前海 未来的深圳曼哈顿

去年，随着以三湘海尚、君汇新天、海怡湾畔、宝能太古城等为代表的超级豪宅陆续入市，深圳湾立即引发全市瞩目。曾有业内人士称，深圳湾将成为世界上最集中、规模最大、离口岸最近、级别最高的湾区豪宅区之一。
纵观世界几大著名的湾区，纽约的曼哈顿湾、日本的东京湾、澳大利亚的悉尼玫瑰湾、香港维多利亚的港口……无一不是因其海滨的迤逦和风情而闻名世界，体现身份尊崇与优越，成为蜚声海内外的“世界滨海高尚住宅区”，他们都以极大的魅力深深吸引着世界各地名流的垂青。湾区生活也因此而成为世界级高尚生活的至高形态。
深圳打造珠三角“曼哈顿”
前海是粤港澳世界级都会区建设中的重要节点，将规划建设成为深港现代服务业合作区，即未来“珠三角的曼哈顿”。早在年初，深圳打造珠三角“曼哈顿”的计划大步挺进。深圳的滨海CBD片区——前海宝安中心区就是政府斥资30多亿元打造的滨海区，这里不仅拥有着整个深圳一线的海景资源，还集行政、商务、文化配套区诸功能于一体，将发展成为一个繁华、活力的经济中心和世界级的前海中心，在这里，一个全新的、具有和世界级滨海同等“国际气质”的滨海都市圈正在形成。
宝安中心区作为深圳滨海CBD就地段和配套来说，比肩世界几大湾，丝毫不逊色。如果说，福田中心区是价值显露无遗的深圳商务中心区，那么宝安中心区则是“犹抱琵琶半遮面”的世界级滨海大都会，它的价值仍在潜藏和发掘之中。
随着深港西部通道开通，宝安大道贯通特区与宝安中心区，地铁1号线延伸至西乡，地铁5号线也将穿越宝安中心区，以及滨海大道、沿江高速的建设等，还有大小铲岛物流基地、机场航空港双港经济，都在加速促进深圳西部城市次中心的繁荣与富强。一个新的、强势的经济增长点与就业中心正在形成，因此对区域内的住宅需求将会更为强劲，其物业价值与增长潜力也因此需要重新评估，一个世界级滨海CBD正以“深圳速度”，步步成形。
CBD精装小户峥嵘滨海新区
有眼光的发展商们早已在宝安中心区各领风骚，写字楼、高档住宅纷纷抢滩于此。据记者了解，在未来比较长的一段时间内，宝安中心区的开发方向主要集中在高端大户型住宅项目上，而且商务小户的开发，则始终处于相对滞后的状态，所以宝安中心区市场的小户型产品处于“一户难求”的状态。
在前海诺德国际、中海玫瑰郡的小户型售罄后，由花样年地产集十余年小户型开发经验打造而成的与该区写字楼商务主题密切相关的小户典范——曼哈顿公寓的推出，势必在将来的一段时间内，成就宝安中心区的价值新标杆，引领该区未来商务小户住宅的主流。
曼哈顿公寓地处宝安中心区核心地带，是中心区唯一的纯小户大社区，无论是从规划还是设计还是配套上，无一不体现小空间，大精彩。它在传承花郡一期“精装小户大社区”的优良基因基础之上，紧密结合区域的规划价值，着眼于为区域高端商务人群打造具有商务感的中央小户典范。业内人士认为，在新政下，小户型的按揭贷款相对宽松，预计将迎来一波小户大社区的抢购高潮。