物流企业大宗商品仓储用地减半征收城镇土地使用税

一、保税区杨先生来电咨询：请问对物流企业的大宗商品仓储设施用地在城镇土地使用税方面是否有税收优惠？

　　地税局黄小姐回答：根据《财政部 国家税务总局关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》（财税〔2012〕13号）的规定，自2012年1月1日起至2014年12月31日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

　　物流企业是指为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的专业物流企业。

　　大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料；煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料；食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓储设施。

　　仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

　　二、南山区李小姐来电咨询：夫妻婚前财产婚后加名，请问是否需要缴纳印花税？

　　地税局黄小姐回答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第五条的规定，暂行条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。《婚姻法》规定，婚后约定一方的财产可以变为共同财产，所以夫妻婚前财产，婚后加名，是夫妻之间关于财产的一种处分行为，是夫妻之间对财产关系作出的一个约定，并不代表产权的变更，不是一般意义上所讲的普通的赠与关系。因此，按照现行规定，不属于《印花税暂行条例施行细则》第五条规定的征税范围，不需要缴纳印花税。

　　三、宝安区陈小姐来电咨询：我公司举办了一场陶瓷技术展览会，并向参展商收取费用，而这笔费用有部分是用于支付场地租金、广告费等。请问，我公司应如何缴纳营业税？

　　地税局黄小姐回答：根据《深圳市地方税务局关于会展业营业税征收管理有关问题的通知》（深地税发〔2010〕237号）的规定，会展业是指举办各类会议、展览、展销的社会活动，是会议业和展览业的总称。

　　会展业务属于代理行为，按“服务业－代理业”税目征收营业税。其计税营业额为组办单位直接向参展商收取的全部价款和价外费用扣除代支付的场地租金、展位搭建费、广告费、交通费和食宿费后的余额。交通费和食宿费是指统一代理支付的团体费用。

　　组办单位从事会展业务，必须凭从其他单位或个人取得的下列合法有效凭证，方可在计算营业额时扣除所列举费用。

　　营业额扣除项目支付款项发生在境内的，该扣除项目支付款项凭证必须为发票；支付给境外的，该扣除项目支付款项凭证必须是外汇付汇凭证、外方公司签收单据或出具的公证证明。

　　组办单位应将扣除项目费用单独设置明细账，与其他费用分别核算，扣除项目费用与其他费用划分不清的，一律不得扣除。

　　四、罗湖区张先生来电咨询：我公司在2011年用银行贷款购置的节能节水专用设备若符合《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》的规定，是否可以享受抵免企业所得税的优惠？

　　地税局黄小姐回答：根据《财政部 国家税务总局关于执行环境保护专用设备企业所得税优惠目录 节能节水专用设备企业所得税优惠目录和安全生产专用设备企业所得税优惠目录有关问题的通知》（财税〔2008〕48号）的有关规定，企业利用自筹资金和银行贷款购置专用设备的投资额，可以按企业所得税法的规定抵免企业应纳所得税额；企业利用财政拨款购置专用设备的投资额，不得抵免企业应纳所得税额。

　　五、福田区冯小姐来电咨询：我公司将温室气体减排量转让收入的部分上交给国家，请问在企业所得税方面是否有税收优惠？

　　地税局黄小姐回答：根据《财政部 国家税务总局关于中国清洁发展机制基金及清洁发展机制项目实施企业有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2009〕30号）的规定，对企业实施的将温室气体减排量转让收入的65%上缴给国家的HFC和PFC类CDM项目，以及将温室气体减排量转让收入的30%上缴给国家的N2O类CDM项目，其实施该类CDM项目的所得，自项目取得第一笔减排量转让收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

　　企业实施CDM项目的所得，是指企业实施CDM项目取得的温室气体减排量转让收入扣除上缴国家的部分，再扣除企业实施CDM项目发生的相关成本、费用后的净所得。

　　企业应单独核算其享受优惠的CDM项目的所得，并合理分摊有关期间费用，没有单独核算的，不得享受上述企业所得税优惠政策。