胶南市谋划建设十大综合体打造城市发展新引擎

2010年，胶南市提出抢抓“港铁隧桥”发展机遇，通过整合各类生产要素，着力谋划建设工业、旅游等十大类综合体，并将其作为转方式、调结构和提升区域发展综合竞争力的重要载体，全面迎接与青岛“同城时代”的到来。
　　一是以重点产业园区为平台建设工业综合体。依托青岛临港经济开发区、董家口港区等产业平台，大力引进临港工业和先进制造业项目，壮大提升产业集群。加快推进董家口区域开发建设，确保鲁能码头建成投入使用，青岛港40万吨矿石码头、中石化LNG码头、南方矿业、大唐码头等项目开工建设。同时，积极开展园区基础设施配套和工商业地产开发，完善工业物流、生活保障、人才培养等配套服务功能，提升园区开发水平。
　　二是以滨海公路沿线重要节点为平台建设旅游综合体。整合滨海公路沿线旅游资源，推进旅游产业转型升级。灵山湾旅游度假区调整优化水城开发形态，加强休闲、度假、商务、娱乐、体育等功能规划开发，加快喜来登大酒店、东方商旅、阳光博奥酒店建设进度，确保今典红树林、国家水文科技馆开工建设，香格里拉大酒店、香港昌兴地产等项目签约落地。大珠山景区以石门寺、杜鹃花区为核心，打造集观光旅游、宗教文化、山地运动、休闲娱乐、特色餐饮等功能于一体的大型城市生态公园。琅琊台旅游度假区重点推进落实好新加坡万邦集团整体开发项目，高起点打造滨海休闲旅游度假区。
　　三是以大学科研区为平台建设科教及创新产业孵化综合体。按照资源共享、集约发展的思路，调整大学科研区规划，完善配套服务功能。大力引进大院大所，加快哈尔滨工程大学青岛产学研基地、中远集团青岛远洋船员学院建设进度。结合市职业教育中心二期工程，启动创新创业孵化平台建设，引进孵化科技、动漫等领域创新企业，着力形成产学研相结合，集人才培养、科技研发、创业孵化、成果转化于一体的创新创业平台。
　　四是以中心商业区为平台建设商业综合体。以利群购物广场和德泰大酒店、红星美凯龙为节点，加强商务办公、休闲娱乐、文化教育等功能开发，着力引进大型购物中心、特色商业街、独立街铺等服务业态，实现多种功能形态的聚集和融合。
　　五是以灵山卫组团为平台建设东部城市综合体。突出抓好小珠山休闲度假区、月亮湾商业服务区、黄海学院文化产业区、卫城特色商住区四个片区开发建设，科学布局每个片区的主体项目和配套功能建筑，把灵山卫组团打造成一个以商业、文化、教育、旅游为主的大型城市综合体。
　　六是以大珠山西麓及古镇口湾区域为载体规划建设国防科工服务保障综合体。依托军港和大学科研区，启动大珠山西麓及古镇口湾区域规划开发，探索设立国防科工和船舶保障产业园，大力引进高新技术项目，优化提升制造业结构。同时，加强商贸、居住、旅游、文化、娱乐等功能规划开发，为发展军港服务业创造条件。 
　　七是以北京路两侧区域为载体规划建设文化体育综合体。把北京路拓宽改造与大卢河两岸综合整治、隐珠广场和文化艺术中心片区开发结合起来，突出文化产业和休闲体育特色，在北京路以东规划市区东部体育中心，打造充分展现胶南历史文化、民俗文化和民间工艺的特色文化街区。 
　　八是以港口、铁路、公路重要节点为载体规划建设物流综合体。依托董家口港区，抓住青连铁路建设和滨海公路南段开通的机遇，大力引进培育物流龙头企业，加快物流园区建设，推进实施好中盐港口物流中心等项目，做大港口物流经济。加强青连铁路站点周边区域规划开发，大力培育交通枢纽型经济，使之成为带动西部城区和西部镇发展的新引擎，打造新的城市亮点。
　　九是以特色农业园区为载体规划建设现代农业综合体。以蓝莓、食用菌、茶叶三大特色农业为重点，加大对现代农业示范园、农产品加工企业、物流配送中心、农民专业合作社的扶持力度，探索建设集农业种植、农产品交易展示、农产品精深加工、农业观光旅游、乡村运动休闲等功能于一体的现代农业综合体，不断提高农业综合效益和市场竞争力。
　　十是以“三中心一平台”为载体建设公共服务综合体。依托原职业中专校区，整合有关部门服务资源，建设集政务事务办理、市民教育等功能于一体，服务群众生活、方便群众办事的市民服务中心；调整优化“阳光大厅”服务窗口，打造服务企业发展、服务项目推进的经济服务中心；依托公共资源交易平台，加快网上交易系统建设，打造运转规范、廉洁高效的公共资源交易中心。充分运用电子科技手段，将“三中心”互联互通，打造市镇一体、资源共享的电子政务平台。