外高桥上半年净利润1．19亿元

　自去年完成资产重组后，外高桥(600648,股吧)（600648）业绩表现一直平稳。今日公司披露半年报显示，上半年实现营业收入33．6亿元，同比下降13．49％；营业利润1．93亿元，同比下降8．12％；净利润1．19亿元，同比增长2．90％；每股收益为0．118元，同比增长2．90％；净资产收益率2．995％，同比减少0．32个百分点。公司表示，业绩增长主要是房地产销售和租赁、进出口贸易和物流业务收入增加所致，新注入的资产业绩表现均符合预期。
　三大业务 
　　报告期内“一升、一平、一降”
　　公司董事会表示，2009年上半年，面对金融危机的影响，公司在完成资产重组的基础上，通过优化资源配置，加强主营保税区内物业经营，积极推进森兰项目的土地开发，做好物流贸易业务发展，上半年公司实现主营业务收入33．6亿元，实现净利润1．19亿元。
　　报告期内，公司三大业务板块出现“一升、一平、一降”的格局，“一升”，即房地产销售收入上升，受益于森兰项目土地转让收入的确认，房地产销售收入达4．93亿元，同比增长304％；“一平”，即房地产租赁收入继续保持平稳，面对全球金融危机的影响、保税区内客户有所流失的局面，公司做好稳商留商的工作，实现房地产租赁收入3．58亿元；“一降”，即物流贸易业务收入出现下降，作为依托于外向型企业的物流贸易业务受全球经济冲击较大，今年上半年实现收入22．13亿元，同比下降25．91％。综合以上三大板块业务，今年上半年实现营业收入33．6亿元，营业收入同比下降13．49％，但净利润同比增长2．9％。
　　从全年的经营计划完成情况看，公司2009年预算实现营业收入71．9亿元、营业成本60．2亿元，期间费用7．6亿元，净利润1．9亿元。报告期实际完成营业收入33．6亿元、营业成本27．5亿元、期间费用4．1亿元，净利润1．19亿元，分别为全年计划的46．7％、45．7％、53．9％和62．63％。
　　经营重点
　　森兰项目力争滚动开发
　　今年公司以森兰项目的环境营造为重点，做好项目整体开发建设。截至今年6月30日，森兰外高桥项目前期开发已累计投入资金近40亿元。一是动迁工作取得突破性进展。累计完成居民动迁92％、企业动迁66％，累计完成拆房面积约90万平方米。二是配套商品房建设进展顺利。68万平方米配套商品房已全部开工建设，其中一期11万平方米配套商品房已于近期入户，二、三、四、五期全部结构封顶，相关公建配套设施建设亦进展顺利；三是市政道路河流工程建设取得进展，北块路网建设全面铺开，高南河等水系建设按计划启动；四是中块及南块招商工作有序推进，做好了国际南部社区土地转让准备工作，确保项目有序滚动开发。
　　但公司强调，在项目开发过程中，由于该项目开发周期长（约52万平方米的配套商品房1－5期于2008全面开工建设，将于2010年前后全面竣工）、投入大，成本控制尤其是企业动迁成本的控制存在较大的控制风险，可能对公司的收益产生一定的影响。截至2008年底，公司在森兰外高桥项目开发建设上共投入资金约31．06亿元，2009年预计还将有20亿元的资金需求，这也对公司的融资能力提出了新的要求。