晋城泛亚工业品商贸物流中心欲建国际化商贸集群

对于下半年楼市，俊发人如何看待？一位与记者颇为熟识的俊发管理层人士，在最近一次与记者的闲聊中的一番话语，或许道出了俊发地产在面对调控压力预期之下新的市场信心。

　　在他看来，俊发地产不担心来自市场本身的风云变幻，反到害怕的是一个缺乏比拼的市场氛围，甚至害怕的是“购房者的不够挑剔”。这番话语如果换作另外一家开发商来说，或许难逃矫情之嫌，但在俊发深耕昆明13年、拥有逾万业主入住俊园社区的生活气场之下，这样朋友式的私下流露话语，反倒显示出了俊发人的底气与坦诚。

　　诚如斯言，对于一家优秀的企业而言，缺乏竞争、太容易到手的市场蛋糕确实是容易消磨掉英雄气的。2011，调控背景下，无论是从上一年度俊发推出的数个项目销售情况分析，还是从2011俊发七盘，“品质围城”释放的信号来看，今年下半年俊发将与各路高手面对面地比拼高端物业，几乎已成定局。而对俊发来说，在其擅长的品质领域迎接挑战，或许，这正是俊发所期待的。

　　“优秀的企业害怕的不是市场无形的硝烟，怕的是没有比拼的市场和不够挑剔的购房者。深入骨髓地爱上这座城市的文化底蕴，并用体贴入微的产品来诠释这种爱，这样的企业，会走得长远。”

　　高端影响全面释放

　　在俊发营销负责人眼里，或许，俊发此前13年在昆明高端领域的持续发力都是在“蓄势”，而2011年，将是俊发高端影响全面“释放”的一年。

　　2011年，昆明低密度住宅将在全国市场树立高度的西亮塘生态湿地项目即将浮出水面，紧邻生态湿地公园的洋房、别墅将在年底内推出。毋庸置疑，西亮塘生态湿地项目通过几年时间的生态营造，无疑将牢固地树立自己昆明生态住宅“老大”的地位，并极大地提升俊发产品的形象。2011年，或许，俊发众多项目将要面临的压力来自自己，在一个区域内，所有的产品都要做标杆，看来，俊发对自己的产品和对品质生活的打造与引领，显然是信心满满的。

　　在2011年，可能最令业内关注的是俊发七彩俊园在市中心的表现，毕竟，在聚集了昆明最丰富配套的白塔路，出道较早的七彩俊园面临的将是一场“出位战”。不过，几次开盘均收获满满，七彩俊园的高端影响力，已经初试牛刀。或许，七彩俊园2011年将要完成的使命还不仅仅是在市中心的市场切分，此前，空间俊园针对省内外商务人群的客群定位网络了一大批城市精英，而在七彩俊园中，不仅把客户规模扩大了数倍，而且全面实现精装修的品质和决心异常坚定。多种迹象之下，位于市中心的空间俊园和七彩俊园不仅仅着力于昆明和西南，同时更是将全国的市场放入自己囊中的战略规划，已经初现端倪。

　　今年下半年城北也将是俊发的主战场之一，目前正在进行改造的新发村项目金尚俊园以及即将交房的滨江俊园或许是城北规模最大的两个项目。如果说七彩俊园去年进行的是一场与城市高端项目的遭遇战，并以几次开盘均初获胜果的话，那么，今年金尚俊园面临的将是一场纵深改写城市区域气质的“阵地战”。它是否会如俊发世纪俊园片区改写联盟路一样深刻影响北市？答案在2—3年内应该会被揭晓。

　　今年俊发城南高端项目西亮塘湿地公园也将发力市场，作为俊发地产涉足全国度假地产的首个项目，西亮塘湿地项目之后，意味着俊发大举进军度假地产的信号已经释放。可以预见，俊发系产品在今年下半年也将有不俗的市场表现。

　　倾力创新行业标准

　　“一流的企业输出的不是产品，而是标准”，纵观昆明俊发的13年历程，我们发现，这13年里，俊发地产确实为昆明楼市带来了一系列全新的标准，如品质标准、精装标准、交房标准……所谓高端影响，不是靠包装出来的，而是通过标准塑造出来的。俊发13年，始终稳健前行，俊发标准既为自己、也为浮躁的市场确定了清晰的坐标。可以想见，这样的标准将一如既往作用于俊园系项目。



　　“一不小心成为了昆明精装房老大”的俊发，其精装房的标准也是颇受好评。俊发拥有包括星雅俊园、空间俊园、七彩俊园等3个精装房项目，项目数量为昆明第一；俊发地产是昆明楼市精装房交房最多的开发商。在施工方自查、开发商检查、物管先期介入全程监查等品质保障体系下，俊发的精装品质得到了可靠保障，使得俊发在精装领域的成就可圈可点。2011年，俊发的精装房将继续深度影响市场。

　　2011年，俊发地产的交房量预计也将进入行业前列，作为昆明为数不多的每次交房都邀请媒体到场监督的企业，俊发98%交房满意率的成绩来源于俊发独到的交房标准的支撑。被媒体评论为“改写了昆明交房行业标准”的俊发，交房前后至少对建筑全面检查3次以上。这种标准远远高于目前昆明地产行业的标准。同时，相比大多数物管公司在项目入驻后才介入，俊发物管提前介入无疑塑造了一个行业新标准。