商务芝罘吹响跨越号角 倾力打造"城市之芯"

日前召开的全市经济工作会议，要求芝罘区继续在发展服务业方面发挥好龙头带动作用。“继续”一词寓意深刻，对此市委常委、芝罘区委书记刘延林表示：“突破发展服务业，是芝罘区转方式、调结构的主攻方向，只有促进服务业的全面提升，才能带动二产大跨越式发展，为全市和胶东半岛打造三产对二产的平台支撑，芝罘区作为中心城区，应该承担起这一责任。” 
　　4月28日，“科学发展看县域”采访组来到芝罘区。这个全市服务业的“龙头”，吸纳了全市现有的79家市级金融机构，楼宇经济、总部经济、动漫创意、服务外包和现代物流等新兴服务业势头强劲，服务业载体13个城市综合体建设如火如荼……芝罘区，吹响了新一轮服务业发展的号角。

　　延伸产业链条
　　传统服务业升级晋档
　　位列全省商贸零售业三甲的振华集团，正在酝酿着一场新变革--摆脱传统零售业，向高端百货业进军，并朝着产业多元化的路子迈进。
　　“集团第一季度销售额为38亿，客流量42万，虽然客流减少5.23%，但每位顾客购买商品金额却增长27%，销售收入同比增长21%。”4月29日，振华集团党委副书记邵丽华接受采访时说，“究其原因，是国内外知名品牌占比逐年10%调整的结果，这些高档品牌为销售收入带来新的增长空间。”
　　与此同时，走产业多元化之路，也是以振华为代表的芝罘区传统服务业转型升级的重要途径。如今，振华集团“百货与超市”两翼齐飞，“零售+地产”双轮驱动的发展战略，让振华进入了以零售业品牌优势拉动房地产业发展，以房地产业发展巩固零售业的良性循环，振华发展迈上一个更高的层次。
　　“对比深圳、青岛、大连等地的先进城区，芝罘区在发展速度和质量上仍有差距。因此，芝罘区传统服务业升级的脚步刻不容缓。”芝罘区发改局局长阎晓静表示，继续膨胀总量和打造一个服务平台品牌是当务之急。
　　“加快传统服务业升级晋档，芝罘区的做法是立足优势产业，推动金融、商贸、物流、文化等优势产业不断向高端化、精品化、国际化的方向发展。”市委常委、芝罘区委书记刘延林表示，芝罘区将以中心商贸区、中央商务区、高端服务业聚集区、现代物流和汽车服务产业区、楼宇经济和特色街区五大服务业聚集区为总抓手，强化品牌、聚集、拉动三大效应，强力推进带有全局性、支撑性的重大项目建设，推动服务业实现大突破、大发展。
　　基于这一认识，一幕传统服务业升级晋档的“战役”，在芝罘区拉开帷幕。以海港路中心商贸区再次被评为“山东省重点服务业园区”为契机，重点加快推进振华国际广场、阳光100二期、昂展商贸中心、银都新城市广场等大型商贸设施建设，引导中心商贸区不断壮大规模、聚集发展，提升中心商贸区辐射带动能力；进一步加大银行、保险、证券等金融机构引进力度，加快引进浦发、深发展等金融机构的步伐，打造覆盖全市乃至胶东半岛的金融商务区；大力发展现代物流业，打造以保税港区为核心，以黄务、珠玑物流基地为补充的保税物流基地，进一步提升区域性物流中心地位。
衡量一个区域服务业的发展水平，新兴服务业的占比是其重要标志。在芝罘区采访，楼宇经济、总部经济、动漫创意、服务外包和现代物流等新兴服务业发展的强劲势头扑面而来。 
　　“在新兴服务业的培育和发展上，发展楼宇经济和总部经济是重要措施。通过引进金融机构、知名企业进驻芝罘，引导其总部设在芝罘，楼宇经济和总部经济则会为烟台带来更多的资金流和订单，进而吸引更多的高端产业进驻烟台，为全市和胶东半岛打造三产对二产的平台支撑。”阎晓静说，“通过这一举措，把芝罘区打造成‘总部联邦’，引领总部经济新时代，打造真正意义上的‘’城市之芯’。”
　　这一思路，让新兴服务业在寸土寸金的芝罘区发挥得淋漓尽致。“楼宇经济立街，总部经济强街”已成为芝罘区多个街道办事处的发展目标。“在去年引进工商银行、宏源证券、交通银行等8家金融企业的基础上，浦发银行已确定落户壹通国际商业裙楼，争取下半年开业。”东山街道办事处主任李志晨说，“如今，东山社区辖区内有高档商务楼宇11座，其中，年实现税收过千万的7座，去年实现楼宇经济税收2.47亿元，占街道服务业税收总额的92%，楼宇经济和总部经济成为辖区经济的主力军。”
　　新兴服务业在芝罘区的落地生根，为服务业的发展注入了新鲜血液，带动了全区服务业的提升。刘延林表示，传统服务业的升级和新兴服务业的培育，让芝罘区“服务业强区”的战略更加有效推进，通过不断纵深推进改革开放和自主创新，把“商务芝罘”的牌子擦得更亮。
　　不仅如此，芝罘区还着重塑造动漫创意和服务外包两大高端服务业品牌的引领效应。烟台动漫基地重点发展数字动漫、创意制作、网络游戏等产业，走培育与引进相结合的道路，在培育本地数字动漫企业的同时，面向日韩等国，引进行业内的品牌企业和领军企业，成为国内外一流水平的动漫基地。如今，在卧龙园区南部逐步形成了8余平方公里的国际服务外包基地。芝罘区成为立足烟台、紧联日韩、辐射东南亚的创意设计和服务外包之城。

雄鹰翱翔，需要强有力的翅膀；服务业腾飞，需要高起点的载体。芝罘区通过13个城市综合体的打造，狠抓服务业产业载体建设。 
　　世贸海湾1号的施工现场，摩天大楼群已见雏形，世贸项目R2楼(56层)、R3楼(59层)、商业裙房已主体完工，R1楼施工至地上21层。在建的山东省“第一高楼”——超五星级酒店塔楼已建至地上4层，预计年内完工，323米的高楼集超白金五星级酒店、5A级高档办公写字楼、公寓式酒店和豪华海景商务公寓于一身。
　　世贸海湾1号，只是芝罘区重点打造城市综合体项目的一个闪光点。
　　刘延林在接受采访时表示，以现有的服务业载体基础和设施条件，芝罘区要实现服务业突破性发展难度较大。要想巩固在全市服务业发展中的龙头引领地位，必须加快服务业载体建设。“当前和今后一个时期，要把发展产业地产提升到更加重要的位置，加快慎礼商住区、南大街商业广场、银都新城市广场、国际金融中心等13个大型城市综合体各项工作进度，年内产业地产开发比重提升到30%以上。”芝罘区相关负责人表示。
　　高起点的载体建设，对于吸引现代服务业前来落户起到了立竿见影的效果。4月29日，采访组来到围绕一批符合产业要求项目而重点打造的青年科技创业大道。去年9月份以来，以电子信息、软件开发企业为主要构成的现代服务业在此落地生根。
　　烟台青年科技创业大道项目办公室主任周祖义表示，目前，烟台青年科技创业基地凭借着免租金、提供便捷的服务等多种优惠条件，已经吸引了23家高科技企业进驻。短短几个月的时间里，已经有一批高科技企业迅速壮大。商机互联就是在这片沃土中快速成长起来的企业之一。“得益于大学生创业孵化基地的宽松条件，我们公司得到飞速发展，去年年产值达到了1600万元，今年争取达到2300万元。”山东商机互联科技有限公司董事长刘明杰高兴地说。下一步，烟台青年科技创业基地将不断扩容，将投资36亿元建设产业区、创业区、孵化区、蓝色经济区等多个区，吸引更多的高科技人才来此创业。