威海开发区“五大中心”膨胀中迈向集群化

6月30日，威海·九龙城开盘盛典在威海国际展览中心华彩启幕，它标志着继经区中心商贸区之后，经区又一个商贸中心的崛起———以九龙城、齐鲁商城、齐鲁购物广场为代表的九龙湾商贸区。
　　
　　然而，在今年经区的商贸服务业发展史上，这并非第一项成果：早在今年1月，经区的韩国美食街就凭借优美的环境、独特的风貌、健全的公共设施等优势资源获评山东省特色商业街；在《关于扶持楼宇经济和总部经济发展的试行意见》推动下，楼宇经济在经济风生水起，中石油威海分公司总部、中海工程总公司等纷纷入驻龙海国际；经区物流协会也正式成立，以举办“物流文化节”为代表的经区物流产业整合之路正式起航……
　　
　　现代商贸中心、城郊休闲度假旅游中心、现代物流集散中心、韩国人来威创业消费居住文化中心、现代商务运营中心组成的经区商贸服务业“五大中心”，在二次创业的时代背景下，也依靠项目建设，加速膨胀，引领经区商贸服务业迈上了集群化、高端化的转型之路。
　　
　　商业综合体强势入驻，现代商贸中心快速膨胀。以豪业圣迪购物中心、佳世客、乐天等为代表的中心商贸区和刚刚崛起的九龙湾商贸区，分踞经区两翼，成为无形中的强力磁场，吸引了来自各地的商贸巨头———银座商城率先入驻总投资7亿的一站式购物消费商业综合体“威海中心”；总投资55亿的凯越国际财富广场，蓝星万象城等16个商业综合体纷纷上马；开门纳客的12家家居建材商场已占威海市区建材市场营业总面积的70%，汇集了国内外知名品牌千余个，成为威海最大的家具建材集散地……与膨胀中的商贸企业与之配套的是消费模式的创新，9月，永旺威海购物中心将开通网上商城，实现超市商品全部网上销售，此举将正式拉开经区大型市场以电子商务扩大商贸消费总量的序幕。
　　
　　“一线一湾一城一果三山”整合开发，赋予城郊休闲度假中心全新内涵。在44公里的海岸线，绕九龙湾，经区集中建起了五星级酒店群、大型会议中心、文体活动中心、游艇俱乐部等；依托两大商贸区，经区放大韩国风情的优势，让“旅游在威海，购物在经区”的特色旅游购物品牌助力休闲度假产业；成功注册国家地理标志证明商标的“威海无花果”，已被配套建设了20个采摘园服务设施，开发出了10多种无花果深加工产品，为经区城郊旅游不断加注引人的砝码；国家4A级景区华夏城、全国农业旅游示范点老虎山和“孝”文化旅游景区凤凰山共同构成观光旅游的最佳板块……以生态休闲、海鲜餐饮、无花果采摘、会议服务、观光旅游为特色的滨海旅游产业带的效益优势日益凸显。
　　
　　三类物流形态，催生现代物流集散中心集群拓展。车站集中区、港口所在地、出口加工区集聚地，三大地理优势让经区拥有得天独厚的临港物流、仓储物流和保税物流发展条件。但是，改变物流产业小、散、乱的局面，是当下经区打造现代物流集散中心的关键。为此，经区率先成立物流协会，建立区域化物流信息公共服务平台，整合区域内物流企业，改变企业之间各自为政的无序竞争局面。在此基础上，经区集中优势资源扶持物流龙头企业扩张———引导冠宏物流园向西延伸，吸引更多小而散的仓储物流企业入园，实现公路物流园的规模扩张；拓展威海国际新港功能，规划建设专业集装箱码头区、客滚运输区、大宗散货区、港口物流园区、国际邮轮游艇码头区，引领临港物流企业向现代物流转型；全力推动出口加工区向综合保税区转型，旨在吸引货物流、信息流和资金流聚集，打造集加工、物流、口岸等多种功能于一体的综合保税区。
　　
　　“韩元素”消费区雏形初现，全力叫响韩国人来威创业消费居住文化中心。“借韩兴区”需要一个载体，一个不仅能扩大对韩交往，也能吸引国内对韩消费目光的品牌优势。韩乐坊、时尚韩国馆、韩国风情街等就是“韩元素”落户经区的最佳着力点。总投资5亿元、建筑面积9万平方米的韩乐坊，将于2013年上半年正式投入运营；以打造胶东半岛最具特色的韩国商品集散地和国内首席韩国文化体验中心的韩国风情街也将于年内开业；已运营多年的时代广场成功转型，开辟时尚韩国馆专区，对接旅行社，日游客接待量最高可达千余人……
　　
　　扶持政策带“火”楼宇经济，现代商务运营中心“小试牛刀”。《关于扶持楼宇经济和总部经济发展的试行意见》的出台，让企业在税收上得到了实实在在的优惠，引导企业加大楼宇总部经济的对外推广。现如今，规划建设的56栋商务办公楼已建成27栋，商业办公面积达到103万平方米，吸引了中石油、中海工程等240多家企业总部、科技研发、金融中介等机构入驻，形成了沿青岛路、大庆路、齐鲁大道向外辐射发展的“两区三线”楼宇总部经济带。
　　
　　以集群化、规模化、高端化引领的经区商贸服务业，正进入蜕变转型期，从支撑经济发展的强劲动力逐渐演变成优势动力。