闸北将建现代商务北上海园区 将推302亩土地

已停顿多时的闸北区土地使用出让推介工作行将重启，为加快以商务园区为开发主题的北上海现代物流商务园区的建设步伐，位于上海北郊火车站大型的零担货物运输枢纽商用土地开发将紧锣密鼓地展开，该区域最先收储的三幅共302亩土地即将推向市场。 

　　自今年3月份起以来，全国土地市场成交已逐渐回稳。数据显示，3月份60个重点城市共成交地块458幅，环比增加31%，共成交土地面积1992万平方米，环比增加18%;中原地产监测的12个城市3月份土地流标率为15%，土地流标现象大幅减少。如在上海，关注率较高的青浦区徐泾镇一地块受到10余家开发商追捧，最终金地集团以5.6亿元的价格获得该住宅用地。国内住宅用地先行放量，使商业用地紧随其后，令众多商业开发商信心回升。 

　　对于闸北三幅土地选择在目前即将推向市场，北上海现代物流商务园区的有关人士表示，这并非囤地已久之后的适时推出。 “作为闸北区政府的重点建设项目，北上海园区的土地收储工作即使在去年也未有过丝毫放缓，而目前正到了土地推出的开发环节，也完全符合原先的开发计划。 ”负责北上海园区开发事项的上海创汇投资经营有限公司投资服务部负责人如是说。  

　　业内人士认为，北上海园区是未来上海市中北部地区重要的商务园区，政府要求加快建设，不过相关工作应遵循市场规律，以当前土地行情进行推地，但开发区建设计划必须推进，这将给房地产业、物流业以及其他行业的开发商提供发展机会，相信会受到各界关注。  

　　以商业办公并辅以部分工业仓储为用地性质的北上海园区地块，南靠中环线，西临共和新路高架，北面与场中路彭浦新村为邻，规划开发面积1.85平方公里，规划建筑面积达165万平方米，其最大特点是交通发达、人流物流密集，可将北郊火车站也纳入其中。闸北区政府力求将其打造成继不夜城、大宁社区、市北园区之后，未来更具现代化商务氛围的综合开发区。目前，园区发展规划和设计均已获得有关部门批准，未来几年，政府将投入几十亿元项目的基本设施配套，一个新兴的商务圈将诞生在北上海。  

　　北上海园区将先后推出三个地块，目前，园区正不断接洽众多开发商的咨询和实地考察，为即将到来的土地招拍挂做各项准备。