将成为全国内陆开放示范区，只要是浦东、滨海两大新区拥有的优惠政策，北部新区同样拥有。
对于正在蓬勃发展中的第四直辖市——重庆来说，这无疑是一次空前的机遇。而机遇之下，我们看到的是自2001年北部新区挂牌成立以来，这座城市有计划、有谋略的七年踏实准备……
规划准备
科学定位，新区今年可望成为保税区
北部新区规划面积136.6平方公里（成为中国第三新区后将可能扩容至900平方公里）。因为具有通达四川、贵州、陕西、湖北、湖南等地最便利的交通优势，北部新区被规划定位为长江上游交通枢纽核心区，它拥有中国西部唯一的水运、航空、公路、铁路、管道立体交通运输网络。
今年6月传出消息，海关总署将支持重庆设立重庆保税港区。据了解，重庆保税港区初步规划选址在寸滩港地块和机场北部地块，总面积10.73平方公里。目前，重庆市已启动寸滩港二期工程建设，到2011年全部建成后，将拥有港区和物流园区各1平方公里，年吞吐集装箱100万标箱以上、汽车30万辆。重庆港将成为长江最大的枢纽港、最大的内陆保税港、西南最大的物流基地，同时拥有西部最大的货运吞吐量和内陆最便宜的货物运输费用优势。
产前准备
引资招商，37家世界500强争先入驻
产业是区域发展的引擎。北部新区重点发展信息技术产业、光电子产业、生物工程与新医药产业、绿色环保产业等高新技术产业，汽车及零配件制造等现代制造业以及出口加工制造等产业。
北部新区充分运用直辖市和西部大开发的政策优势，实行“普惠、特惠和特事特办”的政策，形成了明显的“政策洼地”。据了解，目前北部新区已有美国福特等37家世界500强企业。今年4月，新加坡经贸代表团访问重庆市，重点就放在北部新区。该区决定划出近七平方公里的土地给新加坡作整体开发。相关新加坡企业已经多次来北部新区考察。据透露，由多家新加坡企业组成的财团近期将再次到北部新区作进一步考察。 
人居准备
配套跟进，高端居住形成向北风潮
从2003年开始的新一轮综合交通、能源、给排水、信息设施、生态环境、园区基础设施等骨干工程建设现已基本建成。金海会展中心、竹塔大酒店、金山城市广场、重医附一院北部新区医疗中心、国际学校、高档生活区等将提供最佳的经贸、居住、休闲、旅游环境。
自从2004年开始，经开大道出现一批高档楼盘后，周围的人气突然旺了起来。据统计，目前北部新区仅金开沿线就聚集了龙湖、金科、奥林匹克花园、复地、融科、恒大、棕榈泉、保利、绿地、协信、爱加等二十余知名房企。不难发现，北部新区各楼盘档次普遍较高。像奥林匹克花园这样主城难得一见的复合大盘也出现在北部新区，随着其教育配套和商业配套的成熟，更成为当前的抢手项目。日前记者还在奥园销售中心目睹了现场看房者络绎不绝的火热场面。
中国的开放符号——上海、天津，下一站重庆！
后发制人，重庆可能有更大发展空间
有消息说，中央将在奥运会后公布有关支持重庆统筹城乡综合试验区的系列优惠政策。其中一条就是比照上海浦东、天津滨海，将重庆北部新区打造成中国第三新区，成为中国内陆开放示范区。
上海浦东新区设立于1990年。可以说，浦东的18年，正是开放的18年。目前，新区生产总值约占上海市的1/4，外贸进出口总额约占上海的1/2，外商直接投资实际到位金额约占上海的1/3,浦东新区在全市经济发展中的增长极作用进一步凸显。
天津滨海新区依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，正在建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心。目前世界500强中70多家跨国公司在滨海新区投资了152家企业，滨海新区已成为外商在中国投资回报率最高的地区之一。
相较于浦东和滨海，重庆北部新区起步晚，底子薄。但城市研究专家赵宜胜先生提出，重庆后发制人，发展空间可能会更大。尤其沿海出口贸易因汇率调整受到影响后，沿海产业优势逐渐向中西部转移。一旦相关政策得以明确，重庆将会发生突飞猛进的变化。业内人士特别指出，重庆的房价距浦东、滨海还有极大差距。城市发展的速度超过房价的增长速度，对老百姓来说，倒是颇为实惠。