南昌华南城：永不落幕的“世博会”

人物档案：章学方，名出“万俗皆走圆，一生犹学方”（唐·孟郊），常以“学古学今求学业，方正方直成方圆”自勉。生于1964年，江西师范大学客座教授。曾任职军工企业领导、大学校长等。1999年下海经商，现为香港华南城控股有限公司江西全资公司——南昌华南城公司常务副总经理。主要著作有《闲话港澳台》、《工会改革实践指南》、《世纪末的宣战》、《重振雄风》、《既济未济吟》、《赣水苍茫》等。

这是一个大型本周末，举世瞩目的上海世博会就要闭幕了。但在南昌，却有一个永不落幕的“世博会”即将在生米大桥畔粉墨登场。的商贸物流产业项目，是名副其实的世界综合商贸物流中心。在这里，你可以见到来自世界各地的工业制造业，及其相关行业的原料、配料等参展商和供货商，可以轻松自在地参观、交流、沟通、交易、创业，做做生意，发发财，不经意中，成就人生梦想。

——且听一听南昌华南城有限公司常务副总经理章学方是怎么看待这一项目的吧！

应运而生

记者：祝贺章总，辛苦了这么长时间，项目总算要揭开“面纱”了，应该是充满了兴奋的心情吧！

章学方：谢谢！确实是充满兴奋感，自从2007年1月21日华南城公司正式签约南昌，至今已近四年。四年来，公司上下通力合作、历尽艰辛，到今天终于迎来了项目即将全新面市这一重大时刻，确实是充满了成就感和兴奋感，但同时也是任重道远。

记者：华南城集团一家什么样的公司？请介绍一下？

章学方：作为一家综合型商贸物流企业，华南城可谓是应运而生。也就是说，是历史和时代，造就了华南城。

我们知道，传统物流业发展到现在，其生产力要素构成已经发生了重大变化，超越了点对点的链接，演变成了真正的大物流、大平台，进化到了第四代，即信息流时代。就这要求其在资金、信息、技术流等层面上也进行相应的创新与发展。

现代物流业发端于二战以后，由军工产品的合理化运输与管理，逐渐发展到其它市场的经营与运作。物流业的精髓在于降低成本。传统物流业可以为工贸业活动节省大约20%左右的成本，现代中国要完成从“中国制造”到“中国创造”的转变，这种成本控制，或者说更有效的成本控制探索，就显得至关重要。

华南城的意义就在于其可以大大降低工商业活动中的生产成本和交易成本，使制造业多年来零库存的梦想得以实现，此外，它还可以降低企业经营风险、提高企业创新能力、节约社会资源和管理成本、节省或降低品牌推广成本，有利于公司品牌的发展与壮大。

记者：华南城是怎样降低成本的？

章学方：一站式采购平台、永不落幕的展览会、工业生产的综合性服务基地等，是华南城最具特色的特征。当然，华南城的最核心要素还是在于能有效降低交易成本。其集成服务模式能够有效降低分散的企业相互搜寻的成本，通过现代物流手段，以“展会+市场”的创新模式，“网上华南城”的电子交易平台，以及物流、质检、银行、工商税务等各项配套服务的集成，将原材料的展示、交易、仓储、配送、信息交流、结算等原来分散的环节融为一体，全面满足供应商和采购商的各种需求，从而有效降低企业成本。

南昌机会

记者：南昌华南城与华南城控股集团是一种什么样的关系？在全国各地，共有多少华南城模式的大物流中心在建设，能描述一下其前景吗？

章学方：南昌·华南城由香港华南城控股有限公司全资开发建设、经营管理。华南城控股有限公司（股份代号：1668HK）业务遍布中国的大型集团公司，于深圳、南宁、南昌、西安、河源、德州、铁岭等7个内地城市投资并经营着多个集纺织服装、皮革皮具、印刷品包装、五金化工、电子、建材、家具、小商品、电器等为一体的世界级综合商贸物流中心，在全国商贸物流业中占据了极其重要的位置。

以深圳华南城为例。经过5年培育运作，深圳华南城2009年经营性收入达到了800亿元人民币，业绩相当可观。这说明我们的全国战略是成功的、可行的。因此，公司计划在3至5年内建成12到15个“华南城”，投资1200—1500个亿，形成真正的商业物流帝国。

记者：这么一个庞大的商业航母，是怎样选定南昌的呢？

章学方：公司在其它城市的成功，坚定了我们加大在内地投资的信心。事实上南昌公司签约应该算比较早的。2007年1月份，我们就完成了这项工作。这是块占地2平方公里的红土地，有420万方那么大，总投资达到了100亿元人民币之多。

之所以选择江西，选择南昌，首先是其区位优势所决定的。江西地处长、珠、闽地区共同腹地位置，水陆空交通发达，已在事实上形成了以南昌为中心的6小时通达周边省市的“大经济圈”、3小时通达省内的“小经济圈”。而南昌华南昌城选址红谷滩新区九龙湖及红角洲片区交汇处，生米大桥西沿线（即城市二环线）以南、320国道以东、向莆铁路以北、昌樟高速及建设中的西客站和地铁2号线终点以西区域内，到南昌昌北机场25公里，到南昌港28公里，到西客站仅1.5公里，交通流转非常便利；其次，作为省会城市，南昌是江西当之无愧的政治、经济、文化中心，对各地市辐射强劲、吸附力强。其基础设施建设、政府支持力度等，也都令人动心，这也给了我们适逢高峰，而不是低谷入市的良机。

记者：您怎样看待南昌商贸物流业？

章学方：南昌商贸物流业面临重大发展机遇。譬如15年前开始营业的洪城大市场，如今在它的周边已经形成了18个小商圈，年创收330个亿，系排名全国第5的小商品城批发市场，这令人尊敬。然而随着时代的发展，城市的扩张，洪城大市场已形成阻碍现代商贸物业的发展局面，作为城区的一部分，极为拥堵的交通现状让人心生他念，难以专注经营，这就给了华南城发展壮大的绝好机会！

永不落幕的展览会

记者：南昌华南城是什么样子的？与其它华南城有何区别？

章学方：南昌华南城拥有一流、完备的配套设施及管理服务体系，凭借物流、金融、电子商务、国际会展、物业、营销及运营等12大中心及生活配套综合优势，通过高科技的手段、高水平的管理、高质量的服务、多资源的整合、多渠道的信息、多功能的配置，为商家客户提供一个集商品展示、采购、仓储及配送为一体的、一站式全方位的现代化综合经营、管理、服务的高端平台。

建成后的南昌华南城，必将成为南昌市专业市场的超级“核源地”，对江西省各地市层级批发及零售市场产生至关重要的影响，将成为立足江西、推动中部、辐射全国、影响国际的世界综合商贸物流中心。

当然，南昌华南城还必须与江西本地的主导产业相结合，依托支柱产业，节约生产成本，提高竞争水平，为江西经济社会发展作出贡献。

记者：项目近况如何？将给南昌人带来些什么？

章学方：对于南昌华南城，我们是带着使命来的。我们要给南昌人一个高质量、高效率的华南城、一个永不落幕的博览会：最快在明年，项目高达318米高的综合大楼就开工建设；到2012年3月，项目第一期争取开业。而近期，想了解南昌华南城的人就可以到现场来看看了——南昌华南城就如一颗陨石，从天而降，必将在江西，以至于中部这片工业大湖中掀起巨大的波浪，深刻影响区域未来！——要知道，我们的南昌华南城并不是建完就完事的，我们只卖大约30%的商铺，剩下70%自己持有。了解华南城的人都知道，集团是依靠资本运营实现赢利，持有并投入经营物业，是我们的基本策略。

那么，届时，这个将集中有3万家商铺、直接解决15万人口的就业、间接解决45万人口的就业问题、年创税收10个亿以上的庞大的南昌华南城，该有着怎样的经济效益及社会价值呢？

想想都令人开心！