北京仓储市场在第二季度空置率达2.3%

    日前，仲量联行发布2013年第二季度北京房地产市场报告显示，上半年北京非保税仓储的需求强劲。市场空置率由第一季度3.1%降至二季度的2.3%。上半年北京物流市场租金累计上涨3.2%。
    报告显示，上半年北京物流市场共有3个新项目完工，新增供应75000平方米。首发物流二期项目和普洛斯航港物流园一期均于一季度竣工，而顺鑫绿色物流三期B在第二季度交付使用。3个项目现已全部租出，表明北京物流市场供应有限而需求强劲。今年下半年预计还将有233000平方米的新增供应。不过，由于大部分空间已预租赁完毕，短期内难以缓解潜在租户的需求。 （经济日报）
    点评：随着房地产市场的降温，仓储地产市场迎来投资热。而像北京这种一线大型城市，仓储容量不足，租金上涨情况普遍。北京、上海等城市都是商业最聚集的地区，仓储不足对相关制造企业、商贸流通企业和电子商务企业都带来影响。凡客诚品高级副总裁柯林丽在今年初曾表示，居高不下的仓储租金，有可能导致北京电子商务资源外流。笔者建议，北京等地可加大在郊区区县设立仓储设施，鼓励民间资本建设仓储物流设施，给予政策扶持。