高房价将上“断头台”？

袁磊
    每年的“两会”，楼市都得谈，今年的“两会”，更是需要好好再谈，对于高房价问题的议案更是已经占据了一半，老百姓都在等待地产新政的出台，也都在等待高房价的回落。那么，在今年的“两会”过后，房价真的会降吗？高房价真的能上“断头台”吗？
    有观点称：这一次的“两会”将成为楼市走向的关键，或成房价涨与跌的分水岭。其实这话不无根据，毕竟控制城市高房价的呼声已经是各地的热点话题。但是到底要怎么控制？有人说开征“物业税”，其实我觉得这只是一个策略，并不能从根本上解决高房价的问题，而根本上要让老板姓住上房，还得从供需的角度来解决。
    例如，加大房源总量的供应量，在加大土地供应量与开发力度的同时，打击囤地现象。房子多了，供大于求了，价格自然也就下来了。
    第二，调整结构。我在上面说了，商品房不是盖给普通老百姓的，所以，就要多盖经济适用房等真正能让老百姓买得起的房。人家吉利集团就专造“能让老百姓买得起的汽车”，房子怎么就不行呢？
    第三，大力发展二三线城市。非得把目光都集中到北京、上海、深圳等一线城市吗？二线、三线城市就不能发展了？这些城市发展起来了，人们就不用都往一线城市聚集，需求下来了，房价自然也就下来了。
    所以我说，这房价要降，还得从根本上解决。不过就这么一分析，我看北京等一线城市的房价想要真正下来，还真是件难事。因为毕竟上述或许只是我们的一厢情愿，或许借“两会”之际房价上涨速度会趋缓，甚至是有所回落，但是大的趋势在短期之内很难改变。等这个巨大的“泡泡”再也不能吹下去的时候，破裂的时候就来临了……
    所以说，这房价要涨，还有它的道理，最多也就是高位的震荡就要来临了。怎么说呢？中国的经济发展很大程度上还依赖于房地产业的贡献，因为地产业的增加值占GDP的比重超过5%，地产业衰退了，何来经济的发展？
    现在又是经济危机之后的快速复苏阶段，根基尚不稳，如果现在就遏制住地产业的发展，显然是不合理的。而地产业的发展基于房价的下跌显然也是不现实的。所以说，不能总是盯着房价，还得看其他的相关政策和调控手段。这一次上“断头台”之事，或将有“免死金牌”出现……