挖掘后发优势加快振兴 大东区现代服务业厚积薄发

李钦辽宁日报记者王厚体金晓玲
    
    盛夏，沈阳东中街建设正如火如荼。正在施工的鹏利商业广场，推进当中的丰瑞·威士顿广场、沈阳天润商城、盾安千盛茂国际生活广场，不久后，香港新世界集团在沈阳开设的第4家百货店也将在这里开门纳客———星罗棋布的商业项目，引领着人们休闲、购物、娱乐的脚步不断向沈阳城东迁移，未来东中街的繁华与气派近在眼前。

    以东中街商业区、沈海物流区、万泉文化产业区等区域建设为重要载体，沈阳市大东区正全力推进现代服务业的可持续发展。以民族工业闻名、汽车产业立区的大东区，或将孕育成为沈阳现代服务业发展的一匹“黑马”，为老工业城区的全面振兴献一份力。 
    空间优势作用凸显

    加快发展服务业特别是现代服务业，是我国在新时期面临的重要战略选择。很多地区都把优先发展现代服务业列入工作重点，沈阳市自然也不例外。而相对于其他有着悠久服务业历史积淀的城区来说，典型的工业城区大东区提出要建设“三产发展最快区”，令人犯疑。

    但这一目标的确定，大东区是经过反复论证了的。区委书记季建中介绍，产业、空间、区位三个方面的优势，奠定了大东区发展现代服务业的坚实基础。近年来，伴随着沈阳老工业基地的加速振兴，大东区的社会经济建设取得了前所未有的成绩。2007年，该区GDP、固定资产投资、社会消费品零售总额、规模以上工业总产值、财政一般预算收入等几项主要经济指标增幅均居沈阳市前列。二产的迅猛发展势必带动三产的加速萌发，特别是以生产性服务业为代表的现代服务业，更有了扎根壮大的丰润土壤。

    基于服务业较为薄弱的历史，大东区调整思路，奋起直追。围绕发展需要，大东区划定了现代服务六大重点空间，即东中街商业区、沈海物流区、中韩科技团地、清华科技产业园、欧盟经济开发区生活服务配套区和万泉文化产业区。
    规划建设稳步推进

    大东区把发展现代服务业作为老工业城区全面振兴的后发优势，通过采取加大招商引资力度、开发服务业重点项目、优化发展软硬环境等一系列积极举措，全力促进经济发展由依靠第二产业带动向二三产业协调发展转变。

    这种务实的工作作风，催生出了堪称惊艳的东中街建设蓝图。按照沈阳市的要求，大东区将毗邻百年中街的东城商业区向东延伸两公里，形成了东连滂江街、南怀万泉公园、西至东顺城内街、北达草仓路，总用地面积约5平方公里的全新商业发展区域。目前，东中街内已经聚集了众多国内外知名商业企业，除正在建设中的鹏利商业广场项目外，香港南华项目以及珠宝汇大厦、东北轻纺汇大厦、宝能商厦组合项目也正在积极推进当中。

    有专家称，19世纪的建设主流是桥梁，20世纪的建设主流是高层建筑，21世纪的建设主流是地下。按照这一发展趋势，正在建设中的东中街已经占尽先机。先期启动的沈阳地铁一号线将在东中街商业区内的小什字街和滂江街分别设站，从地下串起整条商业街，从而使得东中街现代服务业的发展拥有了双倍空间。

    东中街的优势是创造，而不是改造。在现有中街200万平方米商业面积的基础上，东中街将新增商业面积500余万平方米，拥有百米高楼逾百座，总投资超过500亿元，并配套大型休闲广场、星级宾馆、商务酒店、停车场等区域。东中街的龙头项目———龙之梦亚太中心建成后，还可提供1.6万个停车泊位，北接地铁一号线、南临规划中的地铁五号线，实现地铁、公交、长途客运、城际快铁等公共交通的快捷、立体换乘。
    产业协同共谋升级

    在不久前制定出台的沈阳市现代服务业发展规划中，金融服务业、现代物流业、信息服务业等八大行业被列为工作重点。循着这一思路，大东区加紧打造以东中街商业区为代表的购物休闲服务功能区、以沈海物流区为代表的生产性服务功能区、以万泉文化产业区为代表的文化娱乐及生态旅游功能区、以欧盟经济开发区配套生活区为代表的商端服务业核心功能区、以清华科技产业园为代表的高新技术服务功能区，逐步完善生产性服务业体系和生活性服务业体系，不断拓展城区的服务功能。

    目前，大东区规模以上物流企业已达13家，总占地面积107万平方米，年货物周转量454万吨，其中东站内陆港年货物吞吐量达140万吨，成为东北最大的陆路口岸。作为沈阳市18个现代服务业集聚区之一，沈海物流区内已经聚集了上海宝钢沈阳剪切配送中心、国瑞东方商城、东北副食品交易中心、东北纸张交易中心等大型物流项目；投资60亿元的沈阳金泰都市物流项目、投资50亿元的深港物流项目等也正在加紧推进当中。据了解，沈海物流区还将积极引进能源大厦、网络信息大厦、医疗器械博览交易中心、东北储运物流中心、二手车交易市场、生产资料采购中心等项目，其集聚效应正加速显现出来。

    与此同时，以开发民国文化景点、老字号企业、南北运河水系为重点的万泉文化产业区建设也正在稳步推进；清华科技产业园项目已经完成选址，中韩科技团地项目已经启动。随着大批商业项目的建成使用，大东区的金融、会展、信息、科技服务等产业也将得到全面提升。预计到今年末，大东区服务业增加值占GDP的比重将超过30%；到2012年，全区三产项目总投资额将达到1000亿元，年营业总收入达到1000亿元，服务业在全区经济中的比重将达到50%。