以大物流、大商贸成就大发展

新年的钟声敲响后，各行各业都忙着盘点2009年。很快就要迎来新春，各大媒体记者又忙起采访各行业老总与专家，希望他们对今年行业走势做出预测。 
　　2009年，家居行业发生了许多让人记忆深刻的事情。此时，让我们将时针调得慢点，放缓脚步，再给2009年的江门家居业一个回眸。
　　在刚刚结束的“2009年度江门建材、家装品牌风云榜”评选活动中，中邦国际装饰广场（下简称“中邦国际”）一举夺下了由《江门日报》及江门市装饰建材行业协会共同颁发的“2009年度建材家居行业贡献大奖”，充分体现了其去年对家居行业的推动和贡献。该奖项也进一步夯实了中邦国际作为江门首个大型一站式建材家居购物广场的地位。
　　中邦国际荣获“2009年度江门建材家居行业贡献大奖”称号，实至名归。在过去的一年，中邦国际以大物流、大商贸成就大发展。本期，让我们共同回顾中邦国际2009年所走过的路程。文/图 林媚笑
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　　进驻品牌增多，商业阵容强大
　　近年来，江门建材市场经营趋于集约化，成行成市经营成为行业的一大特点。中邦国际装饰广场作为江门首个大型一站式建材家居购物广场，成立短短几年间就聚集了不少中高档建材品牌，成为各大品牌争抢江门市场的根据地。
　　回顾2009年，中邦国际新进驻品牌迅速增加，尤其是下半年增长更为明显。诸多知名品牌如鸿牌集成吊顶、奥美特集成吊顶、圣象·瑞宝壁纸、威尔斯陶瓷、亿科橱柜、友邦集成吊顶、朗琦橱柜、欧兰迪窗帘、诗尼曼壁柜、美澳壁柜、CNK马赛克等纷纷落户中邦国际，使中邦国际的商业阵容不断升级，产品及品牌组合更为丰富，奠定了其在江门建材市场的领军地位。
　　中邦国际营运总监邢建军表示，去年虽然受金融危机的影响，但中邦国际的招商势头却明显好转，单月最高新增商户近10个，新增出租面积近2500平方，尤其是下半年，前来租铺和咨询的商家络绎不绝。
　　“从目前新进驻的品牌来看，他们是立足长远发展，利用经济低谷期进行全面布局。相信经济复苏后，这些品牌会取得比较好的经济效益。”邢总说，“这有点像炒股，股市低迷时‘潜伏’进去，等股市转好，就能比别人赚取更多的利润。” 
　　据悉，这些品牌纷纷落户中邦国际，缘于他们看好中邦国际的地段、地位和发展前景。美澳壁柜负责人表示，作为壁柜行业的领先品牌，他们选址慎之又慎，因为好的经营地点会带来持续良性的发展。中邦国际地理位置优越，又是江门首个大型建材专业市场，汇集了不少建材行业的顶尖品牌，发展潜力无限，这与美澳壁柜走顶尖品牌路线的定位不谋而合。诗尼曼衣柜此前在东华路已开店，但店面不够大，无法扩展，且租金昂贵。考虑长远的经营发展及趋势，所以诗尼曼衣柜毅然决定在中邦国际再开一店，以大店面、精装修、高品质打造衣柜行业的领先品牌。
　　当前从市区临街商铺纷纷转入中邦国际的品牌比比皆是，如东鹏陶瓷、欧派橱柜、大自然地板、澳斯曼卫浴、阿波罗卫浴、卡诺尔瓷砖、金钢鹦鹉地板、新绿洲地板、华艺门业、湘粤五金、恒热电器等等。这些品牌经营者普遍认为，从零散街区走向专业建材市场经营是必然的发展趋势。如今，中邦国际的商业阵容迅速扩大，至今已拥有建材品牌200多个。
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　　以创新的运营手法推动行业复苏
　　创新图变、推陈出新是中邦国际2009年运营手法的一大亮点。招商得好，还需运营得好。邢总对商场运营运筹帷幄，经验丰富。他认为，运营是一个专业化市场的根本所在。经济大环境越是困难，越要迎难而上，搞好经营，因此，在2009年这样特殊的经济环境下，中邦国际一改低调的推广方式，大手笔、大胆量地投入广告宣传，并以各种创新的营销手法带动整个行业的回暖。他们还为商户和消费者搭建展销和采购的平台，帮助场内商户共渡难关。作为江门地区首个大型建材市场，中邦国际勇敢担负其行业领军人物的角色，以全方位、多形式的运营手法，大力推动行业复苏，大力推动行业健康良性发展。
　　2009年，受经济危机影响，中邦国际一方面勤练“内功”，强化市场形象及品牌，以专注、专业的态度为场内商户服务；另一方面，中邦国际时刻心系商户，与商户同舟共济，出谋献策，带领场内商户更快走出金融危机的阴霾。
　　回顾2009年，6月，中邦国际首次联合场内商户，举办“中邦国际首届装修主材特卖会”；7月，中邦国际首次与《江门日报》主流媒体合作，开设“中邦建材家居专版”，开设“品牌在线”、“业界动态”等栏目，又与家装公司合作推出“家装大本营”，免费为读者进行家居设计。“周末淘宝”也大大增强了与读者之间的互动，受到社会各界的广泛关注和商户的一致好评；9月，中邦国际得到蓬江区政府的支持，成功举办“庆祝新中国成立60周年暨中邦国际蓬江风采艺术节”活动，创造了巨大的社会效益，大大提升了中邦国际的知名度；10月，中邦国际举办首届建材家居购物节……这些创新的运营手法，大大推动着行业的复苏，帮助商户度过经济“寒冬”，也大大增加了商户对中邦国际的忠诚度。
　　此外，中邦国际对场内商户举办的活动也大力支持和配合。去年，建材行业的大型活动基本都是在中邦国际装饰广场举办的，如“冠军联盟”活动、尚高卫浴千人签售活动、阿波罗卫浴“金秋店庆嘉年华”活动、科勒卫浴“全国巡回展”、澳斯曼卫浴“全国质量十年行”总裁签售活动等，均收到良好效益。
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　　打造建材家居行业的商业航母
　　据悉，位于江门CBD中央商务区核心区域的中邦国际规模达20万平方米，由香港、澳门财团控股的股份制专业房地产公司开发。为响应江门政府“打造城市商业引擎”的号召，中邦国际将其建成江门五邑地区首家“一站式”专业化的大型建材、家居交易中心。
　　中邦国际立足于江门物流行业发展，以综合性的配套服务打造“一站式”购物基地，全心全意服务五邑，为江门装饰建材家居行业的整体发展贡献力量。
　　中邦国际全城首创3个“一站式”：一站式购物、一站式物业管理、一站式商业运营服务；“六个一”工程：统一物业管理、统一形象经营、统一投诉受理、统一广告宣传、统一质量监督、统一售后服务，从根本上保障中邦商户的利益和消费者利益。
　　今年来，中邦国际整体卖场布局和业态组合都在不断完善。目前，中邦国际已汇集了建材城、灯饰城、家居城、五金城、石材城、油漆城（筹建）六大城于一体，聚集了数百个知名品牌，涵盖建材业的各个方面，包括陶瓷类、卫浴类、天花类、地板类、橱柜、衣柜、门业楼梯、五金、壁纸、灯饰、燃具热水器等类别，各类品牌交错分布，互为补充，相得益彰。
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　　专业化市场价值“水涨船高”
　　近年来，江门家居行业发展迅猛，建材品牌越来越多，一些国内知名品牌也纷纷将战线拉到江门，专业化市场成为他们的首选经营场所。
　　对于建材商家来说，一方面希望成行成市经营，另一方面，租金成本、仓储成本、铺面面积大小及可扩展性等，都成为影响店铺选址的关键因素。专业市场在这几方面都有明显优势。据行业协会统计，目前建材比较集中的江华路一带，临街商铺租金从几十元到几百元不等，位置较好的铺位租金均在100元/㎡以上，而中邦国际目前的租金均价则在30元/㎡左右。随着未来市场发展及经济形势变化，即使租金翻倍，仍比江华路一带街铺的价格低很多。邢总说，就仓储来说，专业市场往往有配套的大型物流中心，仓储较为充足且靠近铺位，也能降低商家的物流及仓储成本。专业化市场越来越受商家青睐。
　　事实上，中邦国际能得到众多商家的认同、商业阵容不断扩大，也是其专业市场优势及价值的体现。中邦国际专业化市场价值迅速提升，市场价格立马“水涨船高”。江门市装饰建材行业协会陈会长表示，中邦国际是江门的一张城市名片。未来要面向全国，乃至世界。
　　业内人士分析，无论是大城市，还是中小城市，建材家居专业化市场都是未来市场发展的必然趋势。随着“珠中江”一体化进程的加速，江门大型建材专业市场——中邦国际，也将迎来新一轮的产业发展机会。
　　★相关链接
　　中邦国际2009年大事回顾
　　3月关键词：维权
　　3月15日，中邦国际联合江门市装饰建材行业协会开展“3·15”消费者维权日系列活动，倡导建材品牌建立以诚信为本、以客户为本的经营理念。活动还提高了消费者的维权意识，为消费者带来了实质性的帮助。
　　5月关键词：“五城联动”
　　5月1日，中邦国际联合场内商户开展“五城联动庆‘五一’”活动，各大建材品牌齐让利，盛惠市民。同期，中邦国际灯饰城和门业总汇隆重开张。当天，《江门日报·2009年江门人最喜爱建材品牌》颁奖仪式也在中邦国际隆重举行。
　　6月关键词：现场签售
　　6月20日，中邦国际场内数十个品牌联合开展“首届装饰主材特卖会”，掀起江门建材团购活动热潮；
　　6月21日，中邦国际场内商户利方·乐家居举办千人签售活动，总经理亲临现场进行签售，超低折扣回馈市民。同时，现场签售还可获中邦国际返还现金。
　　7月关键词：“冠军联盟”
　　7月初起，中邦国际联合《江门日报》、江门市装饰建材行业协会共同创办了《江门日报·中邦国际家居建材专版》，为商家和读者搭建建材展销及采购的平台，引发社会各界的极大关注；
　　7月，在中邦国际装饰广场内，欧派橱柜、大自然地板及东鹏陶瓷等组成“冠军联盟”，并启动“‘冠军联盟’走进江门”活动，香港风水大师宋韶光亲临现场，与江门市民探讨家居与运程的关系。
　　8月关键词：
　　家装设计高端品鉴会
　　8月21-23日，江门市装饰建材行业协会、中邦国际及星艺装饰联手在丽宫酒店举办“首届家装设计高端品鉴会”，掀起家装设计高潮。
　　9月关键词：蓬江风采艺术节
　　中邦国际成功赞助江门市蓬江风采艺术节。9月20日，蓬江风采艺术节开幕。艺术节活动时间为一个月。该活动深入党政机关、企业社团和街道社区，大型文艺专场演出达50多场。仅在中邦国际装饰广场举办的活动就达七、八场，中邦国际开幕式单场参演人员达1500多人。
　　10月关键词：建材家居购物节
　　10月1-19日，中邦国际隆重举办首届建材家居购物节，吸引大批消费者。各商户倾力上演促销战，将中邦国际的销售气氛推向高潮。消费者买得满意、放心、开心，活动也为商户带来不俗的销售业绩。
　　11月关键词：
　　“移动路演车”
　　11月1-2日，“科勒全国巡回展”来到江门（科勒卫浴为中邦国际场内商户），17米超长的”移动路演车“为广大市民展示了科勒最新的卫浴产品，也为广大市民提供了新鲜的视觉享受。
　　12月关键词：
　　江门建材、家装品牌风云榜
　　12月12-13日，中邦国际场内商户澳斯曼卫浴，其品牌“十年品质，全国质量万里行”江门站活动正式启动，澳斯曼卫浴总裁亲临中邦店进行签售，现场人气急升；
　　12月，江门市装饰建材行业协会联合《江门日报》共同举办“2009年度江门建材、家装品牌风云榜”评选活动，中邦国际一举获得“2009年度江门家居行业贡献大奖”，见证了其2009年为江门家居行业的卓越贡献。　（文/图 林媚笑）
　　尚格朗镜饰 迎新春，店内镜饰最低6折起
　　本报讯 新年新气象，很多市民均喜欢花点小心思装扮居室，以迎接新春的到来。给家中的镜饰换个模样，是个花钱不算多、又有创意的好办法。
　　笔者近日走访市场了解到，位于中邦国际装饰广场专营各类镜饰产品的尚格朗镜饰，举办“迎新春 优惠大酬宾”活动，全场卫浴镜7.8折，皮雕装饰镜、背景墙镜6折，雕花镜6折起。另外，凡购满1000元以上镜饰，再加20元，即可换购价值279元的迪高品牌艺术静音挂钟一个。
　　据悉，尚格朗镜饰是源自江门的品牌，其成立于2005年，是一家集专业设计、生产、销售为一体的金属家居用品、镜饰、艺术玻璃的厂家。尚格朗镜饰主要产品为挂墙镜、装饰镜、浴室镜、装饰画、背景墙、艺术玻璃。该品牌以时尚的设计理念、新颖的款式、优异的品质和良好的性价比，获得国内外商家的好评，产品远销欧美及东南亚等国家和地区。