江宁区加快现代服务业建设 营造繁荣新城

在实施先进制造业和现代服务业的双轮驱动中，江宁开发区不断加快服务业发展的提速计划，园区高端商贸与现代物流实现齐头并进，一年来已成功引进金鹰、1912、安吉物流、众诚物流等23家商贸服务业和现代物流业项目，现代服务业发展迅速迈入了快车道。 
“六大板块”承载高端商贸业繁华之梦
百家湖1912、金鹰商业中心、奥特莱斯商贸……随着一批高端商贸服务业项目的加盟，江宁开发区城市配套功能日益完善，以胜太路、大学城、百家湖凤凰港、河定桥、九龙湖、空港六大板块为支撑的高端商贸业正迅速崛起。目前，六大板块已成功引入商贸业项目17个，2009年园区服务业增加值达到了36.8亿元，较上年增长21%。
这其中，胜太路板块汇聚了大小商户300余家，沿街及周边有金融保险企业17家，各类餐饮企业100多家，大型超市、百货、通讯等商户80多家，同曦国际广场内设计高达48层的5星级酒店也正在加紧规划中；大学城板块规划了由北至南用地面积达1500亩的资源共享带，总建筑面积超过2万平方米的大学城商贸中心已于去年9月正式营业，商家入住率已达80%；百家湖凤凰港板块的凤凰港商贸中心总规划面积约为52.3万平方米，目前已入驻湖滨金陵、水秀苑、金鹰商业中心、江宁百家湖1912等一批知名商贸品牌项目；河定桥板块未来将在地铁沿线布局零售商业30万平方米，标志性、门户性地段将布局高层商务办公与酒店式公寓9万平方米，同时配套公共服务设施；九龙湖板块中心区商业面积15万平方米，总建筑面积约10万平方米的东大商业街已入驻商户13家，入驻面积达8100平方米；空港板块的主打项目——奥特莱斯商贸园总投资40亿元，主要从事商业百货、物业经营管理、运营，综合性酒店及旅游业开发等业务，计划年内开工建设。
“三大业态”构筑现代物流集聚之区
围绕临空物流、基地物流、商贸物流的三大物流业态，江宁开发区已汇集了世界知名的普洛斯、日捆、长安民生住久、联邦快递、DHL，以及国内知名的九州通、宝供、赤湾等29家物流企业及物流设备制造企业，累计外资投入约3亿美元，内资投入约45亿元。去年，建成仓储面积22万平方米，主营业务收入15亿元，税收2亿元，并成功获批“江苏省现代服务业集聚区”。
临空物流方面，空港物流园初步建成了非保税物流园区、保税物流园区、出口加工区（南区）和中南物流设备展示交易中心四大专门物流区域，并引入国际先进的公用物流服务信息平台整合社会市场、运力资源，协助园区内物流企业实现物流信息电子商务化。基地物流方面，以普洛斯、宝供、万通等为代表的基地物流项目正发挥其综合服务功能。其中，普洛斯置业总投资8000万美元，建筑面积12万平方米；万通物流总投资2.5亿元人民币，一期3万平方米的仓库已竣工投入使用；宝供仓储总投资5000万美元，总建筑面积15万平方米，主要为南京及周边城市企业提供商品以及原辅材料、零部件的采购、储存、分销、加工、包装、配送、信息处理、信息服务、系统规划设计等供应链一体化的综合物流服务。此外，商贸物流企业纷纷入驻园区，园区内的中新路、胜太路商贸街已初具规模，并吸引了300多家商贸流通企业入驻。
“三大品牌”打造新街口商业次中心
今年，园区还将以百家湖商圈为核心，以点带面，按照配套半径要求，逐点打造多个商业组团，做好高端商贸业的规划布局，拓展百家湖商圈空间，丰满园区商贸业形象，加快形成新街口商贸次中心。目前，在谈的有台湾涵碧楼、雅居乐、马来西亚金沙等酒店类项目，万达广场、中央商场、大洋百货、沃尔玛等大型商贸类项目，中外运空发展、南京福佑物流、香港同裕控股以及安得物流等现代物流类项目。到年底，将确保全年引进五星级酒店1家、大型商贸企业1家、著名餐饮娱乐类企业8家，引进文化创意类项目3家、总部类企业5家，确保金鹰商业中心开工建设，确保百家湖1912二期建设完成，整体运营；确保江苏文化创意产业园开工建设。
未来，在推进现代服务业的发展中，开发区将着力打好“三张牌”，打造全新的商业组团。汇聚人气品牌，形成以白领和产业工人为代表的新南京人、新江宁人集聚的消费群体；打造业态品牌，打造高端、新型商业业态汇聚江宁的口碑；做好服务品牌，建设品种齐全、服务完善的现代服务业体系。