“小而精”迎战“大而全”

一周之内，两大“巨无霸”高调亮相。为从根本上改变“散、乱、小”的问题，广州市政府近年来便一直将专业市场的升级改造放在了商贸发展的重要位置。随着近一两年政府“三旧改造”、产业转型升级等政策推动下，有不少大体量的专业市场纷纷入市，融入了物流仓储、展示贸易、电子商务等内涵，着实“大而全”。与此同时，“小而精”的传统市场也感受到了四面八方涌来的压力，开始思变。广州专业市场升级已呈现出“小而精”迎战“大而全”的格局。
“巨无霸”频亮相
前日，广东省重点项目，总投资达145亿元打造的广州国际商品展贸城（下称“展贸城”）一期以“广州光谷”的形象正式展现在世人眼前。项目整体占地4800亩，仅一期就有252亩，拥有26.6万平方米的体量，包含三栋展馆和一栋设计大厦，定位为全球最大的LED照明产业展贸平台。
而在此前两天，被中国物流与采购联合会评定的国内首家“中国专业市场示范园区”———广州新百佳小商品市场第一期也宣布开门迎客。根据规划，项目总面积将超过100万平方米，成为广州市内最大的商品展贸城。其中，一期有13万平方米，以服装展贸为主。
据了解，这两大项目都是借鉴义乌经验并再度创新的“成果”。其中，展贸城是根据广州市政府2007年4月20日颁发的《批转市经贸委关于借鉴义乌市经验大力推进我市批发市场整合和发展工作方案》而建，将建大型展贸、物流仓储、会展服务、商务服务、星级酒店五大主体功能区等，配套“供应链一体化”的物流服务等。
新百佳董事长赖惠新则介绍称，“我们借鉴了义乌的模式，园区打破传统单一的专业市场局限，聚集了服装城、化妆品城、小饰品城、鞋业城、皮具城、珠宝城等，将实行‘统一规划、统一标识、统一信息平台、统一物流配送’等”，就刚试业的服装城而言，已建3000多间写字楼和1000多间品牌形象店作为产业创意研发基地。
实际上，“巨无霸”还不仅仅这两个。去年年底，启秀茶城和迎海国际茶都也在芳村茶叶商圈入市，面积逾89万平方米的珠江国际纺织城也在中大纺织商圈迎客。
传统市场思变迎战
“广州市政府此前对于专业市场的改造就提出‘内层圈搬走一批，中层圈改造一批，外层圈新建一批’的升级策略，并推动‘现金、现货、现场的传统交易’向展贸型现代交易市场转型。”有业内专家表示，目前来看，外层圈新建一批的规划已经初见成效，而在市场竞争压力下，中圈层也已经开始了主动的改造。
而这在流花-矿泉商圈可能体现得更加明显。白马服装市场总经理程九洲坦言，“我们这些传统市场受到了新市场的很大冲击，我们规模小，配置老化，新市场一投入动不动就是几十万平方米的面积。从硬件条件来说，传统市场与新市场难以匹敌，现在我们每年都投入上千万资金进行改造。”
红棉国际时装城总经理卜晓强也称，从2007年至今，该市场已经投入3个亿进行改造。“但由于条件有限，钱花出去但效果不大。”他认为，随着竞争的加剧，一定要以商圈为载体，强大商圈品牌。
据了解，白马服装市场目前除了从“坐商”到“行商”的转变外，还对商户进场制设了严格的门槛。而即将于10月开业的流花展馆也将以创意研发为核心带动商圈内小型专业市场整体升级。
上述专家分析认为，就物流仓储、硬件配套等条件而言，传统市场弱势明显。而那些“巨无霸”在人流和商流上至少需要三年的时间来培育，因此招商和定位决定了成败。去年，南站商圈的美嘉服装城便暂时封盘，迎海国际茶都也曾想打造华南最大的文具批发市场，后来也不得不调头。“传统市场是自发形成聚集在一些核心商圈，起码在三五年内大规模的市场都无法匹敌。然而从城市规划的角度来说，未来商圈偏移，外围的大市场也将逐渐显露优势。因此，传统市场必须要把升级作为长期的功课，创出自己的品牌特色。”