沈阳：区域整体尚待发展 物流项目极具商机

“沈阳社区商业满意度调查”已经走进了浑南、沈北、铁西三个区域，本周记者按计划走进了于洪区开展了进驻式调查。记者访问调查了于洪区发展相对较为成熟的于洪广场区域、于洪新城以及荷兰村区域，并对这三个区域内搜集到的调查结果进行了分析。本次进驻于洪区共计发放调查问卷1500份，回收有效问卷1158张，加上百姓购房网线上填写的49份问卷，共计1207个调查样本。其中于洪广场区域占到41%、于洪新城占到32%、荷兰村周边区域占到27%。下周起本报记者将走进长白岛及苏家屯区进行现场调研。敬请关注！ 
　　在记者对于洪区的调查中于洪广场区域受认可度较高，在地铁一号线的拉动下商业环境发生了很大的变化，社区满意度达到了85%；于洪新城在紧邻的滑翔商圈的辐射下也形成了较好的居住氛围，达到了69%。荷兰村周边区域在众多知名开发企业的带动下又一次吸引了沈阳市民的关注，当前社区商业满意度为38%，随着新建项目的完工入住，未来将有很大改观。
　　于洪广场区域作为于洪区发展较为成熟的区域具备了满足区域内市民生活的基础需求。较为完善的社区内便民服务机构和家乐福超市、东湖农贸市场基本上满足了市民的大部分生活需求。便捷的地铁交通纳入了铁西区成熟的商业配套，为市民提供了更多选择。于洪新城是于洪区极具发展前景的区域，待建的奥林匹克公园、绿色生态园、水上乐园、汽车城等项目在完成规划的同时也将为该区域带来无限商机。荷兰村这一区域在万科、中海、保利、绿地等知名企业的带动下步入了发展正轨。随着各大项目商业配套相继投入使用，形成宜居便利的社区商业环境指日可待。
　　总结来看，于洪区在丰富的生态资源、人文资源、产业资源以及政策规划上有着非常大的优势，整个区域具备非常大的发展潜力。值得关注的是未来五年于洪区将重点建设永安国际物流港项目，永安国际物流港将成为覆盖沈阳经济区、东北地区最大、连接国内各地、辐射东北亚的物流港。按照规划将引进物流企业300家，远期达1000家以上，建成后年吞吐能力将实现3000万吨，对于物流行业来说前景无限。