要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头

    温家宝总理在《政府工作报告》中说，要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。温总理从继续大规模实施保障性安居工程，继续支持居民自住性住房消费，抑制投机性购房和大力整顿和规范房地产市场秩序等四个方面，向一路攀升的房价亮出了“尚方宝剑”。
 解读
   “今年的房价一定要努力让它保持稳定。”住房和城乡建设部部长姜伟新对稳定未来房价持坚定的态度。“下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施。”
    在谈到总理的政府工作报告中较早先的“国十一条”少了抑制“投资性购房”，姜伟新解释，没有并不代表不抑制，而是因为“投资性”和“投机性”两个概念没有很本质的区别，而且在实际工作中很难区分“投资性”和“投机性”这两个词，所以就单提“投机性购房”。
    “房价过高的主要原因是供给不足。”全国政协经济委副主任、著名经济学家厉以宁说，想要解决房价过高的问题，不能只依靠供求关系和市场规律，而是要靠国家政策引导。政府可以按照居民收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三类人群来解决。“对于低收入人群来说，要着力建设廉价出租房，让他们少花钱，有房住。对于中等收入人群来说，可以有两个解决方案，一是建设平租房，即价格适中的出租房；二是政府大力建设经济适用房。但是在经济适用房的分配、出售等方面的政策还需要细化，不能以利益，而应以惠民为导向”。