南宁市宇运停车场搬迁看似顺利 引发租户三个疑问

　精心装修的店铺经营不到半年就要被拆了，个中损失找谁去要？业主早在去年就已签了征地协议并拿到了补偿款，为何还继续出租商铺？看似顺利的南宁市宇运停车场搬迁一事，近日引发了租户的疑问。    
　　搬迁通告是早到，还是迟到？    
　　宇运停车场位于南宁市沙井大道南乡村。2009年元旦开业后，这个停车场陆续进驻了22家物流公司以及宾馆、汽配厂和餐饮店等，签的大多是两年以上的合同。今年5月9日，还在正常营业的各物流公司收到一纸通知，称停车场因征地要全部拆迁，限他们于5月13日前全部搬出。  
　　5月11日，记者在宇运停车场看到，临街的一排商铺已经被拆除，场内仍有货车进出，几家餐饮店半拉着卷闸门，老板们则坐在一起叹气。一店主说，临街的这7家店铺主要做餐饮，在4月22日就收到了拆迁通知，要求5月13日之前搬空。5月4日，他们遭遇停水停电，次日就被强拆了，有5家店铺根本没来得及搬。租户们质疑，搬迁为什么只有5天期限，停车场为什么不早点告知，让他们先作准备？  
　　对此，停车场的老板陈某表示，他也是9日才得到的通知。在项目拆迁办，记者得知，他们已经数次向拆迁区域内的业主下发了搬迁通知，也一再拖延了拆迁期限。最早的一份搬迁通知于去年10月7日发出，期限是10月12日，这份通知至今还贴在拆迁办的墙上。  

　　宇运的租户们看了很惊讶，他们称从来没看到过这份通知。拆迁办方面说，之前的每份拆迁通知都发给了宇运停车场。记者表示希望查看这些书面文件时，拆迁办工作人员表示时间太久，找不到了。  
是否明知要拆迁，还出租铺面？    

　　在项目拆迁办的墙上，挂有一张拆迁进度表，显示宇运停车场在数十家待拆单位中进度排第二。江南区房屋和征地拆迁办的李主任说，宇运早在去年10月份就签了拆迁协议，拿到了补偿款，过程比较顺利，没有出现什么波折。  
　　一些经营户的商铺租赁合同，是去年11月和12月才签署的。这些租户怀疑，宇运明知道停车场要拆迁了，仍在继续出租铺面，目的是尽量多赚点钱。  
　　陈某表示，去年确实有各种消息说要拆迁，但都是道听途说，没有正式的文件和明确的时间。停车场去年初刚建起，不可能坐以待毙，肯定要开门做生意。市场经营是有风险的，每个人都应该对自己的选择负责。租户们的损失，停车场不会赔偿，但可以退还多收的租金。  
　　租户们则表示，来看铺面时，他们只听出租方说这里前景如何如何好，从未提到拆迁一事。记者注意到，双方租赁合同中的“免责条件”已经预先注明，因国家政策需要征收拆除已租赁铺面，使合同双方造成损失的，“互不承担赔偿责任”。  
　“5月9日的通知是最后通牒，不可能再更改。”项目拆迁办相关负责人表示，拆迁宇运停车场是为了建设凤凰江排水系统工程。6月份是南宁的雨季，拆迁必须在此前完成。  
　大限将至，租户们急得焦头烂额。在他们看来，5天的时间要把东西整理清空，然后再另谋出路，这近乎一个不可能完成的任务。从事物流的李老板说，物流是点对点的服务，现在突然要搬走，一时又找不到新铺面，客户的货物运来了，都不知道该送去哪里。  

　　停车场内大小租户约有60多家，据称损失最大的是一家宾馆，有50多万元。餐饮店损失较小，平均也都有5万元。这些租户大多刚经营不到一年，均称还没有收回本钱。  

　　江南区房屋和征地拆迁办相关负责人表示，他们只和业主发生关系，补偿款也早就给了宇运，租户们如要补偿，应该找停车场。租户们认为，停车场明知将被拆迁，却隐瞒事实，与他们签订了不公平的合同，涉嫌欺诈。他们准备最后一搏，走法律途径维权。