投资回报率8%高于商业地产 武汉物流地产井喷入市

2014-1-8 12:29:00 来源:荆楚网-楚天金报 编辑:56885 关注度:
摘要:... ...
昨日,全球最大规模房地产服务机构戴德梁行,发布武汉物流地产首份白皮书。白皮书中指出,武汉物流地产平均投资回报率为8%,远高于商业地产4%至6%的水平,两年内,武汉共有近300万平方米的物流仓库“井喷”入市。

  近年来,武汉市物流业进入快速发展的轨道,催生了对第三方物流服务及专业仓储服务和设施的大量需求,物流地产随之繁荣。调查显示,近一年来,包括普洛斯、宝湾、宇培、新地和嘉民等一批大型知名物流开发商纷纷圈地进驻,涉及项目用地3580亩。

  戴 德梁行董事杨良军分析称,数据显示,武汉物流地产平均投资回报率保持在8%的水平,远远高于商业地产4%-6%的水平。1至2年内,市场供应量和需求量呈 现两旺局面,其中,高标准仓库的供应将呈现井喷状态。2013年到2015年,武汉将有239至286万平方米的物流仓库投入使用。预计到2017年,武 汉高标库净租金将达到每平方米26.8元/月。
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