全球物流地产巨头落户丹灶

南海(丹灶)物流新城再添新龙头。24日下午，全球领先、亚洲最大的物流地产龙头普洛斯将签约落户物流新城，拟建“快消及电商物流园”，打造以快速消费品(简称快消品)分拨及电子商务为龙头的现代供应链管理服务园区。

　　对于普洛斯的此次落户，丹灶镇相关负责人表示，将为物流新城的发展注入新的活力，“普洛斯作为亚洲最大的物流设施提供商和服务商，在海内外拥有丰富的物流地产运营经验，对于还处于起步阶段的物流新城平台建设具有很强的带动作用。”

　　本次普洛斯进驻丹灶，将主打快消品和电商行业，一旦电子商务的结算中心随仓储分拨中心一起落户园区内，相当于引进了一个超大规模的百货商场，为当地带来巨大的经济效益。同时也为佛山本土企业开拓电商渠道提供了一个非常有利的窗口。

　　五位一体交通系统引来“金凤凰”

　　“此次普洛斯进驻物流新城，整个合作很顺利，谈了不到两个月时间。”虽然佛山市南海联运投资有限公司总经理助理邓展恒用了“顺利”两字，但作为全球领先的物流地产巨头，普洛斯在选择落点时曾作过多番考察。

　　“最初普洛斯决定在佛山建一个物流园作为其拓展华南市场的重点布点，刚开始的时候考察的不是丹灶物流新城，而是其他两个地方。”邓展恒说。

　　然而，经过多番考察和评估后，最终普洛斯决定把物流园的选址定在物流新城，“他们最看好的是我们这里便捷的区域交通优势和雄厚的产业基础。”邓展恒透露，本次落户物流新城，普洛斯方面非常重视，“包括他们中国区的总经理先后两次到丹灶来考察，这在其他地方是没有过的。”

　　拥有丰富物流地产运营经验的普洛斯在选择布点时有着自己一套完整的评估体系，“他们的考察人员从下飞机开始计时，计算从机场打的士到物流新城需要多长时间，又计算从物流新城到附近吃饭、住宿的地点所需要的时间。”最终物流新城凭借着全方位的交通配套赢得了普洛斯的青睐。

　　“我们的地理位置非常优越，包括高速公路、铁路、空运、河运和海运等配套五位一体，这在全国来看都是很有优越性的。”

　　据介绍，目前包括贵广、南广、广珠等铁路经丹灶而过，珠二环、广肇、广明高速公路、桂丹快速干线贯通其中，广佛高速、广三高速近在咫尺。从丹灶出发，10分钟车程到达佛山西铁路(客运)站，15分钟车程直达佛山机场，25分钟到达广州和禅桂中心区，40分钟车程到达广州白云国际机场。

　　电商服务或促进本土企业转型升级

　　事实上，普洛斯并非首次落户佛山，在此之前，三山物流园、顺德物流园已经运营多时，但与三山物流园主要服务于卜蜂莲花等大型综合体，顺德物流园服务本地制造业为主不同，此次普洛斯进驻物流新城将以快消和电商作为主打产业。

　　普洛斯与电子商务企业有着丰富的合作经验。据介绍，2012年普洛斯客户构成具有网络化需求的主要客户中，电商和零售行业占了30%。普洛斯的十大电商客户就有亚马逊、凡客、京东商城、唯品会、梦巴莎等电商龙头。

　　目前，包括中粮我买网、唯品会、乐蜂网、梦芭莎、屈臣氏(电商)、迪卡侬(电商)以及电商物流服务商百世、德邦和韵达等企业将跟随普洛斯进驻佛山，为佛山的传统产业带来先进的电商运营经验，而普洛斯丹灶物流园也将为佛山企业与电商巨头的对接提供重要的窗口，借助物流加电商模式为丹灶乃至佛山传统产业的转型升级提供动力。

　　此外，普洛斯丹灶物流园还将探索物流金融发展方式，为进驻企业提供金融支持，“尤其是对佛山数量众多的中小企业，这种配套的金融服务显得尤其重要。”邓展恒对于普洛斯带来的物流+电商+金融的全新模式充满期待。

　　丹灶建设现代化综合物流港再下一城

　　普洛斯的进驻是对近年来丹灶建设现代化综合物流港的认可。自去年以来，瞄准广珠铁路在丹灶设站的契机，南海在丹灶规划物流中心，以立足佛山、服务“广佛肇经济圈”、辐射珠三角、联通全国的现代铁路物流中心为定位。

　　依托该物流中心，南海实施“借站造城”战略，对丹灶建成区域和西部三镇接壤区域进行现代物流城市组团规划，整合各区域内的城市经营元素，将丹灶打造成南海西翼乃至珠三角西翼核心主业清晰、产业效应聚集明显的现代物流产业新城。

　　对于丹灶而言，“借站造城”并非只是借助广珠铁路佛山货运站的落户而打造一个现代物流产业新城，其意义更在于这个佛山最大的铁路货运物流中心所带来的商贸、金融、人才、信息、科技等要素，带动整个丹灶镇实现城市的改造升级。在打造珠三角西翼有重要影响力的现代物流产业基地的同时，丹灶更志在引领南海西部城市更新。

　　根据规划，南海(丹灶)物流新城整个片区的功能结构由“一心三区”组成。“一心”指物流新城综合服务中心，打造产业服务体系平台，“三区”指南部以铁路货场为中心的物流产业区，中部重点依托良好交通、景观和文化资源发展的新城生活区，东部以及北部一带是以仙湖、百亩康园为主要区域的文化旅游区。

　　此次普洛斯的进驻，标志着丹灶物流新城的迅猛崛起，不仅为物流新城发展现代物流产业树立了品牌，同时吸引了优秀的物流和电商企业进驻，推动物流产业的快速发展与集聚，为物流新城向现代化综合物流港的发展目标奠定了基础。

　　聚焦

　　“金凤凰”的含金量

　　普洛斯是全球领先、亚洲最大的现代工业以及物流设施提供商与服务商，在中国、日本和巴西66个城市拥有并管理着238个综合性园区，形成了一个覆盖主要交通枢纽、工业园区和城市配送中心等战略节点的高效网络。

　　公司于2010年10月18日在新加坡证券交易所挂牌上市，募集资金规模达29亿美元，创出自1993年以来新加坡历史上规模最大的地产类IPO，同时也是中投、社保基金、外汇基金、中国邮政四家“国字头”基金共同投资的第一家海外上市公司。

　　截至2013年9月30日，普洛斯在中国39个主要城市投资、建设并管理着125个物流园，基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络。

　　普洛斯目前在中国拥有优质客户约700余家，大多数为世界500强企业。普洛斯致力于为全球及本土最具活力的制造商、零售商以及向前两者配套的第三方服务外包公司提供完整的解决方案。普洛斯的客户中60%是跨国大型企业，在这些客户中，80%与普洛斯形成了长期战略联盟。其中主力客户包括阿迪达斯、欧莱雅、三星、亚马逊、家乐福、百胜餐饮、大众汽车、东芝、国药集团、上药集团以及广药集团等。