玉桥打造“区域总部基地”

本报讯 南京生活用品类专业市场今后如何发展？近期记者从玉桥市场负责人口中了解到，南京玉桥市场正在开发规模宏大的三期项目，目的是将自身打造为集商品零售、精品批发、仓储物流于一体的“区域总部基地”。据了解，三期项目建成后预计将引进500家品牌代理商，未来的总建筑规模将达到20万平方米，年销售额也将飙升到60亿。
玉桥市场副总经理殷酉生介绍，未来的玉桥三期项目将充分利用市场北侧40000多平方米土地，再建设一座交易楼，一座高层商住楼以及相应的物流配套等建筑、道路和绿地。三期建成后，玉桥市场将成为集商品零售、精品批发、仓储物流于一体的“区域总部基地”。
所谓“区域总部基地”，是概念的创新和业态提档升级的标志。在玉桥市场这个区域总部基地概念中，三期项目涵盖了以下五个方面内容：一是品牌商品S&T（交易与展示）中心；二是SOHO商务；三是信息化的物流仓储；四是金融、保险、法律等为商品交易服务的社会中介机构；五是餐饮、娱乐、住宿、会议等为商品交易服务的生活配套。商品交易的方式是以品牌和网络渠道批发和配送为主，批零兼营。
其中有许多内容上的创新和拓展，例如：品牌商品S&T中心体现了市场细分的优化、业态功能拓展和创新，有利于优质经销商展示形象，畅通上、下游，节约交易费和减少“市场劣币”信用成本，真正做成所经销商品线的区域“节点”或“漏斗”，通过商品量的扩大和流动速度的加快提高经济效益。
谈到玉桥三期项目的具体构成，玉桥市场负责人说，玉桥市场三期项目交易楼紧靠市场一二期北侧，地下3层、地上10层，其中1-8层商业面积近40000平方米，其功能定位依照“区域总部基地”的构想设置，主要面向全国各地的厂家驻宁办事处、区域代理商、经销商和批发经营大户招商。经营模式以代理批发、网络经营、终端配送、专卖加盟、物流配销等为主，实现一二期与三期的错位经营，并通过三期的运作带动一二期的提档升级。玉桥市场三期项目还重点打造了商住楼——地下3层、地上近18000平方米产权式5层商业裙楼、26层主楼的玉桥国际公寓和物流仓储设施作为构建玉桥“区域总部基地”强有力的配套手段，全面服务于三期进驻单位及一二期发展起来的经营大户。（曹馨 王颖）