南翔借区位优势打造“市郊CBD”

“小小南翔赛苏城”。嘉定南翔正从传统小镇转向商务汇聚、总部集聚、宜居宜业的现代城区。昨天，苏宁电器、帝增融资租赁、新奇特车业服务等13家企业与南翔镇签约，正式落户。南翔镇打造的上海首个市郊CBD(中央商务区)显露雏形。 
　　“金罗店、银南翔、铜江湾、铁大场”，作为上海四大历史文化名镇之一的南翔，何以打造市郊CDB？镇长严健明介绍，CBD具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，以及完善的市政交通与通信条件。作为嘉定连接市区的门户，经过多年发展，南翔已具备打造有别于中心城区的“市郊CBD”的基础。
　　截至“十一五”末，南翔完成增加值74.7亿元、入库税收36亿元，形成了总部经济、现代物流、文化信息、商贸商务、房地产和生产性、生活性服务业等“一部五业”。拥有3万多家企业的南翔，是嘉定经济最活跃的板块和全市民营经济最发达的地区之一。随着轨道交通11号线、17号线及沪宁城际铁路、虹桥枢纽的陆续开通，南翔与上海中心城区、长三角城市的联系将更为紧密。“嘉闵高架延伸至南翔后，这里距虹桥枢纽仅5分钟车程，商务成本却只有中心城区的1/3。”对于打造市郊CBD，严健明充满信心。
　　东临普陀桃浦现代物流园区，南隔沪宁铁路，307.3公顷的银南翔文化商务区，是南翔CBD的核心区。步出轨交11号线南翔站即可达银南翔文化商务区内，数座商务大楼已拔地而起。与中心城区CBD内高档写字楼“唱主角”不同，这里是综合商务楼与企业总部大楼相间。目前，3万平方米的蓝天创业广场已启用，共有20多家企业入驻，有望成为市郊的“税收亿元楼”。建设中的第一批商务楼中，有6栋产业总部大楼由大型企业自行开发。这些楼宇既能成为企业总部办公楼，又能凭借企业在各自领域中的核心地位，吸引相关现代物流、电子商务、传媒信息等产业入驻，形成“总部+招租”的综合格局。昨天，南翔镇还发布了7块企业总部用地。
　　副镇长陈瑾芳介绍，到“十二五”期末，南翔的商务楼宇将超过30幢，总建筑面积将超200万平方米，并具备完善的商业、商务、住宅、五星级酒店、会展等配套设施，成为名副其实的市郊CBD。