“中国第三区”—两江新区裂变重庆城市价值

随着”中国第三区“——重庆两江新区的成立，国际化正在逐渐成为重庆的城市标签。按照规划，未来几年，两江新区引进的世界500强企业将达到200家，重庆将成为区域经济发展的动力引擎，并以此带动区域价值的提升，吸引更多的资金流、信息流、物流和高素质人才于此聚集，形成更具影响力的辐射效应。
两江新区升级重庆国际住区版图
十大功能区的划分、三大板块的布局、四座新城的规划、重庆渝北区的点睛之笔、龙石工业重镇的部署……两江新区的未来蓝图已经被刻画得非常清晰。
按照既定目标，未来十年，两江新区经济总量将超过6000亿。然而，这6000亿的经济总量哪里来？其中重要的贡献者就包括世界500强企业。按专家的说法，两江新区将成为具有国际影响力和我国内陆开发示范效应的新区，这将吸引更多的世界500强企业聚集于此。
作为中国内陆唯一的国家级新区，两江新区的成立和未来规划，显然已让外部看到重庆发展的巨大潜力：中国华能集团等世界500强企业新进驻两江新区；中德银行重庆分行签约入驻北部新区；德国驻成都领事馆霍培先生一行赴保税港区参观考察；21家知名金融机构区域总部将入驻重庆两江新区；比利时王国安特卫普省副省长一行参观考察重庆保税港区……
据网络调查显示，两江新区、保税港区等热点区域，已经成为五成网友的购房首选，有七成网友表示将推荐自己在外地的朋友到重庆买房置业。
伴随世界级企业的不断涌入，越来越多的高端人才也将纷至沓来。专为欧美外籍高端人群的居住需求服务的麦克斯林在重庆的最新调查表明：新成立的两江新区，将因雄厚的产业经济基础吸纳更多的高端租房人群，主要以来渝且在跨国公司工作的外国人为主。例如，已在渝开建项目的福特,巴斯福,雪弗龙和惠普这四家公司，其外派来渝工作的外籍人士数量会有很大的提升，他们都有望成为高端租赁市场的潜在客户。
“为吸引更多的外资企业投资，让众多具有国际化背景的精英人士在这里安居乐业，构建与国际接轨的高品质社区的战略势在必行。”两江新区相关人士称，包括棕榈泉在内的众多高档住区将能成为外籍人才愿意在渝工作的重要因素。
据介绍，作为重庆首个“国际化住区”典范，棕榈泉凭借汇聚高档生态环境、人居形态、理念、物管以及高端商务、文化、景观与人性化设计的集成式国际生活，已成为众多外来大企业甚至世界500强企业到新区考察必然要参观的一个项目。2010年重庆市公安局出入境管理处正式将棕榈泉国际花园授牌为“重庆市首家境外人员服务站”。
两江新区新型高端居住市场迈向成熟
重庆两江新区，重新标注了重庆全新的城市价值；住两江新区，成为重庆城市向北之后的又一个关注点。借势城市机遇，贴上“国际社区”标签的物业层出不穷。
然而，“国际社区”的定位，必然要求在配套设施上，紧跟国际潮流。从浦东新区，滨海新区的发展经验来看，这两个区域的基础配套设施的国际化程度远远高于本城市其他区域。
分析人士认为，一座城市的高端居住市场要发展成熟，通常得益于以下三要素：一是比肩国际的区域规划与经济发展前景，二是外来高端置业人群的稳步增加，三是有能够吸引国际财智人群长久驻留的代表性国际住区。当城市区域获得新的发展机遇，其与国际接轨的步伐必然加快。
来自两江新区的公开消息表明，新成立的两江新区计划用10年时间“再造一个重庆”，即实现GDP6000亿元，工业销售值将超过1万亿元，常住人口约400万人，将建成功能现代、产业高端、总部聚集、生态宜居，具有国际影响力和中国内陆开放示范效应的国家级新区，同时也是重庆经济社会发展的“龙头”、西部大开发的“标杆”。
“龙头”和“标杆”意味着一座城市最前端和最能与国际接轨的地位。不容置疑的是，两江新区的版图划定，让重庆的高端居住市场有了明确的区域发展方向。同时，也将造就重庆外来高级财智人士急剧增加的局面。至此，重庆新型高端居住市场迈向成熟的两大要素业已具备。
“为了满足高端人群以及他们的家人在社交、教育、文化等工作和生活需求，我们不断完备配套基础设施。”棕榈泉有关人士介绍，该地区集合了重庆经贸科技会展中心、国际双语学校、国际医院、高档生活区、高尔夫球场等财富阶层圈的生活追求。不久的将来，将有更多这样的“国际化住区”在两江新区拔起，裂变重庆城市价值。