现代商业激活农村市场

以前外出打工的小青年都是从城里捎东西回来，现在都是在乡村加盟超市买东西；以前顾客是什么便宜买什么，现在也要买有牌子的商品。现代商业走进乡村，就像播种机和宣传员一样，将新的消费观和品牌消费意识带到广大农村，潜移默化地影响着当地市场。
　
　　国家在农村大面积实施“万村千乡市场工程”，使我国快速建立起了以城市商业连锁旗舰店为龙头，乡镇超市店为骨干，村级超市店为终端的农村现代流通网络。农村市场现代商业业态的不断增多，使广大农民的消费观念和方式发生了日益深刻的积极变化，更重要的是大大激活了农村潜在的市场消费需求，促进了新一轮农村商业投资的急剧升温。
　　农家店热销品牌货瓦房店“金玛超市赵屯加盟店”，是大连市“万村千乡”工程中的乡级店。当记者走进这里时，只见小店人来人往，生意好不兴隆，店主老于也是忙得不亦乐乎。
　　记者看到，小超市的货架上都是城里消费者熟悉的品牌货,像“王致和”豆腐乳、“巧媳妇”糕点、“黑牛”豆奶粉、“完达山”奶粉以及“蓝带”、“青岛”、“雪花”等各种啤酒。老于说，加盟连锁品牌后，商品的品种增加了，质量也提高了，店铺每天的销售额跟着增加到两三千元，节假日可达上万元。“以前外出打工的小青年都是从城里捎东西回来，现在就不必了，因为城里卖的好吃好喝的咱这基本上都有，所以一到打工者返乡和学生放假回家的时间，店里的生意格外好。”老于说：“加盟前俺还卖散装酱油，上了品牌瓶装酱油后，散装酱油卖不动，俺也不卖了。”
　　在改造后的庄河明阳镇金玛加盟店里，店主老于告诉记者，过去顾客进店什么便宜买什么，现在哪怕贵一点，也要“买牌子”。记者在采访中还发现，即使是上百元一盒的各种品牌奶粉，如今在不少村级店和乡级店里都有销售，而且有的店铺卖得不错，“这在以前俺想都不敢想，更别说进这么多高档货了。”一位店主告诉记者。
　　“现代商业走进乡村，就像播种机和宣传员一样，将新的消费观和品牌消费意识带到广大农村，潜移默化地影响着当地市场。”大连市商业服务委一位负责人这样评价。的确，一个个改造后的新店窗明几亮，开架销售，即便是倒卖假冒伪劣商品的无良商人也会退避三舍。在崭新的经营环境中，店主讲诚信，供应商服务周到，三天两头到店里帮着上货、摆货。尤其是周边的消费者，看着放心，买着也放心了。这种良性的循环，让遍布千村百镇的新型农家店铺生命力愈加旺盛。它们对于改变农村数十年来传统落后的消费习惯，对于提升农村消费的品牌意识和质量意识，其影响力是巨大的，也是深远的。
　　购物中心受到追捧5年前，当大连市农村中心城镇第一个一站式购物中心“新天地商业城”走进庄河市时，曾遭到业内的一片质疑。当时庄河的人均收入仅仅只有4000元左右，是大连人均收入最低的县级市。再加上多年传统的消费习惯，许多人疑虑当地的消费能力以及消费理念能撑起这间建筑面积近5万平方米的新型购物中心吗？
　　然而，5年间一年登上一个新台阶的经营业绩告诉人们，新天地不仅有效地激活了农村市场的购买潜力，一站式购物中心还被农村消费者所认可和喜爱。
　　新天地商业城业务总经理蔡为民告诉记者，整个购物中心里容纳了大商电器、新天地百货、新天地娱乐中心和餐饮中心等7大卖区。其中百货区就引进了国内外3000多个知名品牌、经营单品10万余种。
　　以往，庄河人常常利用周末时间到大连市内购买家用电器和服装百货等商品，而今这些东西在庄河市区就能得到满足。过去庄河人出门购物赶上午饭还得四处找饭馆。现在在商业城内的餐饮中心就能享受到物美价廉的美食以及全家老小休闲式购物的愉悦。
　　让管理层没有想到的是，新天地商业城开业头一年就实现销售额近亿元，2008年实现销售3亿元。
　　当初一些品牌商是抱着“试试看”的心态走进商业城的，而今要想进寸土寸金的商业城还得托关系找门路。
　　新天地在提升当地消费品质、生活质量，以及至少带来4000多就业岗位的同时，也在那里找到发展自我的新空间。据介绍，集商场、商务、住宿、餐饮、娱乐、居住为一体的高档复合型商业业态———新天地二期工程，已于2009年10月开工建设，2010年年底将开业，而其中的商铺店位眼下早已被预订一空。
　　农村商业投资快速升温
　　农村消费市场的巨大变化，向人们昭示着新的一轮商业业态向农村梯度转移的大幕已经拉开，持续走高的农村市场消费需求，吸引着越来越多的外资连锁商业、国内商业龙头企业和民营企业，竞相到农村“跑马圈地”，兴办百货、餐饮，以及农副产品批发、物流配送等各类现代化商业业态的购物中心和店铺。
　　中国百货龙头———大商集团充分发挥自身的百货经营、物流配送和资金优势，强势进入农村市场，在交通便捷、经济发达、发展潜力较大的大连市乡镇抢先布局。他们继去年在金州三十里堡精心打造了“乡镇第一超市店”后，2009年8月和9月，旗下新商号"NTS"（新城镇商业）综合体相继在大连瓦房店老虎屯镇和炮台镇开工建设，而且每个综合体的投资额都在亿元左右。对于大商集团来说，这是一个意义非常的举动，不仅是其经营农村市场的一个新商号诞生，更代表了城市商业对于农村市场现代流通业发展的强大信心。
　　承担大连“万村千乡”农家超市加盟店龙头的金玛集团，积极将物流配送体系向农村延伸。2009年6月，他们利用商务部8000万元贴息贷款，投资建成占地10万平方米的物流园一期工程。最近，金玛集团投巨资启动了占地80亩的二期工程建设，该物流园区集农副产品、建筑材料、货运代理、商品展示4大市场为一体，成为具有加工储存、贸易洽谈、物流配送等多种功能的大型农产品交易批发中心。
　　外资超市连锁企业积极跟进，最近家乐福在大连金州区的开大型超市店申请已经获批，其经营面积在1万平方米左右，这是家乐福在长江以北开设的首家县级店。
　　大连市商业服务委主任韩玉明向记者透露，未来3年，大连5个农村县城至少要建设2~3家以上的大型购物中心或现代超市等现代商业业态的商业项目进入；在农村中心城镇建立30个2万~5万平方米之间的购物中心或建筑面积在5000~
　　1万平方米之间的现代超市；在村屯，建设3~4个鲜活农产品加工配送基地，使农村与主城区在商业发展水平和档次上的差距不断缩小，现代化程度不断提高。