沈阳经济区上升为国家战略

　“沈阳经济区”已经由概念上升为国家战略，“扩城”和“连接”跃然纸上，就在人们思考着连接带上未来的模样时，远在千里之外的厦门，沈阳经济区城际连接带新城新市镇建设项目推介会正在举行，而此时，辽宁省政府正发布着沈阳经济区获批国家新型工业化综合配套改革试验区的喜讯。沈阳成为了继上海浦东新区、天津滨海新区之后的又一个国家综合配套改革试验区，从4月6日开始，沈阳市政府组织代表团赴厦门、广州进行了为期4天的宣传推介，对沈抚、沈本、沈铁、沈辽鞍营和沈阜等5条城际连接带上的19个新城、新市镇的规划情况进行了系统推介，闽粤开发商敏感地嗅到其中的商机，跑马圈地的呼声分外高涨。 
　　世茂500亿主打“生态”
　　时空距离的拉近，使得抚顺、鞍山、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新等城市与沈阳的距离正一步步地拉近，政府对城际连接带的发展有着明确的定位：以棋盘山开发区和东陵区为载体，沈阳和抚顺两市大力发展旅游和科技产业；沈北新区和铁岭市凡河新城形成了紧密的产业对接关系，共同打造沈铁工业走廊；辽中县以沈阳保税物流园区为平台，与营口市对接，大力发展近海经济；以沈本公路为纽带，沈阳市与本溪市对重点产业进行布局……城市连接带以其各自独特的资源优势，成为新的经济增长极。敏锐的开发商正是看好了这样的优势，在资源上大做文章。在沈抚城际连接带上的沈抚新城，世茂集团计划总投资500亿元在棋盘山开发区建设生态城项目，项目占地面积20平方公里，主要建设集文化展示、旅游观光、高端住宅和现代服务业于一体的综合项目。世茂集团东北地区开发总裁陈磊表示，沈阳经济区对于开发商，对于沈阳人都是重大的发展机遇，所以我们对沈阳这个地方越来越看好，我们希望以我们公司的优势在沈阳，尤其在沈抚同城这个概念上，来打造一个生态城方面的概念，将沈抚同城这个概念变成现实。
　　“节点”开发相当活跃
　　随着城际间交通的日益便捷，彼此间的房屋交易活动将更加频繁。连接带上的地产繁荣是沈阳经济区房地产市场真正意义上的交融和发展。“沈阳经济区”效应让一些“节点”上的区域活跃起来，闻风而动开发商们更是摩拳擦掌、各施所长：中山地产瞄准了沈辽鞍营城际连接带上的铁西产业新城；广东惠州太阳城房地产开发有限公司拟选址在康平新城，建设五星级酒店及高档住宅小区；以旧城改造、小城镇房地产开发见长的泉州兴隆房地产开发有限公司此次锁定了辽中县的近海经济区滨水新城，计划投资5亿元建设大型居住区。在沈铁城际连接带蒲河新城，明发集团计划投资60亿元建设五星级酒店及创意文化产业园。
　　高端连接出的新市镇
　　把资金注入“国家战略”是开发商们的高端定位，参加推介会的深圳美高迪投资有限公司董事长陈竹均表示，沈阳经济区上升为国家战略，应该是一个绝佳的机会，沈阳是东北最中心的城市，所以投资这里对开发商来讲是很好的战略定位。记者了解到，计划在城际连接带上打造的项目同样定位高端，明达意航集团计划投资50亿元在沈阜连接带永安新城建设集现代商贸城、高档公寓、娱乐中心等于一体的永安新城沙岭副城项目，项目选址永安新城启动核心区内，占地5平方公里，其中1500亩用地建设成一个集百货、服装、五金、建材、家居为一体的大型综合现代商贸城，100亩用地建设成四星级商务酒店、五星级欧式休闲宾馆、五星级标准写字楼及餐饮娱乐中心，其余用地将建成高端别墅、情景洋房、高档公寓等多种业态组合的生活居住区；在沈辽鞍营城际连接带沙河新城，德辉国际集团有限公司计划投资15亿元建设集商务办公、酒店、商业购物、公寓为一体的城市综合体项目，建成后将成为现代化核心区。
　　沈阳经济区建设工作协调办公室副主任梁洪杰表示，以沈阳为中心，5条城际连接带使沈阳市与周边城市的联系更加紧密，充分发挥沈阳的核心城市作用。可以想象，这种连接将颠覆出一个怎样的地产格局。 本报记者 王丹