南沙自贸区获批在望 越秀滨海珺城三期启动认筹

进入2014年，谁将成为下一个自贸区再受关注。粤港澳自贸区的有望获批，对于南沙国家级新区是最大的政策利好，南沙房价将迎来新一轮的腾飞。位于南沙CBD核心的南沙首席地铁大盘越秀滨海珺城，全新三期88—154㎡地铁水岸洋房2月15日将开启登记，无疑成为2014年南沙最受期待的焦点。

　　粤港澳自贸区最有望获批，南沙前景无限

　　目前，包括广东、天津、浙江、福建、辽宁等14个省份提出申报设立自由贸易区。知情人士表示，根据十八届三中全会要求，除上海自贸区外，今年会继续批准若干自贸区，“但不会很多”。广东、天津市滨海区、福建厦门市三地自贸区最有希望获批。

　　据媒体报道，广东申请自贸区日前已获中央层面非正式首肯，也即获得口头肯定，获批不会等太久。有专家指出，第二个自贸区出在广东是确定无疑的。毕竟从广东自贸区升级到粤港澳自贸区，概念和格局已然不同，甚至具有上海自贸区所没有的含义。

　　与上海自贸区一样，粤港澳自贸区分散在四个不同区域，但面积却远超上海自贸区。粤港澳自贸区包括广州南沙新区、深圳前海新区、珠海横琴新区、白云机场综合保税区，共931.385平方公里，到2020年可开发面积为295.385平方公里，分别是上海自贸区现有面积的32倍和10倍。同时，与上海自贸区没有物理围网区不同，粤港澳自贸区还会有25.405平方公里的物理围网区。

　　整个南沙新区803平方公里全部纳入自贸区的范围，占整个粤港澳自由贸易园区931.385平方公里的86%，到2020年可开发面积为245平方公里，是名副其实的老大，南沙新区发展前景无限广阔。

　　自贸区助推房价，南沙首席地铁大盘受热捧

　　有数据显示，在上海自贸区获批仅1个月的时间里，当地房价上涨30%。“如果南沙成为自贸区，房价毫无疑问会进入新一轮快速上涨通道”，方圆地产首席分析师邓浩志表示。广州克尔瑞南沙区域市场专家伍小姐认为，“南沙自贸区一旦政策落实，相信会有20%左右的上涨空间”。

　　作为南沙首席地铁大盘，越秀滨海珺城近日来访来电大增。“年后，随着粤港澳自贸区申报的推进，更多的客户看好南沙的投资空间，纷纷抢在自贸区获批前入手南沙一线楼盘”。越秀滨海珺城的工作人员表示，目前项目二期接近售罄，全新三期86—154㎡精装两至四房地铁水岸洋房将于2月15日启动盛大登记。

　　据悉，越秀滨海珺城位于南沙明珠湾CBD核心，位置得天独厚。项目全新三期水景优势突出，西北面临月影河，南向蕉门水道连接珠江的出海口，北望绵延的飞沙角山，倚山面水，临水而居在家中可赏园观水望海，畅享多重景观。

　　越秀滨海珺城位于在建地铁4号线金隆站旁，坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套，万达广场就在家门口！自带过千平米的南沙最大社区泳池和相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园，是南沙罕见的地铁成熟大盘，升值潜力巨大。