华策助推三角新城区规划

　昨日,笔者获悉,一份由华策地产和三角镇政府携手国内外顶尖街区设计专家共同制定的三角新城区发展规划将于近期出笼。据悉,该规划如果得以实施,现在的三角镇政府以及所有的行政服务机构将整体南移,此举将会给三角建设珠江西岸大区镇带来划时代的影响。 
　　据悉,这是华策首次在中山市参与区镇大规模的规划行动,延续了华策一贯通过城市运营来实现自身发展的理念。
　　“不出5年,市东北地产将迎来丰厚回报!”在华策集团三角君怡花园项目总经理曾文雄看来,中山市东北的地理优势日渐凸显,相信谁占领市东北,谁就有机会成为中山住宅地产新一轮霸主。事实上,自新政落地后,中山楼市和其它城市一样,在面临住宅销量下跌的大背景下,市东北地产却出现“高热”。尤其是华策集团开发的三角君怡花园,5月份楼盘预销售期间销量大增。这种逆势上扬的销量,只能说明一个问题,随着三角交通的迅速完善、以及广州番禺等地的高楼价的影响,不少广州人开始看好三角镇的区域优势。
　　据悉,三角镇毗邻番禺、南沙、顺德、珠海、东莞,平均车程只有半小时。曾文雄分析说,就目前的房价来讲,这些周边城市房价每平方米均在8000元以上,而华策开发的君怡花园目前的房价平均却只有3000元左右。因此,越来越多的周边城市的人会来三角镇购房,三角也将成为中山住宅生活的移民区。
　　此次,三角新城区发展规划就是看好三角的交通优势与区域优势,看好三角的未来。据三角镇党委副书记、镇长黄泽科介绍,近几年,三角着力强化5大文化:包括以民为本的执政文化、造福一方的企业文化、百年树人的校园文化、与时俱进的网络文化、共享成果的社会文化,迎来了三角民本执政的新气象；同时随着交通的日益完善以及针对商贸流通业、现代物流业和旅游业的扶持政策的推出,随着华南地区最大的广东邮政速递物流基地的落户,以及三角正在建设的广东省酒类专卖市场,三角将成为中山的一方热土。
　　据悉,新规划,将在沿三角镇福源路一线,出现一个超大规模的市东北“新城区”―――三角新城。三角新城区占地5000亩,涉及三四万人的搬迁,镇政府将联合华策集团等公司共同规划,打造一座容纳10万人左右的市东北“新城区”,届时将成为基础设施配套良好,环境优美,集行政中心、商圈物流、中高档住宅等为一体的具有城市功能的“新城区”。