普洛斯：助力电商驶入快车道

图片说明1：普洛斯常州高新物流园

图片说明2：普洛斯 （上海）宝山国际供应链管理平台

□ 本报记者隋秀勇
11月11日的不眠之夜，成就各大电商“双11”当天的亮眼数据。
一年一度的天猫“双11”，以1682亿的成交额华丽落幕。京东的数据显示，在“双11”促销期间的累计下单额达1271亿元。不仅是阿里与京东，唯品会、亚马逊等各路电商也实现了一波销售高峰。
疯狂的shopping之后，是对物流配送的严峻考验。以天猫“双11”同比增长39％的交易额为例，其对应的是破纪录的8．12亿订单。
以电商为代表的新零售，需要人、货、仓、配的协同配合，各路电商在“双11”期间不仅要比拼销售能力，更要在仓储配送上一决高下。
对仓库的重视，不仅仅是因为业务量的激增，更是缘于其在供应链条中，其功能已经从传统意义上用于商品的存放，转变为运营中心、效率中心和盈利中心。
特别是在“双11”这样的行业旺季，仓储服务的优劣，在一定程度上决定着包裹的配送时效和配送质量。与拼搏在一线的快递小哥相比，物流设施提供商则是“双11”物流大战背后的“幕后英雄”。
专业物业服务保障客户旺季高效运营
2017年“双11”前夕，刚刚开园的普洛斯江门鹤山物流园，迎来了第一家入驻的大型物流企业北领物流。刚一入驻，北领物流便开始紧张有序地备战“双11”。“我们选择在普洛斯江门鹤山物流园新开一个商业超市仓库，主要是看中这里的区位优势，因为它靠近广州、东莞、深圳等地，有很强的辐射力，”北领物流华南（江门）商业超市仓库负责人陈小雄说。
他介绍说，“双11”期间，北领物流在普洛斯江门鹤山物流园的仓库预计单日最大发单量将达6万单，为应对巨大的订单增长量，他们每天需调配1000多人次参与打单、包装等环节。
普洛斯江门鹤山物流园的相关负责人介绍说，为了保障北领物流这样的客户在“双11”期间安全、有序的运营，园区的物业管理人员提供的专业的物业服务，免除了企业的后顾之忧。
一是，园区会提前和客户沟通，了解客户临时增加的工作人员、车辆等信息，增加临时用餐地点，确保用餐的安全。
二是，园区增加安保巡逻的频次，为客户专门配备了柴油发电机，并储备充足的柴油，保证客户8小时以上的用电需求。
三是，为了应对突发状况，园区内制定了停电、停水、紧急救助等应急预案，并提前对各项设施设备进行养护，全方位地保障园区内客户的正常运营。
在提供专业物业服务的同时，普洛斯还为园区客户的服务创新，提供基础设施的支持。
以普洛斯北京空港物流园为例，为全面提升客户体验，贴近客户实际需求提供增值服务，其与地上铁合作在园区引入电动运力服务平台。
目前，空港园区已安装5个45W的直流充电桩，充电桩满载负荷最大功率225W，最大电流350A，可满足园区内使用新能源车进行同城配送的用户需求，同时园区周边有需求的用户也可以到普洛斯北京空港物流园站点充电。纯电动物流车运力工具节能环保，成本低廉，通行性高，可获得积极的社会效益和经济效益，实现多方共赢。
无论是普洛斯江门鹤山物流园，还是普洛斯北京空港物流园，都是物流仓储设施行业的一个缩影，也反映了电商及其相关行业为仓储行业带来的变化。
伴随着国内消费升级的发展趋势，电子商务成为推动经济增长的新动力。中国电子商务研究中心发布的《2017年（上）中国电子商务市场数据监测报告》显示，2017上半年中国电子商务交易额13．35万亿元，同比增长27．1％。
电商的蓬勃发展带动了与之相关的快递快运、第三方物流等行业的快速增长。这些企业为提升顾客的消费体验，对物流效率和品质的要求不断提高，推动了市场对高端的现代物流设施的需求大幅增长。
全球领先的现代物流设施提供商普洛斯近期发布的2018财年第二季度报告显示，截至2017年9月30日，其在中国的租赁面积排名前十位的客户均是电商和第三方物流企业，包括百世、京东、唯品会、德邦、日日顺以及其他五家第三方物流公司。
众多品牌企业为何都“钟情”普洛斯
在全国优越地理位置的物流基础设施网络布局。普洛斯年报中称，早在2002年，普洛斯就预见到中国将转向以内需拉动经济增长，这个趋势将推动对现代化仓储空间的大量需求，于是公司将业务发展重点定位在满足国内消费需求。
截至2017年9月30日，普洛斯在中国的物业总建筑面积达2960万平方米，包括1890万已完工的物业，形成了覆盖主要的消费城市、高速公路、空港、海港和加工基地的全国性高标准物流设施网络。
这里要着重指出的是，市场对于物流服务的要求和服务的水平不断提高，客户的需求不再是单体仓库，而是要求全国性的网络配送，这成为客户选择仓库的重要标准。
有了庞大的体量和网络，普洛斯可能帮助客户提供在全国主要城市完成配送的仓储网络。
大规模的物流基础设施网络为普洛斯的客户充分提供了弹性的扩展空间，有相当一部分客户同时在多个城市租赁普洛斯的物流仓储设施。
例如，不久前在美上市的创新型智慧供应链服务提供商百世集团，在最近5年多的时间，与普洛斯的合作由4个城市扩展至23个城市。
普洛斯现代化仓储设施高标准的设计。层高9米、柱距12米的大规模单体仓库，内部空间宽敞，不仅提高单位面积的利用率，而且能够达到电商、第三方物流等企业安装自动化分拣设备的要求，高标准的地坪也有利于提高叉车等库内设备的运作效率。
普洛斯还可以为客户量身定制仓储设施或在标准仓库的基础上进行改造，分析电商和第三方物流客户的运营特点，结合客户的实际需求设计、建造，帮助客户提高物流运作的效率。
与时俱进的服务创新。近两年，不断扩展全国现代物流设施网络的同时，普洛斯也在寻求创新。
仓储设施是连接供应链上下游的中间环节，依靠多年来积累的强大客户和合作伙伴基础，普洛斯在整合产业资源上具有先天的优势。从东航物流、优速快递、驹马物流，到欧冶云商、丰巢快递柜，普洛斯频频出手，投资供应链上下游的企业，使人、货、仓、配充分整合资源，发挥协同效应。
同时，在金融服务上，普洛斯也做出了卓有成效的尝试。为了缓解物流行业及相关领域中小微企业融资难、融资成本高的问题，普洛斯在2016年8月正式成立金融控股公司，以物流及金融服务为中小企业赋能。一年多时间，普洛斯金融已累计服务中小企业客户超过1000家，授信近45亿元人民币，累计放款近28亿元人民币。
业内人士认为，得益于电商和第三方物流企业的迅速发展，市场对以普洛斯为代表的现代化仓储设施的需求稳步提升，为其创造了前所未有的发展机遇，而同时，中国物流仓储设施网络的快速扩展和现代化水平的不断提高，也极大地支持了电商和第三方物流企业配送体系的搭建和物流效率的提升，实现了共赢。