业内：浅析滨海新区四大热点区域优劣势

良好的宏观经济环境，推动滨海楼市的发展，也刺激了开发商的投资热情。区域升级为空间拓展提供舞台，更催化大盘地产的春雨萌动。大幅地块的陆续上市，提高投资的门槛，同时也加剧了地产开发的资本竞争
四大热点区域优劣势
目前滨海新区住宅开发的热点主要分布在以下四个区域：开发区轻轨沿线;塘沽区西北部区域;东丽湖周边;大港区港东新城。汉沽区的住宅市场目前正处于起步阶段。 
值得一提的是近几年发展速度快、独具生态特色的东丽湖附近住宅区，物业类型以别墅、花园洋房为主。据了解，东丽湖温泉度假旅游区是天津市政府批准的十大旅游风景区之一和七大生态保护区之一，周边无工业项目，空气水体、土壤没有受到污染，并有大面积的植被和人工绿化。东丽湖水域面积辽阔，水质优良，盛产鱼虾，具备得天独厚的自然生态环境，东丽湖温泉度假旅游区地热资源丰富，水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经衰弱等症状具有良好的药用价值，还有美容、理疗等功能。基于生态环境建立的住宅区近几年已蔚然成风，东丽湖区域可以说是早期成型且比较成熟的佼佼者。
此外，一直比较热门的轻轨沿线继续引领开发区房地产市场发展势头，轻轨全程35分钟的交通成本，满足市区至滨海新区间高峰时每小时3万人次的客流量，为房地产开发中心的“东移”提供交通保证。今年轻轨与京津城际列车接轨，北京至滨海一小时生活圈建立，开发区楼市尽管价格日趋高涨，但仍然引领着当地及外地客户自住及投资热潮。