专家学者看好寸滩未来发展潜力

“寸滩将成为重庆对外开放的桥头堡”，“寸滩唐桂片区将是江北区发展的新的经济增长点”，“未来这里将形成中高端生态居住区”。

　　7月24日，在“江北寸滩区域城市发展论坛”上，来自北京大学以及重庆相关部门的学者和领导，高度评价寸滩区域城市发展潜力。寸滩，这片长江北岸的全新发展区域，将成为重庆城市发展的、备受人们瞩目的一片热土。

　　我市举办“江北寸滩区域城市发展论坛”

　　专家学者看好寸滩未来发展潜力

　　此次在金源大酒店举行的“江北寸滩区域城市发展论坛”，由重庆日报主办，江北区房管局、江北区发改委、市开发协会、市房协协办，北大资源集团、重庆北大资源地产有限公司承办。

　　论坛上，北京大学经济学院副院长张辉教授、市开发办主任徐千里、江北区发改委副主任马渊、江北区房管局党委书记陈萍，分别就重庆城市地位及寸滩区域发展前景发表了专题演讲。

　　寸滩是重庆对外开放的窗口

　　作为国内著名的区域经济专家，北京大学经济学院副院长张辉，首先就重庆在中国区域发展战略中的地位进行了阐述。他认为，重庆作为国家五大中心城市，将起到带动区域经济发展的重要作用。虽然与环渤海、长三角和珠三角区域等区域中心城市相比，重庆是最弱的，但其上升潜力是最大的。

　　张辉表示，寸滩区域紧靠河港、临近空港，“是重庆的国际化窗口”。应发挥其临港经济的特点，充分利用保税港区优惠政策，以第二产业为核心进行招商引资，“建成为重庆对外开放的桥头堡。”对于寸滩区域建设，应突出新型工业和现代制造业布局，同时加快与新型工业园区配套的一系列城市基础设施建设，营造产业之城和宜居之城同步发展格局。他说，寸滩应先解决工业发展，然后解决居民生活居住问题。

　　新区开发将现巨大发展机会

　　在论坛上，重庆市开发管理办公室主任徐千里指出，重庆两江新区的建设对重庆无疑是一次大发展的绝好机会。寸滩保税港区是一个内陆保税港区，这在是全国独有的。保税港区作为一个地区对外开放的窗口，凭借它的优惠政策优势，从商品进出口、对外服务贸易，对于吸收外资、国际经济技术合作、口岸吞吐量等方面会全面推动重庆对外开放。保税港区将给区域发展带来巨大的机会。

　　徐千里认为，在发展寸滩片区时，应重视区域城市功能建设，注重功能的混合性，不能将生活和工作的东西截然隔离。新区开发要善于总结别人的经验教训，避免别人走过的弯路。应规划严谨，注重建设的有序性和整体美感。从目前的规划情况看，该片区有保税港区，也有生活休闲居住区、配套生活的服务区、国际贸易区、高端的物流仓储区等，实现了功能的有机结合，未来发展空间巨大。

　　江北区未来发展的重点区域

　　江北区发改委主任马渊介绍，江北东部的寸滩与鱼复工业园、港城工业园、铁山坪是江北区今后重点发展的四个开发区域。寸滩保税港区作为西部唯一的保税港口岸，是重庆两路寸滩港水港组成部分，也是重庆在整个西部地区重要的外贸口岸。

　　未来寸滩片区将建成为辐射长江上游和整个西部地区的国际现代物流基地、临港加工制造现代工业基地、世界特色商品展示交易基地。保税港区年内将完成三期建设，届时寸滩保税港区集装箱吞吐能力将达每年200万标箱，进一步推动重庆对外出口，实现物流千亿元产值。

　　目前江北区正在进行唐家沱老街拆迁改造，今后将通过发展工业、现代物流业和休闲旅游业，进一步完善基础设施建设，带动该区域商业、房地产业的发展。

　　寸滩唐桂片区将崛起新城

　　江北区房管局党委书记陈萍指出，寸滩唐桂片区主要涉及寸滩、唐家沱至铁山坪区域，该片区面积为24.42平方公里，预计今后常住人口将从3万人增加到30万至50万人。

　　该区域地处重庆的主城区东大门，是两江新区和两路寸滩保税港区的重要功能配套的服务区，东边紧靠铁山坪森林公园，西邻江北嘴CBD和江北区的城市中心，北邻重庆北部新区和江北国际机场，南边与解放碑、弹子石CBD隔江向望。区域内现有渝宜高速公路，内环快速，机场快速和海尔快速干道，与重庆外环高速公路紧密相连。规划建设的4、9、11号三条轨道线可快速地直达重庆主城各区。该片区区位优常明显，交通便捷。此外，该区域依山傍水，拥有宝贵的一线江景资源、悠久的历史文化遗存、唯一的峡江景观，未来开发投资价值潜力巨大。

　　为打造江北区这一未来重要经济增长极，高标准建设寸滩—唐桂片区，江北区政府联合市规划局，对寸滩至唐桂片区24.42公里范围进行了城市设计国际方案的征集，共有五个国内外知名设计机构参与。

　　按照最新规划定位，未来的寸滩唐桂片区将打造成为“国际现代企业总部基地聚集区、高端商务贸易物流经济服务区、历史风貌展示区、重庆时光文化创意产业区和中高端生态居住区。”

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　　北大资源·江山名门亮相寸滩保税港区

　　江山名门位于重庆两江新区以及寸滩保税港核心区域，占地面积约1136亩，总建筑面积约137万方。产品形态包括高层、花园洋房、联排别墅，是集合商业、酒店、学校于一体的城市综合体。



　　江山名门将依托北大及方正集团雄厚的资源实力，整合教育、医疗、科技等优势资源，为居民提供最完善的居家配套和最舒适完美的新住区。据介绍，江山名门项目入市的步伐越来越近。该楼盘销售中心计划在8月初亮相。此外，该项目也即将在今年秋季开盘，千亩大盘将成为重庆楼市的焦点。