南沙石化改迁 下游产业何去何从？

上周五，中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋在广州会见“世界媒体看广东”采访团时透露，各方已同意将原选址在南沙的中科炼化一体化项目迁出珠三角地区。
　　对广州来说，面临着一系列的连锁反应，没有这个项目作为龙头，已初具规模的石化下游产业链如何发展，招商引资计划如何改变，土地规划如何调整……
　　调产业建“小特区”建游艇俱乐部
　　根据2009年广州外经贸白皮书，去年广州石化产业先后引进了出光兴产、道达尔集团等世界500强项目，全球最大的聚合物生产商之一的拜耳材料科技，在广州投资的聚氨酯系统工厂也正式投入运营，而这些项目的引进，都与南沙石化有着密切的关系。
　　白皮书还提出，在三民岛建南沙石化工业园区，主要发展化工下游产业链。
　　一位石化业内人士告诉记者，这些都需要一个龙头来带动支撑，如今南沙的石化下游产业链已经初具规模，现在只能指望输油管网尽快通到南沙。
　　需要调整的，还有广州的招商引资计划。
　　在上周召开的广州市委全会上，南沙区委副书记、区长罗兆慈透露：准备在南沙东南部划出40-50平方公里土地，作为建设穗港澳合作特别试验区的重点区域，吸引港澳地区实力雄厚的财团参与南沙新区的开发建设。将争取增开南沙客运港至澳门的客运航线，争取国家批准在南沙建设穗港两地牌照游艇码头和俱乐部。
　　改规划石化项目用地不会返“农”
　　南沙石化项目原计划放在万顷沙南部十五涌至十八涌之间，规划面积达到8平方公里。万顷沙镇位于广州的最南端，地处穗、港、澳“金三角”的中心，这里的陆地均由人工围海造田而成，地势平坦，物产丰富，这里出产的“新垦莲藕”、“万顷沙香蕉”等产品名扬四方。距此地不远处已建成大型湿地公园，数千种鸟类以及红树林等稀有植物在此繁衍生息。
　　南沙大开发以来，港口、物流、钢铁、造船等大型产业在万顷沙先后建成投产，南沙为石化项目已开展部分前期工作，主要包括项目的土地平整工程，还有少数农民也为这个项目搬迁到其他地方。而石化项目的迁址，无疑改变了原先的土地利用规划。记者昨日从南沙区有关部门获悉，石化项目8平方公里用地正在重新调整规划，但肯定不会是调回农业用地。
　　南沙区万顷沙相关负责人表示尊重新的决定，“万顷沙很适合港口和物流业发展，今后我们可能会承接一些市区的重点工程。”此外还可以发展第三产业特别是旅游业。
　　看楼市人气或弱但环境更趋利好
　　南沙上半年楼市成交量增长迅猛，南沙石化迁址将会给南沙区的房地产带来什么影响呢？
　　广东中原地产项目部总经理黄韬认为，南沙石化项目迁出从居住环境的角度看，无疑有利于减少污染，让更多的人愿意到南沙置业。但从另一个方面看，南沙缺少石化这样的大项目支撑，也会给楼市造成产业工人缺乏的问题，使楼市需求量失去一定支撑。