一季度各城市物流设施租金普涨 沈阳涨4.4%

世邦魏理仕近日发布《2012第一季度中国房地产市场报告》。报告显示，1季度，物流设施需求保持旺盛，物流设施租金普涨，无一城市出现下跌。

　　在华北地区，快速发展的电子商务和物流不断催生市场对物流设施的需求。近期活跃的土地和租赁交易预示未来华北地区物流市场的繁荣发展。 一季度，华北五城市物流设施租金均呈上升走势，上升幅度为0.4%到2.4%不等。同期由于工业物业市场的供不应求，迫使租金上涨，其中沈阳工业物业租金涨幅达4.4%。

　　长三角区域，工业物业市场保持稳定。一季度，上海、杭州、南京和宁波的物流设施租金普遍上涨，涨幅分别达2.6%、1.1%、4%和2.9%。

　　华南的广州、深圳两市物流设施租金基本保持稳定。制造企业依然是物流设施的主要需求方之一，同时来自电子商务和商贸类企业的需求在不断扩大。

　　在中西部地区，由于沿海向内陆的产业转移，再加上国内消费的不断增长，中国中西部地区城市对优质物流设施的需求持续看涨。一季度，国内外投资者对在成都和重庆等城市开发物流设施表现出浓厚的兴趣，物流设施租金在中西部四城市均呈现稳中有升的走势。