春节楼市遇冷拉开了全年楼市降价的序幕

    龙年春节期间，北京楼市“零成交”，上海16套，广州19套，深圳2套……调控重压下的春节楼市，成交数据极为惨淡。
    依据媒体的有关报道，业内人士普遍认为，从目前数据来看，楼市明显已经进入了下调周期，上半年楼市回暖可能性不大。
    首先，中国房地产业在经历了多年的畸形发展之后，必然在经济规律的作用下回归正常。
    其次，下调房价是国家坚定的政策。温家宝总理多次指出，有信心让房价回到“合理的价位”。另外，去年年底召开的中央经济工作会议明确强调，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。
    再者，各个地方推出的房地产限购举措还会继续下去。
    据统计，截至2011年年底，在执行楼市限购的46个城市中，已经明确表态继续执行限购的城市已达32个。尽管14个城市尚未明确表态是否会继续执行限购，但笔者相信这14个城市的决策者终究会做出明智的选择。更重要的是，市场上盲目的购房者将会越来越少。
    综上所述，笔者认为今年春节楼市遇冷拉开了全年楼市降价的序幕。希望房地产开发商早日认清形势，积极降低房价，这样才有可能占领今年的市场先机，因为今年是中国房地产企业的“保命年”。（罗竖一）