成都建大型现代化物流中心 提升产业结构优化

在区域竞争呈现白热化趋势的今天，物流产业早已日渐成为撬动城市新一轮发展的重要杠杆，甚至被比喻为一座城市经济发展的“助推器”。对于立志要打造西部区域物流中心的成都而言，惟有构建起一个与城市产业结构不断优化相匹配的现代化物流系统，方能在充分开放合作中提升成都的城市价值。
　　2010年，成都建设世界现代田园城市的起步之年，成都物流在打造世界现代田园城市重要功能区的进程中再传捷报：成都现代物流体系中的重要一环——西南成都物流中心，这个在四川、成都乃至整个西部物流版图上唯一一个地处中心城区的重要“焦点”，在历经多年的艰苦奋战后，终于揭开了她略显神秘的“面纱”，荣耀呈现！
　　在成都市委、市政府的坚强领导，市交委、市物流办的关心支持和武侯区委、区政府的直接指导下，西南成都物流中心，这一武侯区建区以来最大的招商引资项目，其一期工程——由世界500强新加坡星狮集团打造的星狮元埠·大合仓项目，经过各级相关单位和全体建设人员的辛勤努力，已在2010年5月建成交付并投入使用。
　　西南成都物流中心一期工程的建成并投入运营，标志着成都率先在西部地区拥有了集物流、商流、资金流、信息流于一园，以市域物流配送为核心的功能齐全、专业化和信息化程度高、设施设备先进的现代化物流中心。
　　成都物流，将从这里走向现代化！
　　唯一一个地处中心城区的大型现代化物流中心
　　西南成都物流中心：
　　唯一一个地处中心城区的大型现代化物流中心
　　几天前，当笔者来到竣工不久的西南成都物流中心大合仓时，从这个项目开工建设起就一直整天忙碌于此的成都中新西南物流有限公司总经理许惟娜正完成了每天都要进行例行检查的大合仓中走出来。见到笔者，还来不及放下手中的安全帽，她便指着大厅中堆满的园区的各种沙盘和建筑模型，一边激动地不断比划，一边迫不及待地向笔者介绍着西南成都物流中心的点点滴滴：“西南成都物流中心是西部地区唯一一个经原国家计委批准立项的现代化物流园区，也是原交通部确定的全国45个交通主枢纽结点之一，受到省、市、区各级党委、政府的高度重视，被列为省、市重点建设项目及全省物流业试点基地，定位为城市现代物流配送示范中心；西南成都物流中心也是成都唯一一个地处三环路以内，设置在中心城区的大型现代化物流中心，它的建设将让成都成为西部地区唯一一个拥有现代化城市物流配送中心的城市，将对改变整个成都的城市物流配送现状，进而改变成都市民的生活方式产生不可估量的推动作用……”
　　许惟娜告诉笔者，西南成都物流中心位于武侯区簇锦街办高碑村四、五、六、七和十二组，这里可以充分发挥位于三环路内的地理位置和交通优势，建设一个集仓储经营管理、市域物流快递配送以及其它增值服务于一体的多功能物流服务站，以符合国际水平的物流设施、设备、信息系统和管理方式为客户提供高端物流服务。该项目配套建设集商务、办公、展示和交易于一体的商业区并配置与项目功能定位相适应的物流信息系统，分为物流仓储区、配套交易区和配套住宅区三个功能区，中粮集团和新加坡星狮集团联合打造。其中，中粮集团将把配套交易区和住宅区打造成为集商业、住宅、酒店、公寓、写字楼为一体的城市时尚休闲副中心；新加坡星狮集团将把物流仓储区建设成为具有先进理念的城市现代物流配送示范中心。
　　“经过多年的奋战，这里终于交付使用了！”看着眼前拔地而起的大合仓，许惟娜满怀信心地说，这个面积达到1244亩的现代化物流中心全面运营后，将成为靠近市中心最近的高端物流综合体，整个成都、特别是中心城区的城市物流配
　　送局面都将因此发生巨大变化。
　　●打造辐射西南的物流配送中心
　　中粮集团2005年与四川省成都市武侯区政府签订共建成都西南物流中心的协议，该项目计划总投资50亿元、占地1244亩，是中粮集团自1999年实施新的发展战略以来投资的最大项目，预计将在2014年建成。
　　该项目是商业和物流相结合的市域商品物流配送中心，服务范围辐射整个西南地区。物流中心将集管理、销售、展示、调配、货运、仓储等功能为一体，并设有酒店、公寓、住宅及专用物流信息化网络系统等配套设施。
　　在中粮集团的战略布局中，成都是其首批重点开发城市之一。中粮集团之所以首先将其物流地产选在成都，主要是因为成都是中国西部经济最活跃的城市，已成为西南地区最重要的商品集聚地。当地有50多个大型专业批发市场、近20家大型连锁商业企业，每年有近900亿元的社会消费品零售额，英特尔、丰田、摩托罗拉等一大批知名企业都已在此落户，这些为当地现代物流业的发展提供了巨大的需求。
　　2006年，武侯区人民政府和中粮集团下属的中粮地产集团携手邀请引进了新加坡星狮集团，在成都市武侯区投资成立了“成都中新西南物流有限公司”，由该公司独立承担西南成都物流中心仓储区暨星狮元埠的整体建设及经营管理。目前，仓储区一期星狮元埠·大合仓项目又与世界一流的第三方物流企业——新加坡叶水福集团合作，共同承担星狮元埠·大合仓项目的物流运营业务。该项目规划定位为成都市现代物流示范基地、城市生产生活消费品市域配送及分拨中心、知名流通企业的总部办公基地及城市物流CBD中央商务区。大合仓配置单进单出的双环形车道及中央装卸通道及室内装卸平台，使整个物流流程在室内完成。
　　●建设成都物流CBD中心
　　由新加坡星狮集团业发展在成都投资设立的“成都中新西南物流有限公司”负责建设的西南成都物流中心星狮元埠项目，定位于发展“布局合理、功能齐全、运作管理水平一流的成都物流CBD中心”。
　　星狮元埠项目位于武侯区三环路西一段内侧，毗邻城市中心区域，总用地面积294亩，项目分多期开发，建设时间从2007年11月开始至2013年12月结束。
　　项目一期工程“大合仓”于2008年11月正式动工修建，占地85亩，投资额度为7.6亿元，总建筑面积19.6万平方米，是一座城市高端物流综合体。
　　“大合仓”一层至三层物流配送区域包括容量达6万吨的冷冻、冷藏物流配送中心和面积约7.5万平方米的常温物流配送中心，引进了亚洲第三方物流先驱新加坡叶水福(YCH)物流集团公司采用先进的web技术实施运营管理，为快速消费品、电子、医药等行业提供出类拔萃的物流解决方案和服务，协助其增强核心竞争优势。“大合仓”四层、五层是具有办公功能的物流配套设施，主要为物流企业、电子商务企业及对物流配送有需求的现代服务业提供商务应用空间。
　　一期工程“大合仓”建设完毕后，项目剩余土地面积209亩。其中：项目二期工程由于紧邻居民住宅区，为了避免给居民生活造成不利影响，根据规划指定，二期工程建设主要内容为：物流信息、管理、培训服务中心、后勤服务中心和物流结算、调配中心，将吸引相关产业的企业进驻。二期工程计划于2010年12月动工修建，2013年年初交付使用。占地面积58亩，总建筑面积约16万平方米。
　　项目三期工程是为入驻一期“大合仓”客户预留的物流配送空间，以满足入驻客户发展需求。三期占地面积65.5亩，建筑面积约9.5万平方米。计划在2012年年初动工修建，2013年9月交付使用。
　　项目四期工程占地面积84.5亩，为成功打造成都首个物流CBD中心，使其服务功能更加完善，将定位为“高端现代服务业聚集区”。
　西南成都物流中心：改变成都城市物流配送局面的现代化物流中心
　　“西南成都物流中心的建成并投入运营，将进一步改变成都城市物流配送的现有状态，过去那种周期慢、效率低、安全度不高的传统配送方式将被功能齐全、专业化和信息化程度高、设施设备先进的现代化物流配送取而代之，成都的城市物流配送将迎来一个全新的局面！”市物流办负责人激动地说，西南成都物流中心给成都物流带来的将是“革命性”的突破，推进成都城市物流配送迈入现代化。
　　不仅如此，西南成都物流中心的建设，对于成都区域物流中心的建设而言，也具有重要的推动作用。这位负责人表示，按照《成都市现代物流业发展规划》确定的成都市现代物流业发展框架体系，其中最主要的四大物流园区和四大物流中心，都是辐射成都周边乃至整个西部地区的“公路港”、“铁路港”、“航空港”，并没有一个专门服务成都市域的城市物流配送中心，而西南成都物流中心的建设，则可以完美地填补这一空白，成都率先在西部地区拥有了自己的城市物流配送中心，对于巩固和提升成都区域物流中心的地位将产生重大而深远的影响，成都物流发展的步子也必将因此而越迈越宽！