李朗必将成为深圳大商贸中心

深圳改革开发建立经济特区已经30个年头了，城市的中心也经历了不同寻常的转移。城市中心的转移，反映出了不同商业文化群体的格局，城市空间的竞争演变为不同经济主题对城市空间形态的控制与规划，以及不同辖区之间的发展竞争。罗湖、福田、南山等各商业圈都抢着做深圳的大商贸中心，然而，位于龙岗平湖的李朗成了后起之秀，凭借几大优势，必将以黑马姿态成为深圳的大商贸中心。位于李朗片区中心的波特货栈，将是大商贸中心现代大商贸的代表者。 
李朗有地理板块优势
    首先，李朗位于深圳的地理中心，地处深圳中部物流核心区，是香港港口和深圳港区的最佳腹地。其次，李朗是干线中心，京九、广深铁路和深惠路、机荷高速、水官高速、南坪高速、玉平大道（清平高速）、布龙路等纵横交错，交通四通八达，条条大道，无缝接驳深圳中心区、各区和大珠三角区域。
    李朗产业园地处深圳中部，占据珠三角物流中枢李朗片区的咽喉地段。并通过布吉、沙湾及梅林检查站，与关内连成一片。经水官高速及清平高速20分钟车程直达罗湖、福田；经水官高速、南坪高速及广深高速等30分钟车程可达深圳湾口岸、皇岗口岸、市民中心和会展中心；京九、广深铁路和深惠路、机荷高速、水官高速、南坪高速、玉平大道（清平高速）、布龙路等纵横交错；距深圳市区4公里、香港新界（罗湖口岸）8公里、盐田港20公里、深圳机场35公里，是粤东、闽、赣等地进出深圳经济特区的咽喉地带，地理位置独一无二，具有其它区域无法复制的独特优势。
李朗有区域规划优势
    项目所在地为深圳物流核心区。根据《深圳市中部物流组团分区规划（2005-2020）》，规划将平湖及布吉李朗片区作为组团的物流核心区。主要发展国际物流、货运枢纽、仓储配送、专业市场等物流产业，成为组团的发展动力中心，推动周边地区的协调发展，提升城市综合竞争力。
    李朗是深圳市和香港现代物流产业框架的中心结点。以葵涌港为重点的香港港口是目前全球最大的集装箱吞吐中心，已经接近吞吐量的极限，直接制约是后方陆域的集装箱处理用地面积非常狭小，香港为继续维持其世界航运中心的地位，必须寻找新的港口后方陆域发展空间。深圳建设区域性物流中心城市，很大程度上依赖东、西两港和黄田国际机场的转运能力，特别是要依靠盐田国际集装箱港的拉动。平湖物流基地位于深圳市的北部，距香港实际距离仅有25公里，平盐线、平南线在基地内与京九线接轨，直接连通盐田、蛇口两港，机荷高速公路直达黄田国际机场基地，腹地广阔，控制用地达16.25平方公里，加上土地成本较低，因此，平湖物流基地有条件承接香港港口和深圳港群的货物集散和集装箱处理业务，承接香港与内地公路运输的中转联运业务。位于平湖物流中心的李朗当然有不可撼动的地位。
李朗有政策优势
    李朗是政府谋略所在，重点支持产业集群、物流集群区。李朗的珠宝产业园、物流产业园、波特货栈等项目被列为深圳市政府和龙岗区政府2007-2010年度重大建设项目，受到市、区政府各有关部门的高度重视和支持。
    《深圳工业发展策略》指出：深圳工业发展重点实施“1136 + X”工程，包括电子信息支柱产业，先进装备制造产业，生物医疗，新材料新能源、精细化工三大战略产业，机械、服装、钟表、家具、印刷、包装、黄金珠宝六大传统产业，及若干个特色工业行业。将积极推动产业聚集基地建设，建设特色产业工业园。
李朗有行业专业优势
    无论是珠宝产业园，还是波特货栈以及物流园，都有自己的专业优势。宝福李朗珠宝文化产业园的发展商深圳市宝福珠宝首饰有限公司为“中国名牌”企业，项目从筹建之日起，就立足于高标准、高起点，力图发挥先进示范作用，用珠宝行业专业标准，把握建筑和园区的每一个专业要求和细节，为广大珠宝企业量身打造一个空间优越、配套齐全的珠宝产业链“一站式”综合平台，带动深圳珠宝业提高现有生产效率，扩大产业规模和实力，全面提升深圳珠宝产业的综合竞争力。
    波特货栈是“新、奇、特、酷、炫”商品的交易中心，以“鱼购”作为其核心的新商业文化，是一家商业立体网络公司、商业地产整体解决方案服务商——深圳市波特商业立体网络有限公司打造，是以电子商务为核心手段推动的厂家/供应商产业链特色商品展、销、贸、送与金融、资本服务对接的一站式平台，是波特商网公司汇商业之睿智的新商业思想、新商业模式、新商业技术、新商业产品的经典杰作，首创“7+0”立体新商业模式。波特货栈拥有独立知识产权的全球首创产业集群式供应商产业链电子商务信息化集成系统，从厂家/供应商管理、物流配送管理、仓储管理、柜台交易、线上交易、加盟代理、连锁管理、销售对账管理、银行现金管理、即时分账、网上银行、贷款服务与管理、投资服务与管理、报表汇集管理、消费者管理、市场与财务管理到企业战略管理等进行无缝隙随时随地、随心随意的电子商务信息化集成管理。
李朗有成本优势
    相比市区，成本低廉。以一个场地1000 m2,员工150名的中型珠宝生产企业为例，在宝福李朗珠宝文化产业园比深圳市区每年基本成本节省费用总额达92万元以上。该项目用地是李朗片区最后一块由政府转让地，自此以后均为招拍挂土地出让形式，从最直接的租赁成本来讲，本项目无任何隐性成本，租金价格优势不言自明
李朗有配套优势
    功能完善，园区的配套设施空前完善。独特的排污吸尘处理系统，降低企业成本，提升企业竞争力；基础设施雄厚，项目周边拥有一所变电站，设有工业园专线。彻底解决困扰企业的断续停电，用电难的问题。项目依自然水库竹坑水库而建，园区除了拥有市政配套水供应外，并且还拥有竹坑水库的水资源供应，双水源供应确保企业用水需求。人民银行验金点，珠宝鉴定中心，海关报关站；税务、银行、保险等机构驻地办公。统一为企业商家办理证明，进行报关、珠宝鉴定、验金、结汇、快递、安全押运，为企业商家办理出口的FA来源证明，代办有关营业执照，暂住证。配备现代化、高科技的防暴、防盗设施。国际知名ISO9002物业公司进行星级管理，世界一流的专业保安设施进行24小时全天候监控，训练有素的专业保安队伍为珠宝企业保驾护航。卓越的连营模式：统一城区形象和文化理念；统一业态规划和连营规划；统一营销策划和广告宣传；统一服务标准和行为规范；统一活动及全面品牌推广；五星级环境管理服务体系。
    李朗凭借地理位置、区域规划、扶持政策、行业专业、成本低廉、配套完善等优势，聚集了李朗珠宝产业园、波特货栈、龙岗物流园等优质产业园区，波特货栈还将很大程度聚集全国名优特企业，形成供应链式的全程协同电子商务信息化产业集群。此外，李朗还有15个产业细分园区，李朗片区已经是一个多业态、大物流、大集散的产业园区。这也有力地助推李朗成为深圳未来的商业中心。