海宁五金物流中心填补专业市场空白

日前，总投资近3亿元的百汇海隆广场（一期）已通过验收，将成为长三角汽车配件、五金业的信息、商贸及物流中心。上海、嘉兴、杭州、宁波、台州、金华等地的汽配、五金商户闻风而动，纷纷组团前来考察。目前，近七成商铺已售出，并进入装修阶段。

填补两大专业市场空白
    素有“小上海”之称的海宁，皮革工业经济总量居全国第一，家纺国内市场占有率全国第一，但海宁还没有汽配及五金机电的专业市场，百汇海隆广场两大业态的引入，将填补这些空白，成为海宁市继中国皮革城之后又一大规模、高档次的市场项目。
    据了解，在海宁经济迅猛发展的今天，海宁市机动车保有量已达30万辆，并且正以每年30%的速度递增，周边地区的机动车也有20万辆之多，但没有一个上档次的专业市场，这就使得汽车后市场成为海宁市亟待规划的划行入市的产业之一。
    正在海宁城北规划中的洛隆路商业街东段崛起的海隆广场，就按汽车后市场模式设置了包括汽车整车展示、汽车配件、汽车美容等服务在内的汽配商贸区；同时，依托海宁特色产业发展迅猛而五金机电需求旺盛的特点，又设置了包括五金机电、建筑五金、民用五金等用品在内的五金机电贸易区。这两个贸易区的设置，将填补海宁无相关专业市场的空白。
    “汽配及五金展示交易区是海隆广场的重点区域，总建筑面积达4.5万平方米。”据介绍，这一重点区域形成后，有关方面还要将其打造成长三角的汽配及五金物流中心，“这也就是说，今后上海、南京的汽配等产业话语权或将掌握在海宁人手中”。
 
增加一座标志性建筑
    海隆广场除了汽配及五金产品展示交易区外，还设有休闲健身区、产品研发区和生活商务区；其中，休闲健身区设有音乐广场及公共汽车站等，产品研发区主要用于汽配及五金、环保节能研发及高科技的展示、信息的发布及网上交易等。
    “位于海宁市洛隆路和文苑路交叉口的生活商务区是一座总高度为99米的27层大厦，它是海宁目前在建的海拔最高、单位面积最大的商务大厦，按四星级标准建设，其中地下一层为停车配套，2至5层为购物中心，6至27层为酒店、商务休闲、会所之用……”
    目前，在海隆广场门前洛隆路西端的商业街两旁已出现多个楼盘，海隆广场的落成，在“成为海宁一座标志性建筑”的同时，也将成为经营者、消费者及海宁城北居民休闲、购物、健身的好去处和海宁城北一道亮丽的风景线。
    据百汇海隆广场负责人徐宝良介绍，海隆大型综合商业中心占地117亩，总建筑面积约10万平方米，分三期建设。目前建成的一期工程建筑面积约4.5万平方米，其为汽配、五金商贸、物流中心区；二期工程为建筑面积约2.5万平方米的海隆帝豪大厦，主要作用于百货与休闲生活商务区；三期工程为约3万平方米的电子商务与产品研发区。在三大商业区块中央，建有占地2.5平方米的休闲中心广场。
    “百汇海隆广场构筑以信息流、物流、商贸三位一体的中心和与生活业态相结合的新型市场，其业态的先进性是其隆市的保障，可以说这是海宁的标志性建筑，是浙江商贸业的标杆。”浙江省市场协会秘书长吕振华在百汇海隆广场推介会上如是说。

汽配市场连锁长三角
    在眼下房市低迷情况下，百汇海隆广场能赢得广大商户的青睐，得益于实力雄厚的投资者和得天独厚的投资环境。
    徐宝良告诉《市场导报》记者，百汇海隆广场是浙江宝马集团旗下的浙江海隆投资建设、浙江汽配城组建团队倾力运营，浙江汽配城是惟一一家跻身“中国商品专业市场最具竞争力50强”汽配专业市场，也是浙江省28家重点市场之一，杭州市百强民营企业，浙江宝马集团掌门人朱财宝被评为“改革开放30年浙江十大市场杰出人物”，浙江汽配城专注于做专业市场，坚持“专业的人做专业的事”。百汇海隆广场是其在成功创建三大连锁市场即江苏苏州江南汽配市场、山东曲阜机动车配件市场、安徽池州百汇汽配五金市场后的第四个连锁市场。浙江宝马集团目前已形成了总部市场向连锁市场实行一体化配送，连锁市场各自区域配送的格局。2007年总部市场成交额达60亿元，已开业的苏州江南、山东曲阜两大连锁市场成交额20多亿元，2008年成交额达100多亿元。
    浙江宝马集团积18年办专业市场经验，实施品牌和人才资源输出，让经营者看到了海隆广场的前景。
    海隆大型综合商业中心被专家和经营者看好的另一优势是优厚的地理和投资环境。徐宝良说，海宁2007年列全国百强县（市）22位，处于杭州都市经济圈和环杭州湾产业带内，即将投建的杭州第二条绕城公路和绍嘉通道将大大缩短其与杭州、绍兴间的距离，同城效应将快速提升百汇海隆广场的商业效应。
      
政府项目多重利好
    百汇海隆广场是海宁市政府2007年引进的重点项目，建在海宁市文苑路与洛隆路交汇处，处于海宁市政府正在建设的城北商贸中心核心区域。为加快海宁的商业中心建设，海宁市政府出台的《关于促进我市第三产业又好又快发展若干政策的实施细则》，政府将对入驻市场经营者给予相应的税收返还及财政奖励，这将有效激发经营者的热情。
    海宁市经济开发区有关负责人介绍说，海宁市商业区改造项目启动以来，城北洛隆路商业街就是要第一个着力抓好的项目，而海隆广场就是这个项目的龙头，所以说这个大型广场的崛起，对于促进海宁城北商业繁荣也具有非常重要的意义。
    徐宝良说，百汇海隆广场市场群拥有各种户型商铺300余套，以汽车配件、汽车美容、五金机电等业态并配仓储物流中心。户型丰富，市场以中小户型为主，其中面积100平方米以下的商铺约占一半。
    市场商铺采取一次性买断产权方式，购买商铺可享受当地银行贷款支持。即将开建的二期海隆帝豪大厦商场、公寓、写字楼等配套用房，将采取租售并举的办法。
    海隆广场在市政府优惠政策的前提下，将给予商户免缴一年物业费的政策。