东京圈物流设施空置率连续4期好转

8月23日，(株)一五不动产信息服务发布了“物流设施不动产市场调查”结果。 
　　以总面积或占地面积达5000平方米以上规模的租赁物流设施为调查对象，对东京圈152栋，大阪圈43栋租赁设施进行了调查，此项调查每季度调查一次。
　　调查结果显示，本季度(2010年7月)东京圈空置率为9.9%，比上期(2010年4月期)的13.3%下降了3.4%，连续四期空室率有所改善。分析显示新的市场需求为19万2000平方米，与此相对没有新的租赁物流上市，缓和了供给关系。东京圈·租金水平为4000日元/坪(1坪约为3.3平方米)。比上期增长了10日元，连续3期基本持平。
　　大阪圈空置率为7.0%，与上期的8.5%相比下降了1.5%，连续两期有所恢复。分析显示这与先进的大型物流中心减少了空置率有很大关系。大阪圈租金水平为3490日元/坪(1坪约为3.3平方米)，比上期下降了10日元。租金水平没有显著的变化，连续两期基本持平。(乐通日本@lzy/译乐通日本@/校)