武汉市江岸丹水池地区转型升级 打造物流总部基地

江岸丹水池物流基地位于主城区北大门，东起沿江大道，西至解放大道，南邻岔马路，北接汉施公路，处于长江二桥和天兴洲大桥之间，规划用地面积2.14平方公里。目前，丹水池物流基地已经成为武汉乃至华中地区重要的物资集散中心，对保障武汉地区石油、钢材、粮油、冷链等重要物资供应发挥着重要作用。但总体来看，丹水池物流基地整体规模水平还不高，信息化程度较低，经营模式粗放，处于传统仓储物流阶段，并且结构分散，尚未形成产业集聚规模。丹水池地区物流业面临着提档升级的挑战，顺应区委、区政府建设总部经济区的发展要求，丹水池地区物流业发挥优势、转型升级、建设物流总部基地已成为必然选择。

　　一、突出目标定位。发展以现代物流业为主的商务商贸业，提高物流信息技术运用水平和技术升级，形成现代物流业总部经济区，实现由传统物流向生活类商贸物流、楼宇类总部物流、虚拟类电子物流的格局过度，从现货仓储物流为主逐步向现货物流与期货物流并存的格局过度。建成集科技化、标准化、信息化、园林化于一体的国内一流的物流总部基地。预计物流总部基地建成后2015年将实现交易额200亿元，利税2亿元；2020年将实现交易额500亿元，利税突破5亿元。

　　二、合理布局空间。丹水池物流总部基地将以解放大道沿线一带为重点，着力构建“一带、二核、三心”的空间架构。 “一带”即从二七长江大桥至汉黄路口全长约2700米，沿解放大道两边进行布局。“二核”即中储股份汉口分公司物流园区；湖北省金属材料总公司物流园区。其中中储股份汉口分公司物流园区总占地约150亩，将打造融物流信息中心、金融服务中心、商贸物流中心于一体，华中地区最大的、在全国有重要影响力的钢铁物流（现货、期货）总部基地。湖北省金属材料总公司物流园区拟将现有150余亩土地进行整体改造，在未来5到10年内将该公司打造成华中地区有重要影响力的钢铁物流总部基地。“三心”即新荣商贸商务中心；百步亭现代城商业中心；畅鑫物流配套服务中心。其中新荣商贸商务中心位于解放大道的新荣片，紧邻新荣客运站和轻轨一号线，占地面积近300亩。百步亭现代城商业中心位于解放大道和百步亭花园路，占地400余亩，定位为城市区域型多功能商业综合体。畅鑫物流配套服务中心地处解放大道百步亭路，占地面积约96亩，营造主题特色鲜明的居住板块。

　　三、明确发展步骤。丹水池物流总部经济区发展分为三期：一期重点打造两个核心项目，即完成中储股份汉口分公司物流服务中心大楼项目和启动华中物流大厦项目。在做好两个核心项目建设的同时，启动新荣商贸商务中心项目，与两个核心项目遥相呼应。二期联通中储股份汉口分公司和湖北省金属材料总公司，使丹水池物流总部经济区基本成型，并启动百步亭现代城商业中心和畅鑫物流配套服务中心的建设，进一步完善片区配套服务。三期启动市供销社所属旧货市场及武汉铁塔厂的产业调整，在解放大道沿线一带大力引进高端商贸商务楼宇，彻底完成解放大道沿线丹水池段的改造，实现“一带、二核、三中心”的经济发展局面。 (来源：湖北省交通运输厅)