潘石屹:房价打下去可能性很小

    近日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示：“新的楼市调控政策的出台我认为是重点、精确地打击了大型城市的投资性买房行为，未来市场或许会出现一部分的退房现象，不过，房价依靠这个政策打下去的可能性很小。而此次调控政策带来的近期房价下降的情况可能更多的出现在二三线城市。”
    对于近期出台的诸多楼市调控的货币政策在潘石屹看来还依然只是中国房地产这个大病体的“创可贴”，只能止血，不能治本，房价依靠这个政策打下去的可能性很小。
    记者速读潘石屹对当前中国房地产形势的判断虽然有些绝对化，但细品也有道理。从目前来看，中国的人口结构会有巨大变化，加上中国人“安居乐业”、“有居而安”的传统观念在一定阶段是改变不了的，这将在未来一段时间内极大地推动房产需求；此外，改革的前30年政府采取了区域城市化概念，这导致了城市人口剧增，实际上，中国的人口密度远远低于其他的一些国家，国内并不是没有土地，城市人口密度也没有过高。未来几年，中国城市每年新增人口将过千万，从这一角度看，房地产市场并不缺乏刚性需求。